阿爾及尼亞拉斯

很高興回答這個問題。

其實題主的問題是兩個問題，那麼我們就分開來一一回答好了。

問題一：為什麼國內老百姓熱衷於買房？

首先不僅僅是中國人，從全世界來看，其實擁有一套自己的住房都是熱衷的生活追求之一，因為我們常說的人的四大需求就是“吃穿住行”，這一點其實全世界範圍內都是實用的，所以說熱衷買房不是國內老百姓特有的，而是人類共同擁有的共性需求，哪裡的人都熱衷，所以不能說給熱衷買房加上國內這兩個字。

有句話一句話：“這個世界上，只有買不起房的人，沒有不想買房的人”。就是說沒有人不想買房子，只不過是很多人買不起而已。

那麼隨著國內房地產行業的發展，房子的問題，已經成為 了一個全社會關注的大問題，而且從過往的房地產經濟發展來看，房經濟一直是長久不衰的保值利器。

那麼為什麼老百姓熱衷於買房呢？

第一、房子不同於其他商品，擁有多重屬性。房子作為一種不同於其他類型的商品，其具有多種屬性，一是商品，房子是一種商品，是用來居住的硬性需求的商品，這一點毋庸置疑；二是房子是一種投資品，而且是一種資源佔有型的超級投資品，是投資必然就得有收益，那麼從過去幾十年的發展來看，房子的收益率是相當可觀的，而且可以有效抵禦通貨膨脹，可以說其收益率超過了任何一支股票。

第二、房子沒賣叫商品，買了房子叫資產。房子在未售出的情況下，或者在流通交易的過程中叫商品，而一旦擁有了房子，其實它就是你的個人資產，既然是資產也就是一種財富的象徵，在這個物質社會的時代，資產的多少也顯示了自我的社會地位高低。

第三、買了房就有了家。長久以來，房子都是家的象徵，雖然愛情故事裡說“你的愛人在哪裡，哪裡就是家”，但是沒有人覺得兩個人露宿街頭還是家吧，所以房子也是家的基礎。更何況現如今的社會，丈母孃也是推動房產交易的主力軍。

第四、經濟發展了，老百姓有錢了。隨著經濟的發展，中產階級隊伍不斷壯大，有了錢之後，錢該怎麼花就成了問題，對於普通人來說沒有好的投資渠道，而買房不僅可以月月收租金還可以轉讓出去，而且不需要太多的投資技巧，所以買房也成了有錢家庭的投資首選。還有一部分人，有了積蓄，小的換大的，高層換洋房，在不斷的改善，不斷提升自己的生活品質。

那麼到底是什麼左右著房價高低起伏？

其實房價的高低起伏，是一個複雜的過程，其中包含了非常非常多的經濟因素、政策因素、供求因素等等，那麼就國內來講，我認為最主要的在一下四點：

第一、政策因素。其實從中國的房地產發展史，我們可以看到，自從實行商品房政策以來，房價是一路高歌猛進的，其中升的多降得少，而且在每一年、每一個節點上都有政策面的影響。所有有人說房價走勢是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。

第二、經濟因素。房子作為一種商品，必然有其經濟屬性，那麼就得遵循經濟發展的規律。所以房價的上漲或者下跌都與經濟的發展興衰是分不開。比如說股市與房價之間就存在著一定的關係，經濟發展速度與房價也有一定的關係等等。當然經濟因素裡面一個非常重要的點，就是購房的槓桿率和銀行利率，高槓杆低利率必然使購房者熱情增加，需求增大，房價必然上揚，反之下降。

第三、人口因素。人口的發展、人口的流向、人口結構等都會影響局部房價的起伏。比如現如今的一二線城市，仍然具有非常大的人口吸附能力，那麼這些城市的房價必然上漲，但是三四五線城市，顯然人口吸附能力不足，甚至出現人口淨流出的狀況，那麼這些地區的房價必然走下坡路。再比如人口結構的問題，現如今很多的開發商在做城市進入的時候都會考慮中小學生的人口占比，佔比高的自然未來房價趨勢是上漲，反之則下降。

