用户7024369583880
关于房价，不要天真的用自己的一厢情愿来思考。
把拿个人情绪来判断房价，不理性！多问一个问题，如果房价下跌，会不会明年下降的更多？对于大多数人来说，还是买涨不买跌。
这是一个很实际的问题，房价不能大面积降！现在的经济形势不允许，考虑下房价下降的后果。1.房价下降，多出来的货币流出来能造成很恐怖的通货膨胀。2.只要房价下降，就相当于房地产雪崩，就会越滚越大，脱离掌控，而这是我们国家不允许出现的情况，
简单一句话，房价确实高，但是仔细反向思考房价能不能降，就知道结果。
目前，头条和知乎都在看衰房价，确实是房价榨取了我们的劳动，但是我们说的不算。如果还不明白，可以参考下我写的有关2020年房价分析。
杨波第99名
2020年，房价跌，房价跌大概会跌吧，现在已经跌了，现在已经跌，那我小去是不跌的，我我想去我自己的房子，因为人家看中我你小孩子要多从幼儿园嗯，三岁开始幼儿园嗯，到中学重点幼儿园，重点小学，重点高中，风华中学，我这是学区房，我们这里学区嗯，我对面是第十人民医院就是三甲甲等医院嗯，还有我出去一分钟就是地铁一号线门口，延长路站，所以我们四口相当好，再过去就是马云开的那个大润发，延长中路两旁边全部是买吃的，全部是买吃的，你头条可以来看，全部是买吃的，还排队，生意特别的好，所以我们这这一块的地方就是，就是静安区的南京路，在2002年的时候，香港的李嘉诚看中了我们的房子，所以我们的居委会干部说，我们这里的房子要动迁了，那那我们的对面300多号延长中路300多好吗？就是叫同济口腔医院，是中外合资的，嗯，他有这个门诊和和后面的住院部，所以她开价要多少亿啊没有谈拢，这价钱没有谈拢的话，香港李嘉诚就没有买下来吧，就是买下来的话，我肯定动迁了呀冬天我也不会到远的地方，我还是买这块地方，我还是买这周边的地方，会买到我不会买到那个哦额额呃呃，很远的地方就这边就这边就地铁口就医院口地铁口，医院口地铁口，大润发就这块地方是最最闹的地方，是城市的市市口，最好的地方，这里是你自己来查一查搜狐，所以所以我们这里没电啊，我们的房价穿过马路是延长中路451弄它的房价就比我们便宜50万，为什么道理啊？他是没什么学区房的吧？额，就是穿过一条马路便宜50万元，还有要跌的房子是四线五线六线七线八线九线，十线，这种地方要跌得下新疆啊，这种这种地方肯定要跌价的，现在已经跌价了呀，现在闵行区已经跌价了，跌了50万，还有什么地方跌价我不知道了，总是不好的地方要跌价吧，市口不好的地方吧，还有那个离医院这块总是不好的地方要跌价的好的地方是跌价的，上海人门槛都很精的，上海人的门槛都很精的好不好？眼睛都看得清楚的，对吧？他们不是瞎子，他们一直打电话来要问我买我的房子，嗯，去年我挂牌是390万，挂牌3854000那个链家给我挂的链家房产，我又不知道，后来中正房产说你挂个400万呀，你这么急干什么啦？说咋办呢？就一个星期啊，就有两家人家要抢我的房子，一个一家要住的房子，三口之家，5000块，这5000块是前两年的房价啊，我租给人家租金那一个是要5500，给我5500到6千是大润发后面开的那个国际国际国际商城那边的那那边开个酒家吧，而是给这群猪群主把我的房子都弄坏了，我老公说宁愿少拿那个1000块2000块把房子不要弄坏了，因为我还要租回来的对的，妈他们走了以后，我们装修了一下，人家因为我院子前面大调的呀，买的时候人家就答好了，把院子打掉15个平方16个平方，答好的是原来这个房子我住的房子是额老夫妻小夫妻一个孙子，住的就是五个人住的房子，现在我们我跟我老公两个人住，我住在大房间20多个平方，我老公租个小房间十几个平方，就这么住的，还有一个听还有一个院子，这么大的院子，15个平方，一个院子一看我晾衣服多舒服啊，我是西头第一间西面第一家，就是在延长中路，284号进来，这条马路我我这条我我