在過去限購限售還未推行的時候，無論是公寓還是商鋪都不如住宅的投資來得更穩，現如今限購政策將這個選項取消了。那麼現如今投資商鋪和住宅哪個好呢?有人說投資住宅的是小學生，投資商鋪的才是大學生。這又是為什麼呢?我們講從以下三個方面來進行解讀下!
投資商鋪和住宅哪個好
手上有錢想要進行置業投資的話，總體來說投資商鋪會比投資住宅好。原因有三：1、商鋪不受政策限購的影響，而住宅投資的受限性就很大;2、商鋪它是不存在折舊率的，可以說越老就越值錢;3、商鋪住宅現呈現“倒掛”，也就是說住宅投資門檻比商鋪更高了，而且商鋪的出租率與租金也會高於住宅。

1、 商鋪不受限購政策影響
只要是資深的投資者都會做到盯準政策的趨勢，不然一不小心投資項目受到政府打壓或者嚴令禁止的的話有的投入都可能變為泡影，在2000年的時候每年都有不同的限購政策出臺，相對於住宅的房價的起起伏伏， 商鋪就不受政策的影響，投資商鋪也成為更穩的置業選擇。

2、 商鋪越老越值錢
住宅的房齡在70年，通常住宅十年後就會有折舊的“待遇”，這是自然的一種現象。而商鋪的話就不存在這種情況，越是成熟的商鋪越受歡迎，因為商鋪講究的是地段、人氣、回報價值，時間越久商鋪的價值也就隨之水漲船高了。
3、 住宅比商鋪的投資門檻更高了
曾經大多數人沒有投資商鋪是因為商鋪的門檻實在太高了，動不動就是上百萬，但是隨著住宅房價的不斷飆升，住宅和商鋪的門檻逐漸呈現持平，甚至住宅比商鋪的投資門檻更高了。從長期來看商鋪更容易出租，租金也會比住宅高，比住宅更時候長期擁有。

編輯總結：看過上文相信大家對投資商鋪和投資住宅的選項有了更深的瞭解了吧，每個人都希望日子越來越來，在進行投資置業的時候需要考慮很多的問題，比方說地理問題，樓盤實力等等。
提醒大家的是投資都是準備好了承受風險的準備，需要保持一顆平衡心。
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