第四、對未來預期。未來是未知的，但是人們追求美好生活的嚮往是不會變得。其實我們目前的房價就是對未來經濟發展的預期的一種體現，對於未來發展預期樂觀，則房價上漲，反之下降。

當然除了以上四點最主要的因素以外，還有很多的因素，在此我們就不一一羅列。

好了以上是我的個人觀點，不妥之處敬請諒解。

超哥說房產

是行情逼迫老百姓買房。反正孩子大了就要出去工作，總要有個地方住。房價不停的漲，買晚了更貴，買早了的人大都得利了。估計疫情終結後會有轉變。我經歷了非典、火災、肺炎疫情，已經害怕人口密集的高層電梯房。我會把電梯房都賣掉。時勢在變，人也在變。

傑克54341

很高興回答這個問題！老百姓這些年熱衷於買房，主要是受了房地產這二十年來快速發展，導致人們對房子的依賴性越來越強。對於什麼左右著房價高低起伏，我認為，前期是市場供需為主，政策為輔。後期是政策為主，市場供需為輔。

在98房改之前，房子在大家的意識中，單純只是家的概念。尤其在在農村，結婚要蓋新房，成家而後立業。城裡人有單位分房，只要夠住就行。那時候，很多地區還都沒有完全解決溫飽問題。所以，只要吃飽穿暖，有房住就知足，居住條件就不是很很高了。

房改之後的開始幾年，商品房的銷售並不好。因為那時候大家手裡也沒多少錢，對於貸款買房不太感冒，總感覺欠銀行那麼多錢，還要還那麼多利息，不值當的。這時候估計很多人會想起來流傳很廣的故事：國外老太太和中國老太太買房，國外老太太貸款買房，住了一輩子還清了房貸。而中國老太太攢了一輩子錢，才買了一套房，也沒能享受多久。消費觀念的差別，導致了那時候房地產市場並不熱。

直到有投資客開始炒房，賦予了房子金融屬性。

溫飽思淫慾。隨著房地產市場的崛起，迅速提升了國內經濟水平，帶動了人們生活水平的不斷提高。人的慾望是無窮的，生活水平提高了，手裡有錢了，就想要更好的生活，掙更多的錢。熱衷於投資房地產也就應運而生。就像井底之蛙爬上了井沿一樣，一旦看到物慾橫流的時間，他就不可能再願意回到井底過那種無憂無慮、無慾無求的生活。

房地產市場發展初期，是需求快速增長的時期，房子供不應求。房地產對經濟的帶動作用不言而喻，政策上也沒有過多的去幹預，供不應求的市場，導致房價的不斷攀升。

直到房價的上漲的速度，大大超出了人們收入增長的速度。政策上才開始加強幹預。房價的快速上漲已經嚴重影響到民生問題。房主不炒的定位，開始讓房地產逐漸回款居住的本質，但需要經過時間的考驗，才能真正實現這一目標。在這期間，政策起了決定性作用，而市場的作用越來越小。

綜上所述，老百姓對家的概念根深蒂固，熱衷於買房，只是房地產市場的發展，把老百姓對家的需求和美好生活的追求激發了出來。政策和市場在不同時期，對房價高低起伏影響不同。

京南樓市觀察

針對為什麼國內老百姓熱衷買房，是什麼左右房價的高低起伏這個問題，我的觀點如下：

第一，首先說一下國內老百姓為什麼熱衷買房，我認為有以下幾個主要原因

A，在廣大的買房人群客戶當中，有一支隱形的幕後力量，推動房地產業的發展，熱衷促成買房，那就是中國式丈母孃對子女婚房情節。每一個母親都希望自己女兒嫁一個好的、有經濟實力，有房男生，確保女兒生活有基本的保障，有自己小窩，不至於過多受氣於婆家，因為往往婆媳之間的矛盾難調和。

B，中國老百姓對房子的熱愛是根深蒂固的，一代影響著一代。在國內投資產品中，既能確保投資資金安全，又能夠保值增值的投資產品確實不多，而房子在投資產品中，一枝獨秀，因為房子不但能夠保值增值，而且如變賣還會帶來鉅額財富。

