一瓢足已
你好，房地产现在三月不能算是低谷，受疫情影响，房地产整体过完年以后销售乏力，各大房企销售下滑较大，购买力不足，但三月是否是房地产的拐点，目前还不能判断，但是随着疫情逐步可控，售楼处开门营业，局部或者少数热门盘已迎来了较大客流，但这不足以证明整体房地产已复苏！
至于5月以后还会不会跌，也是因城而异，至少一线城市持续下跌的可能性会小很多，而三四线城市由于本身购买力就有限，继续下跌的可能性较大，以上仅供参考，谢谢！
楼市细评
现在三月份是低谷基本已成定局，但个人认为五月份会迎来房产交易的小高峰。
一.按照历年的房地产成交量规律，春节后的三到五月份是个成交量的小高峰。
1.因为很多家庭在春节前拿了年终奖，手中拥有更充足的财政预算，因为准备春节所以一般在春节后看房买房。
2.一些有学生要上更好学校的家庭，为了给小孩选择学校，会在开学前购买学区房。七月份入学，所以一般会在五月份前买好房子。
3.春节后卖房的人也更多了。因为很多人也知道春节后是交易小高峰，所以选择春节后卖房。也有为了卖掉房子以后，加上刚拿的年终奖，有更好的预算改善住房。
二.从目前的情况来看，疫情在五月份基本可以得到完全控制，五月份恢复正常秩序以后，房产会有报复性成交。
1.因为疫情原因，大量活动被限制，购房欲望被压制，等到疫情结束以后，压制的购房需求会快速释放，迅速增加成交量。
2.同样是因为疫情，放盘量也被压制，接下来会有更多的优质二手房源进入市场，促进成交。
3.因疫情原因，很多房地产公司无法正常运转，等正常工作以后，大批的新房也会开始发售。
4.很多人从国际和国内经济形势判断，今年是购房换房的最好时机，所以很多人选择今年购房，也会等到疫情结束后出手。
水利工程张老师
1. 新冠肺炎疫情已经开始全球肆虐，经济大环境自美股两次熔断就释放出“重创”信号，所谓皮之不存毛将焉附，经济下行必然对楼市产生波动影响。
2. 回顾2013年非典前后，国内经济二季度末开始企稳，三季度全面回升，经过一系列经济提振动作，房价随之“受益”走高。
3. 近日湖北武汉的疫情已经得到全面控制，国内疫情散去的时间点预计会比13年非典散去的时间点略微提前，加上互联网信息传递、大交通等较当年数百十倍增长，经济提振动作已经陆续使出（5000亿再贷款资金释放、定向降准公布等等），国内经济三季度全面恢复令人期待，届时房价预计也将停止波动。
4. 十九大精神明确“房住不炒”，今年又是十三五规划收关之年，房价大涨缺乏时机，更多的应该是全年画出一幅“耐克”走势，然后平稳过度至新规划。
5. 长期向好是必然。原因很简单，有房的人谁都希望房价，就算不涨，也绝不能跌。
盐城房产—米爸
由于疫情的突然爆发，全国人民都在集中抗疫，到目前各行各业才逐步复工复产。更由于房地产业的特殊性，受到的冲击也就比较大，许多中小企业出现了资金链断裂的情况，目前已经有近100家宣布破产，就连一些龙头企业此如恒大针对疫情的发生，打破常规另辟蹊径，采取了线上认购的形式。通过一个月的销售情况来看，销售量还是不错的。这一方面说明有一定的需求量，但主要的还是价格上的优惠。
我不敢说三月份是房价的最低价，但是如果以恒大的打折销售来看，目前的75折力度还是很大的。大家一定记得，恒大打折销售是从2019年的9月份以前开始的，并没有等到‘’金九银十‘’的销售旺季，当时的78折力度是非常大的，大多数人认为是为了完成全年销售业绩的冲刺，不可能持续太久，很快就会取消打折销售。但出乎人们的预料，恒大沒有改变销售策略，而且在个别的城市打折更低。按正常情况来说，由于受疫情的影响，为了加快回笼资金，打折的力度应该更大，但打折却有75折变成了78折，从这点来看三月份的价格还是比较低的。
目前房价确实处于下降的态势，个人认为疫情全面结束后的一段时间，很可能是价格的最低点。首先疫情过后，房地产企业全面复工恢复正常运行，开发商为了更快的回笼资金，弥补一季度的损失，会以打折优惠、降价促销、送车位、免物业费等吸引购房者，这时候的价格恐怕是最低的。因为目前已有60个城市出台了扶持房地产业正常运行的优惠政策，央行的降准明天开始，虽然资金明确支持实体经济，但对房地产企业也会起到间接的推动作用。这一切都标明是明显的稳定房价，持续下跌的情况是不可能的。
