成都樓市復工10余天，市場似乎波瀾不驚。但隨著疫情期首波開盤潮的到來，一場暗流湧動的“備戰”，正在醞釀。
近日，位於新都區的兩大樓盤相繼取證，市場小試牛刀，泛起一片波瀾；成華區沉寂四年有餘的太陽公元突然入市，精裝均價2.8萬/㎡，讓一眾看客直呼“買不起！”
今日，重磅炸彈真正來襲，天府新區超級紅盤——中海·天府裡，再次取證預售！
（3月13日），天府新區-中海·天府裡（中海原677項目）二批次住宅取得預售證。
項目共推出756套房源，建面約106-130㎡，售價18025-23033元/㎡，精裝交付。
登記時間：3月14日-3月16日
這並不是中海·天府裡第一次推高層產品。
去年11月首開入市5棟高層，共計982套房源。首開報名人數1048人，開盤去化率高達100%。
中海·天府裡成功躋身天府新區乃至整個中心城區，開盤去化率最好的項目之一。
如果說好房難求，那麼位處天府中央商務區核心的天府裡高層起步戶型，就是賣座之王。
如今，中海·天府裡再次帶著其最後的入門級產品驚喜來襲，貨量充足，無疑是對整個購房市場的一次解渴。
而這一次，可能是你200萬級買入城市核心CBD，最佳且最後的機會！
為什麼說是最佳且最後機會？我們從以下幾個邏輯一一解析。
買入城市核心CBD——最佳機會
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原因一｜位處CBD核心，坐享頂級資源
中海·天府裡所處在的天府中央商務區，可以說是整個成都關注度最高的地段之一。
天府中央商務區未來的形象定位為中央商務公園，其發展目標僅有三段話，但足見其目標之遠大：面向世界的中央商務區；引領西部的經濟增長極；未來成都的城市新中心。
目標如此遠大，功能定位自然也是世界級的：總部經濟集聚區、全球會展博覽城、國際交往新高地、公園城市示範區。
而中海·天府裡，則正處在天府中央商務區東區“心臟”，地段價值毋庸置疑。
在交通上，項目坐擁兩大國際機場與高鐵樞紐，規劃6條地鐵線路（1、6、16、18、19、26號線）；
其中1號線已建成，6號線三期和地鐵18號線預計今年通車；19號線為雙流機場線，目前已開工建設中。
6號線在天府裡西側設有天府商務區站，此站也是6、19號線的換乘站，6號線作為成都換乘之王，未來可由此通達全城
在商業上，項目所在區域的商業資源配套可以說是成都目前的最高規格，對標世界一線城市。
區域內打造有天府大悅城、國際商業保稅中心、天府國際會議中心、天府大劇院、雪蓮堂美術館、言幾又國際文創中心等頂級城市配套。
環境上，在天府新區積極構建公園城市樣本的背景下，中海·天府裡周邊的生態資源配置，簡直稱得上“天時地利人和”。
項目周邊分佈有約3500畝的天府中央公園及約3730畝的鹿溪河生態溼地，長約3.7公里、寬約100米的望山廊公園，東可望龍泉山脈，西可觀西嶺雪山，宜居屬性超高
此外，項目周邊還規劃有4所學校，完全可以滿足就學需求。
不僅如此，天府裡所在的天府中央商務區東區，中建、中冶、中交、川投、招商局、國家電力等國企、央企總部也在緊鑼密鼓的建設中。
我們知道，核心CBD區通常是一個城市的黃金地段，集聚城市最優資源。一如世界著名的紐約曼哈頓中心，其內部就集中了百老匯、華爾街、帝國大廈、中央公園、聯合國總部等頂級資源。
再反觀中海·天府裡所處的天府中央商務區，何嘗不是又一個匯聚世界資本和頂級人才的財富盆地？
原因二｜組團最佳位置，住進城市封面
中海·天府裡集商業、住宅、寫字樓於一體，以地標為中心打造，根據不同的功能定位，分為三大功能區：核心功能區、都市會客區、公園生活區。
項目此次推出的3號地塊位於核心功能區，此區由1、2號地塊的超級地標綜合體以及3、4號地塊的住宅產品組成。
3、4號地塊分別名為雲嶺組團1期和2期，是核心功能區唯一可售的2塊住宅用地，也是三個功能區中距離超級地標最近的住宅組團。
其中1期1#、7#及2期已售罄，本批次推出的，為雲嶺組團1期2、4、5#最後收官批。
從位置上來看，雲嶺組團1期靠近夔州大道，在這條大道上，彙集了國際頂級商圈，堪稱為國際商業走廊。
如上文提到的天府國際文創中心、天府大悅城等均沿夔州大道鋪設開來，且各大商業街區佈局周邊，再加上各類總部及超五星級酒店的落子，夔州大道註定將成為城市新封面。
在這條大道上，中海超級地標領銜，魔幻的建築集群拔地而起，勾勒出完美天際線。華燈初上，城市霓虹繽紛，繁華的城市夜景就栩栩鋪現眼前。
由此看來，天府裡此次推出的雲嶺組團收官批，不僅可以便捷地享受頂尖的配套資源，更可看無敵的城市景觀，再加上正對望山廊，無疑是整個組團中資源最聚集、城市景觀最好的組團。