C，擁有自己房子從某種程度上來說，代表一個人的能力，一個人的經濟實力，一個人地位，也能增加一個人自信，滿足一個人的虛榮心，更能光宗耀祖。如果到了一定年齡後，仍然沒有自己房子，會被人家看不起。所以說好多家庭砸鍋賣鐵舉債，做房奴也要買房。

D，現在年輕人如果沒有自己房子，基本上是結不了婚。即使女方同意裸婚，女方的父母也不會同意，這也是普遍情況，所以打腫臉充胖子跳起來了也要買房。

第二，其次說一下是什麼左右房價高低。我認為能左右房價高低的有以下主要因素。

A，樓市的供需關係。如果房子供不應求的話，肯定漲價；如果房子供過於求的話，肯定是跌價。

B，建房的成本。現在隨著建材，人工等物價的上漲，房屋建設成本高了，自然房價就高。

C，房地產宏觀調控政策，影響樓市走向，房價高低走勢。比如限購政策，限價政策。

房地產小百科

這應該算是兩個問題了，一個是大家為什麼熱衷於買房，另一個是影響房價走勢的因素有哪些？我們可以逐一回答。

首先，為什麼國內的人喜歡買房呢？其實原因很簡單，因為對於中國人來說，房子不僅在心理上有重要的地位，在實際生活裡也會起到很重要的作用。因為中國只古以來講究的都是一個有房才有家的習俗，所以不管再窮也要有一套屬於自己的房子，這種心理根深蒂固輕易不會被改變。

而從生活上來看房子除了能用來居住之外，還在其他方面起到了很重要的作用，例如結婚、教育等。要知道現在的人結婚，雖然都說房子不是必需品，但實際上沒有房子根本連對象都找不到，而且因為教育資源分佈不平衡的原因，很多好的公立學校都要本地戶口才能上學，這對於抱有望子成龍想法的父母來說，房子有多重要可想而知。

其次，影響房價走勢的因素有哪些呢？其實這個問題在樓市裡已經被專家們研究了很多次，對於那些因素會影響房價這個問題，答案也早就明確了，無非就是：政策走勢、銀行資金、供求關係、建築成本、炒作情緒等。而在以前最能影響房價走勢的因素就是炒房者的炒房情緒了，也就是因為樓市裡存在眾多炒房者，所以在過去二十多年裡中國房價才會不斷上漲。

不過現在隨著樓市調控逐漸深入，市場上的炒房情緒得到了很大抑制，現在的樓市已經迴歸穩定了，所以現在來看供需關係才是最能影響房價走勢的因素。而從這一點來看，在目前樓市供過於求的大背景下，未來市場上的房價很有可能會出現下跌。

樓盤網

這位網友你好，中國人為啥熱衷於買房，是什麼左右房價呢？我來分享一下我的經驗。

• 房子最基本的功能是居住。有個房子才算是有個家，有家就有溫暖和幸福，沒有房子就沒有安全感。這個是硬性要求。
• 中國人講究的是成家立業，沒有房子談不上事業。買房是最基本的需求。
• 房子還有一個很重要的功能，那就是學區房。為了讓孩子不輸在教育的起跑線上。家長往往會花重金購入教學質量好的學區房。
• 房子還有一個重要的功能，那就是屬於不動產。股市有風險，創業太難。又沒有更好的生財有道的方法。買房也是一個非常不錯的投資之道。

那一般都有什麼因素來左右房價呢？

• 供需不平衡會嚴重影響房價走勢。當一個地區甚至是整個城市的需求量小於供給量，那麼勢必會導致房價上漲這個是最基本的經濟學原理。
• 人口紅利也會影響房價。在一線城市每年都有幾十萬的人口流入，這些人在大城市會有安家置業的需求。進而推動了房價上漲。
• 很多城市的GDP嚴重依賴於房地產。為了盤活經濟'解決供需矛盾，政府會採取一系列的措施。包括不限於放開限購，降低信貸利率等措施來穩住房地產。這樣一來也推動了房價的上漲。
• 國家層面為了救市，為了保住外匯。會動用政策工具，經濟工具來刺激房地產。房價也就跟著漲了起來。