平淡如水5343
利益相关：房地产从来十余年，营销公司主策划，兼任二手房事业部负责人，本回答仅代表个人观点。
在回答你这个问题之前，先说明一下低谷这个概念，在我们眼中低谷可能和你们眼中的低谷不同。您所指的低谷可能是指整个房地产行业的，而恰恰相反，在往年三月是我们这个行业的旺季，就是所谓的小阳春，其它的旺季是指金九银十。这个是阶段性的，每年都这样，淡季一般是指夏天比较热的时候，中秋、过年、五一、都是我们的传统旺季。
先回答三月份是低谷吗？
今年的三月份不同寻常，年前一场疫情彻底打乱了计划，需要给你说明的是开发项目做为一个资金密集型行业，对资金的利用可谓是一个萝卜一个坑，一般情况下钱都是紧着用，主要原因是资金使用成本太高，而现在的政策要求：只有房子盖到一定程度，在拿到预售证以后才可以正式销售，提前销售是不合规定要被处罚的。这就造成了，预计在春节和年后小阳春期间销售的库存，现在无法回款，这就导致了通过优惠的形式来回笼资金，断条胳膊总比要了命强，我们现在整个也是压力很大，但是亏本卖是基本上不可能的。
对开发商而言只有利润未达到预期的亏本和真亏本直接撂挑子不干两种情况，所谓的没钱抵房等都是套路。
所以现在是低谷吗？是的，现在的优惠已经属于割肉了。但是会赔钱卖吗？或者大幅降价吗？明确告诉你不会。
下面回答五月份后还会跌吗？
建设->拿预售证->销售->回款，这是一个项目现在的大致流程，预售证是按栋拿的，就是什么时候拿几号楼的证，而不是一个项目整体拿下来的，这个建设情况和拿证情况都是有计划的，比如说：开发商先5月份开两栋楼进行销售，按计划7月销售过80%，然后开下一栋，因为有销售就有回款，就能接着建设，如果销售未达预期那么下一栋楼是不会启动，或者延缓开工，按照现在的情况来看，开发商大概率不会在之前的销售未达预期的情况下再开工，这对现金流会雪上加霜，所以现在卖的都是年前的库存，现在的情况也不允许开工，建筑是个人力密集型行业，出了问题谁也负担不起。
随着疫情的稳定销售目前从我负责的两个项目来看，已经回暖，平均每天3-4组成交。用不了多久库存就会跟不上，供需关系决定价值，我们的两个项目准备在3月底就要涨价，因为后续可售房源跟不上，要用后面的价格补贴前面的。
还会不会跌？
还会不会跌一是跟地段、项目本身有关，其次跟开发商本身的实力有关，说句难听话现在有实力的就是扛，扛到那些小开发商倒闭，呵呵，现实社会就是这样，逆袭这样的事儿少之又少拼的都是绝对实力。再好的市场都有跌的，再差的市场都有挣到钱的，这个涨与跌不要和行业比，要看项目，如果一个项目跌的吓人，各种优惠条件让你回款，小心烂尾，事出反常必有妖。
以上，仅代表个人观点，如有不同意见欢迎评论。
胖丁说房
说明一下低谷这个概念，在我们眼中低谷可能和你们眼中的低谷不同。您所指的低谷可能是指整个房地产行业的，而恰恰相反，在往年三月是我们这个行业的旺季，就是所谓的小阳春，其它的旺季是指金九银十。这个是阶段性的，每年都这样，淡季一般是指夏天比较热的时候，中秋、过年、五一、都是我们的传统旺季。
A广佛房产销售
疫情过后就是通货膨胀物价上涨，不光是房价上涨，现在已经开始了！想想非典疫情过后的房地产市场开启了上涨趋势的！事实胜于雄辩！
大涨733
房地产2020年是销售的低谷，正体的话根一九年差不多，因为受疫情的影响房地产出现乏力的现象。预计疫情过后房地产在下半年会有一次销售返潮。。如果是最好的上车时间那就是4-5月份。
80微察团
发布房产信息的都是房产商 中介炒房客！或房产商请的所谓砖家，正常人谁会因卖个房子或买个房子而在网上发布信息！房产商 中介 炒房客无时无刻不在摇旗呐喊，无时无刻不在忽悠！
家传万灵膏
后期会回暖的！特别是东莞的松山湖高新区，二手房都已4万啦！