这个这是必经之路啊我这个这是必经之路，穿过这条弄堂，穿过去就是老沪太路到老沪太路那个有吗买买的地方就是，那全部是卖茶叶的茶叶全部是茶叶的批发商，批发商在买茶叶传过去就是穿过去，也就是穿过这条小马路，也就是嗯闸北公园，闸北公园，现在改改成什么公园了，我不知道的，所以我们的房价没有跌，中介打电话给我，额，天天打电话，电话打爆了，他天天这两天打扫了，前两天几天打，天天打，他说嗯，我给你400万，我说我不要，没这个精力，我老公上班没这个精力，你说你给我400多万，我到什么地方去，他说你到随便什么地方都可以找我在找啊，有多烦呢？我这院子，我老公要晒被子我我必须我有洁癖的我想我老公被子辈子有有灰有灰尘吧，我必须把自己的衣服全拿拿拿下来，让他背着梁好了以后被子晒晒上去晒晒太阳，下面我再把衣服拿出去，我老公说我还是换个双楠的好，大家大家双楠的房子不是有两个有一个阳台，一个没阳台的，没有阳台的，她他也可以晒，姨夫他不要到我这房间里走过来了不要揍我的房间，因为我都要走过我的房间道这个院子里去吧，他说我换个双楠的，他嘴巴上这样说呀，我换个双难的，各管各，这院子是我一个人的，呵呵，我老公晒太阳，晒被子要通过我要走过我这里的，你说明年就是2020年，房价现在已经跌了一句，现在是19年的了，已经跌了，但是我小区没电啊，我想去没电，我也不讲多讲多讲了，我重点幼儿园，重点小学重点小学，重点高到位了，不要考试的直升上去，不要考试及格60分以上不要考试的啊，直升的，只要竞争这个买到我这房子，小孩子全包了，重点高中，风华中学全包了，还有那个对面一分钟穿过去就是第十人民医院三甲甲等医院，还有那个门口就是地铁一号线延长路站，你说还有什么好的思考啊，对吧，过去就是大润发，大润发那个一边是国际有，里边有很多买衣服，你们头条知道的呀，头条搜狐你搜狐最最清楚的要我还要我说吗？房价已经跌了，但是我们小区没电啊，告诉你们一声，就这样子，嗯就是该就是我们小区没电，其他地方跌不跌我不知道啊，房价跌还是不跌，我不知道，总而言之，讲起来也要跌的吧，现在啊，房价已经跌了啊，还怎么跌了？闵行区已经跌了50万了，好啦，就这样子明年再跌啊，再跌下去没有了哟，你行趣趣跌了50万，你说再跌下去就没有啦，你说这怎么跌？再跌再跌再跌，跌下去没有啦！
小兰19007
2020楼房房价会跌还是会涨，要看宏观调控，现在虽仍处疫情期间，但是来自于房地产的消息不绝于耳，一会儿是1月份有近百家房企倒闭。一会儿是恒大宣布网上销售新房，所有房产都打75折优惠。
这次疫情过后，国内房价会降多少?肯定是疫区的房价会有较大的调整(因为疫情严重的地区，投机炒房再也不敢去投资了)。而其他受疫情不是很严重地区将会出现分化：一方面，要看当地经济情况恢复得怎样，每个地方的实际情况各不相同。如果当地经济恢复很快，二三个月就回到正常状态，就业形势好转，那对房地产影响不大。而如果当地经济半年没恢复过来，那房价肯定会深幅调整。
另一方面，要看央行的货币政策，以及房贷利率下调情况。如果货币政策偏向宽松，房贷利率持续下调，那疫情过后房地产市场即使面临“有价无市”，房价也不会有太大的跌幅。相反，如果仍然维持目前的情况，房地产政策不做任何调整，M2还是保持着8-9%之间徘徊，那么疫情过后，国内房价会进入调整的趋势中。
按照目前的形势，对国内房价下跌更为有利，全国房价可能由此疫情转向下降通道中：
第一，疫情过后，会有很多开发商通过降价促销的方式，来回笼资金。开发商降价的原因是，网下销售受阻，只能通过网上降价促销吸引大家眼球。而且多数开发商负债率过高，今年有大量债务集中到期。而降价促销，看来是开发商回笼资金的最好办法。