水瓶座你好

愛買房的並不光是國內老百姓，全世界財富60%都集中在房地產中，說明全世界人民都喜歡買房來保存個人資產。

為什麼國內老百姓熱衷於買房，是什麼左右著房價高低起伏？

從某種方面來說，民眾所能接觸到的幾種投資渠道，比如股市。期貨。基金等典型投資，不客氣的說，有些法律制度並不完善，還沒有真正建立金融信用，至少在目前來看，牛短熊長仍是常態，而普通投資者也很難逃脫被收割的命運，這種局面在短期內很難改變。

對比下來，房子才是最容易看懂的投資方式，從大方向講，想買的房子在哪個城市，附近有沒有地鐵，是不是學區房，有幾個三甲醫院等等，這些都是確定的，而且是很難改變的，從小方面說，房子戶型，朝向，樓層，價格，物業管理水平，都是明明白白擺在那的，這點和金融產品的高度不確定性有明顯區別，房地產比金融簡單得多，只要選對城市基本上就不會賠錢。

再者按M2的增加速度，和民眾想抗通脹的願望來說，按揭30年買房是最佳抗通脹辦法之一，在國內買房，真正痛苦的按揭時間一般都在10年以內，原因很簡單，10年之後通脹會讓月供變輕，如果M2繼續按照之前的軌跡發展，那麼貸款30年按揭，最後10年的還款基本上可以約等於零，就像那位上海大叔30年前，每個月還60元的鉅款，30年後每個月仍然還60元，是不是像笑話一樣。

土地就是聚寶盆。

房源減少的情況下，不但新房會漲價，二手房價格也會上升，造成僧多粥少的局面，那麼這時買房人只能提高價格買房，為什麼新房有備案價保底，為什麼市場上湧現大量二手房後，二手房貸會被收緊。

肯定有人會說，現在咱們的房子很多，空置率很高，根本不缺房子，如果真的是這樣的話，為什麼那麼多人都抱怨房價高呢，不缺房子為什麼每年還會有那麼多人買房呢。不缺房子和買房子本就是矛盾的，可為什麼這麼多年，這兩方一直存在呢，說到底想讓房價下跌甚至暴跌的目的還是為了買房，想以低價格買入，他人高價格買入後閒置的空置房，也即是說一方佔便宜，另一方必然吃虧。

抑制房價增長過快，我們一定要理解字面的意思，抑制房價過快增長，抑制的是“過快增長”，但房價總還是要長的。

至少從現在的發展態勢來看，未來5-10年，法律法規透明度最高，信用最穩健的資產仍然是熱點地區及都市圈的優質不動產，這些政策性城市和都市圈，會持續受到政府政策加持，有持續人口增量和資金的輔助，這也是未來中國城鎮化短期目標的重要特徵和基本趨勢。

再有從經濟發展的角度來說，只要經濟向上，那麼貨幣供應必然增加，而這些新增貨幣到民眾手中後，如果不換成資產，唯一的歸屬只有貶值，而現金的購買力也會被搶奪，被稀釋，從這點來看，留存現金可以說是一種危險。

雖然M2增速從十幾個點降了幾乎10%，但仍然很高，而從LPR的爭論來看，大部分人都認為未來利率會繼續下降，可為什麼降呢，當然是希望民眾去消費，從始至終政府都不願讓民眾持有現金，錢只有流轉起來才能發揮作用，可我們的民眾卻那麼的愛存錢，拉動消費的困難一直存在。

說到這肯定會有人說，疫情期間很多企業和個人因現金問題導致各種困難，確實從疫情的發展來看，很多人在疫情期間沒有收入，導致房貸車貸問題增加，但這其實也反映了平日對待財務不負責任的一種態度，對財富負責的個人，應該提前留足半年的現金流，而現在的企業大多著急擴張，不斷從銀行高負債借錢經營，對於銀行來說，當然也希望更多的企業來借錢賺取利潤，如果按照正常的劇本發展，現在的小日子都過的很滋潤。但疫情總要過去，等一切恢復平靜後，或者說用1年2年撫平這次的創傷後，資本的運作會不會改變？