原因三｜價格紅利，200萬級買入CBD
天府裡此次推出雲嶺組團最後3棟樓，建面約106-130㎡，精裝售價18025-23033元/㎡。
其中：
106-110㎡三房產品，總價範圍在190-240萬/套；
130㎡四房產品，總價範圍在260-290萬/套。
從價格來看，中海·天府裡戶型建面約106-130㎡，最低門檻180萬即可上車。
縱觀一線城市CBD的房價，上海陸家嘴湯臣一品售價25萬/㎡，深圳後海深圳灣壹號售價1500萬起，北京國貿梵悅108售價20萬/㎡。再反觀天府中央商務區的中海·天府裡，這個價格，足夠友好。
200萬級入住天府中央商務區CBD核心，可以說，這是最佳機會。瞭解了中海·天府裡的區位、配套及產品情況，接下來我們看看，為什麼說這是低門檻買入CBD的最後機會。
買入城市核心CBD——最後機會
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原因一｜高改進入爆發期
我們將眼光放遠至整個天府中央商務區來看，目前，天府中央商務區東區沒有其它公開在售的項目，土地簽約率100%，後期也沒有土地供應。
這就意味著，中海·天府裡，是目前區域內僅有的住宅供應。
天府中央商務區西區，區域內僅有首開龍湖雲著、萬科天府錦繡、保利和光嶼湖3個全新項目。
這3個全新項目，均以大面積改善型產品為主。其中，萬科面積區間約172-251㎡，保利約160-220㎡。首開龍湖雲著去年11月取證，建面約175-200㎡，均價23443元/㎡，總價範圍342-794萬/套，上車門檻較高。
而後期將要推售的萬科天府錦繡，為萬科“燈塔級”項目，以及保利和光嶼湖、首開龍湖雲著均是針對高端改善客群。
不僅天府新區，整個成都市場2020年都將步入高端改善爆發期。如此，200萬級買進天府中央商務區最最核心的地段，可以說，以這樣的總價段門檻在中央商務區核心區上車，是最後且唯一的機會。
原因二｜中海自身產品升級
中海·天府裡首批次982套房源已全部售罄，二批次雲嶺收官批來襲。
待雲嶺組團全部完成銷售後，此後，中海·天府裡整個功能區僅剩都市會客區、公園生活區有住宅房源。
我們從現場獲悉，位於都市會客區的7、9號地塊觀山、梵悅組團，預估售價在2.8-3萬元/㎡，推出時間待定。
公園生活區的地塊雖還未確定產品形態，但由於與地標的建設週期等因素掛鉤，可以預見的是，後期天府裡產品將逐步升級，這也是中海一貫的操盤思路。
產品的升級，就意味著購房者將承受更高的價格預期。今後，若想在天府中央商務區再尋得如此高性價比的住宅，怕是再無機會了。
此次天府裡雲嶺收官批次，較低的門檻，合適的面積，或許就是你上車CBD核心的最後機會！
原因三｜價值凸顯，土拍市場逐級往上
我們常說，一個區域的魅力，首先來自於對城市的建設者——品牌開發商的吸引力。
自2017年以來，萬科、中海、招商、德商等品牌開發商爭相入駐，天府中央商務區樓面地價在短短兩年時間內快速攀升。
此外，天府中央商務區內土地出讓條件極其嚴苛，門檻極高，對於開發企業來說，建設及運營成本都不是小數字。
土拍市場逐級往上，一方面，區域的價值潛力將得到快速爆發，另一方面，對於剛需購房者來說，後期的上車難度也將逐漸增大。
隨著時間的推移和成本的增長，高價地會越來越多，待區域內拍地項目逐一呈現，屆時，想要以高性價比、低門檻買入CBD，怕是非常之難了。
而中海·天府裡，卻以200萬級的入門門檻，給予這個城市年輕人最大的友好。雲嶺組團收官批次，就是你最後的機會。
一座城市，一座中海·天府裡
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每座中國城市都渴望建立一個CBD。這種聚集了連片超高層建築的區域，可以作為城市的門面和標誌物，展示出現代化程度與大都市感。
每座城市都有一個代言城市的絕對中心，它代言著一座城市，一個區域，甚至一個國家的經濟發展中樞。
於成都而言，天府中央商務區，就是這樣一個存在。
而中海·天府裡，它居於天府新區CBD最核心區，薈萃地段、資源、景觀、商業之精華，為城市標杆人居帶來全新的體驗，是CBD之上不可多得的鉅作。
如今，中海·天府裡帶著雲嶺組團收官批次再次入市，以200萬級的入住門檻，給予這座城市最大的誠意。
這一次，就是你買入城市核心CBD，最佳且最後的機會。
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