第二，在疫情过后，一季度的经济必然会下行，很多企业复工需要资金，所以银行等金融机构的信贷资金会向实体经济倾斜，大家都把精力都放在了恢复实体经济，扶持中小微企业上面。如果谁还想着把流向实体经济的资金用于炒房、炒股，那国内实体经济还是会因为流动性枯竭而长期低迷。所以，在没有人敢在疫情结束后再去炒房的情况下，各地房价更多的是逐步调整趋势。
第三，现在对于老板们来説，最缺少的是流动性，如果没有流动性企业无法存活下去。而经过了长期休假之后，民企账面上已经没有多少资金了。所以，很多囤积房产的老板就会抛售二手房产，回笼资金，以求自救。疫情过后，会有大量房产被抛向市场，而炒房需求开始退出，房价进入调整期这是可以预期的。
第四，在经历过这次疫情后，一部分人开始对房地产进行观望，看看后面房价走势。另一部分人由于失业或者收入降低，调低了对未来收入的预期，延迟了买房进程。更有很多家庭发现，在突发事件之后，自己是如此脆弱，每个家庭一定要有足够存款，未来购房会趋于理性。在疫情过后，房地产需求会出现很长时间的降温期。
这次疫情过后，国内房价会降多少?这要看各地方经济恢复的情况，以及货币政策宽松度。如果政策维持现状，那么，疫情重的地区房价跌得猛一些，而疫情不大的省份，房价调整幅度相对缓慢，但是由于经济恢复需要时间，人们收入增长进入停滞状态，还有疫情过后，会有大量房产会抛向市场，所以，疫情过后房产将由卖房市场变为买房市场。
小强房助
笔者回到这个问题是在2020年1月30日，这段时间都在专注疫--情防控，现在大多数人都待在家里，假期也延迟到2月2日，直到2月3日周一才上班。原本是初七开始上班的，但是现在因为特殊时期，所以到初十才上班。可见影响多大了，房地产其实也是受影响的，除此之外旅游、娱乐、餐饮、及部分第三产业影响尤重，这需要一定时间才能够逐步回暖呢。
2020年房价如何呢？预计今年房价短时间内翻倍的机会不可能再有了，楼市上涨大概率歇菜了，房价稳定小幅微跌。今年是刚需买房的好机会，现在售楼处都暂停了，对于看房买房也受影响，房地产开发动工也暂停了。
所以，后续需要刺激购买力，房价应该会走低，说不定接下来3、4月，促销卖房机会就有了，还有以往春节过后就是楼市小阳春，但是今年小阳春或许要熄灭了。预计九月以后，楼市才能够回暖呢，到时候应该出现微涨。
我房网
先看看自己所在的城市，一线还是二线，还是三四线？是不是核心城市的卫星城市，
看一看城市的市政投资规模与城市规划，高铁、地铁、机场、产业新城、国家级开发区。
如果是一、二线城市，不要幻想着降价了，你们会是近两年地产投资的热点城市，从这两个月的房价和土地成交量上就能看出来。
如果三四线城市，没有国家战略重点项目和城区规划，恭喜你，降价可期。
地产经济观察
受到通货膨胀等客观经济影响，物价一直在涨，建筑成本不断增加；你觉得房价有多大可能会降？不过部分三四线由于人口流失，经济发展缓慢等因素，房价可能会略有下跌:反观一二线人口流动性大，经济发展迅速且受到国家政策扶持，房价估计略有上涨；但无论涨跌，均为小幅度！
所以综上所述，2020年房价还是会以稳定为主，部分三四线可能略有下跌，部分一二线可能略有涨幅，但均为小幅度，在可控范围内；
青诚维全咨询
我不懂经济规律，也不懂房地产，更不懂市场经济。但我知道工资增长跟不上房价上涨，这不符合买房的能力，去用一屁股的债去买房，还要用一生的精力去还债，实在不合算。如果大家知道这个道道，就不会傻呼呼去买房了。所以房价不会暂时大跌，但会慢慢阴跌下去，与买房人的收入相匹配才理，我认为这就是规律。
钱富春
不是跌不跌的问题，一旦没有炒房的，房子还有没有人要的问题，泡沫始终是泡沫。
用户54851847659
2o20的楼市，处于胶着状态，降价不是开发商说了算，因为有人调研，约谈等，唉，跟剩女，剩男差不多，你想将就，三伯四舅七姑八胰有想法，3o个月后见分晓！
溱湖早茶
我们这的房子去年一万多，现在是八千左右，我估计到2021到2023年，我们这最多6千左右，下跌是正常的！