在人性不變的情況下，歷史不會改變，唯有重複。

屬狗的水瓶座

我就是啊喜歡買房子，雖然能力有限。

首先自己住，是生活安穩的保障。這個時代人們生活更追求自由獨立。住自己的房子才有家的歸屬感。現在人壓力大需要有個休息的舒適港灣。新的房子線路、水管相對都比較暢通，小區也建設得比舊房子漂亮。住新房子的感覺比什麼都舒暢。

其次給孩子買。現在孩子結婚多數都有新房子，中國的父母責任意識強，再苦再累，也想給孩子買房子，讓孩子沒有後顧之憂。再說中國婚姻法出臺的房子的歸屬權，讓房子有保障，分了，離了，婚前自己買的還是自己的。所以不僅男孩子有房子，有的女孩子也在婚前買房子，防備離婚。一次我坐動車去北京，同座是瀋陽的。他說，女兒要結婚了，他得在婚前給女兒買個房子，現在這婚姻不好說。

再說整體上，中國這麼多年來房價有增不減，存銀行，做生意，都不如買房子升值快，還穩妥。中國人是最能攢錢的，買房子就是攢錢啊。

所以國內老百姓熱衷買房子。

慧灜

國內的投資渠道比較狹窄，一般老百姓做投資無非就是買房炒股做理財，近幾年興起的P2P也由於金融政策收緊不斷暴雷，而這兩年股市也處於低迷行情，雖然最近受疫情影響房產行業低迷，不少資金進入股市拉起了一小波小行情，但這絲毫不影響老百姓對房產的青睞。

中國人對家的概念認為就是要有一套屬於自己的房子，有個安穩的小窩不受顛沛流離之苦，房子做為一個不動產最近10多年價格不斷攀升，也讓很多人投身其中買期望從中獲利。

房價的高低受很多因素影響，有市場的有消費者的，有政府的也有金融機構的，所以房價的高低不能簡單用一句話來概況受誰的影響，市場上各個參與方對行情波動起伏都會產生影響。

大帥房談

你好，很高興能回答這個問題！

1.現在國內城市發展趨勢就是城鎮化建設，農村人口去城市發展，導致城市人口增多，那麼想要在一個城市立足，主要表現就是有套房子。解決居住問題。

2.作為年輕人在城市裡工作，房子也代表面子，代表一個人的成績。有房貸有壓力才有動力，買房的人會更加努力的工作，去掙錢還房貸，也算是一種變相的儲蓄。

3.現在年輕人在城市必須面對結婚生子，根據國內的習慣，沒有房子，女方一般不會同意結婚，所以必須砸鍋賣鐵在城市買套房子，作為結婚用。這也是剛需，是城市的買房主力軍。

4.在城市發展，房子的背後可以享受優質的資源，孩子可以上好的學校，享受優質教育，這也是年輕人買房的動力，在城市沒有房子孩子是不能被學校優先錄取的。所以家長們努力買房，換房。

5.從投資的角度分析，根據國內房產行情，房價是上升的，買了房子可以升值，現在通過膨脹這麼厲害，手裡有錢會貶值，但房子不會，反而通過出租或者升值給自己帶來收入，這是國內投資人買房的原因。

6.作為投資人，買房辦理不動產證以後，可以辦理信用卡，可以辦理各種貸款，通過房產可以融資。融資的錢做生意，即使生意虧損，那麼房子賣掉，可以扭轉局面，所以房子是最好的融資槓桿，是最好的防火牆。

7.在城市租房和買房的區別是，租房房租給房東，那是消費，是負債，是為房東打工，買房是自己投資。

根據以上幾點分析，所以對老百姓無論自住還是投資，房子是最好的選擇！這也是國內買房的主要原因，希望對你有所幫助。

關鍵字: 買房 熱衷於 問題