3月10日午間，在港股上市的SOHO中國股價急速拉昇，並在上漲37.58%後暫停交易，停牌時的股價為4.10港元。
由於業績增長乏力，近年來，SOHO中國的股價走勢也整體低迷。引發此次暴漲的因素，是一則關於私有化的市場傳言。據媒體報道，美國最大的私募股權基金黑石集團正與SOHO中國就後者私有化進行談判，交易價值40億美元，黑石提出的私有化報價為每股6港元，明顯高於現時股價。
據報道，有關交易細節預計將在未來幾周內敲定。目前SOHO中國董事會主席潘石屹及其夫人張欣持有該公司63.93%股權，且他們計劃在與黑石達成交易後仍保留少量股份。
但截至記者發稿，雙方均拒絕對此事發表評論。
這並不是黑石首次引發SOHO中國股價“異動”。
2019年10月30日，有媒體報道稱，SOHO中國擬售項目總價值為人民幣500億-600億，首批交易已展開。接盤方為黑石集團聯合新加坡國有控股的GIC公司成立的買方團，或將收購SOHO中國在北京的光華路SOHO、望京SOHOT3，以及在上海的SOHO復興廣場。
受該消息影響，當日SOHO中國股價飆漲17.9%，盤中更一度大漲27%。
對此，SOHO中國在10月30日晚間發佈了一則澄清消息，否認此次交易。但其中的一句表態耐人尋味，
“在投資物業組合的日常經營管理中，本集團會不時探討集團所處主要市場的商業地產市場環境及潛在交易機會。”這也明確表示出，SOHO中國有繼續出售旗下項目的打算。SOHO中國是國內知名的商業地產開發和運營商，於2007年10月在香港聯交所主板上市，旗下項目主要位於北京和上海的核心地段。
與傳統商業地產商“重運營”的邏輯不同，早年間，SOHO中國多以類似住宅銷售的“散售”模式出售旗下的商業地產項目。加之適逢中國房地產市場的快速發展期，公司的業績和股價一度頗為亮眼。潘石屹、張欣夫婦遊走於商界和時尚界的風格，也令SOHO中國一度成為明星企業。
但隨後，商業地產競爭加劇，SOHO中國運營能力不足的弱點也開始暴露。獲取新項目能力下降，以及“散售”模式逐漸淡化，使得SOHO中國的業績受到影響。2013年以後，SOHO中國幾乎每年都會出售旗下項目：
2014年，以總對價82.8億元賣了位於上海的SOHO海倫廣場、SOHO靜安廣場以及凌空SOHO的近一半物業面積；
2015年，把所持上海外灘國際金融中心8-1地塊50%的權益賣給了復星集團；
2016年，以32.2億元的對價出售位於上海的SOHO世紀廣場；
2017年，以85.8億元賣了位於上海的虹口SOHO，以及凌空SOHO的剩餘物業；
2019年，將北京的9個商業項目共計2583個地下停車位出售，價格7.61億元。
2019年10月，市場還傳出SOHO3Q（共享辦公業務）已經將旗下的11個項目打包賣給築夢之星的消息，但尚未得到官方確認。
由於不斷出售項目，SOHO中國的資產規模不斷下降，近年來的業績也並不好看。2019年上半年，SOHO中國營業額實現人民幣8.89億，同比上升約11.8%；淨利潤5.65億元，同比下滑48.36%。屬於“增收不增利”。
有併購界的人士向21世紀經濟報道表示，從資本邏輯來看，SOHO中國頻繁出售項目，說明潘石屹、張欣夫婦無心戀戰。他認為，市場傳言並非空穴來風，在上市11年後，公司私有化也不意外。
該人士指出，鑑於SOHO中國的體量，目前的併購市場上能吃下的買主並不多，但黑石是有這個能力的。
除了此前的收購傳聞外，黑石和SOHO中國還有其它淵源。公開資料顯示，黑石亞洲區目前房地產板塊的常務董事就是SOHO中國前任總裁閻巖，他在SOHO中國工作了22年，曾歷任首席運營官、財務總裁和總裁，負責項目拓展、成本預算控制及全面管理等。
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