户口进城了,土地应该怎么办?

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关于农村土地问题,目前的规定其实很清晰,如果只是你个人户口迁出,土地并不会受到影响。因为,农村土地实行的是“家庭承包责任制”。也就是说,土地的承包经营权是以“户”(户口本)为承包主体。根据土地“增人不增地,减人不减地”的原则,家庭成员死亡或户口迁出,原有的土地不会重新分配(三十年),由其他家庭成员继承。

十九大时,国家出台了新政策,土地承包延长30年,也就是说,在2058年之前,土地不会大规模重新分配,尽管放心!

当然还有一种情况,如果你是整户户口外迁,即全家脱离集体组织。这种情况被视为“整户消亡”,整户消亡的情况下,土地承包权即不存在,原有土地应归还村集体!



渭道


问: 户口进城了,土地应该怎么办?

答: 户口进城了,在承包期内,土地不会被收回。这一点相信很多进城农户都是最关心的,也是最担的。

最新《土地承包法》规定,在承包期内,发包方不得收回承包地,并强调,国家维护进城农户的合法权益,地方政府不得以退出土地承包经营权作为进城落户的条件。土地承包期为30年,30年到期后继续延期30年。这意味着户口进成了,进城农户的土地将长期不会被收回。


首先、进城农户可以回农村继续经营自己土地。

进城农户主要有两类,一类是以前自愿农转非农户,他们进城后自己买房落户,农村保留有住房和宅基地,他们可以城市乡下两处居住,边在市打工边回农村种地,这一类进城农户受益最大,他们的小日子过得不错。一类是易地扶贫搬迁户,他们进城后获得了国家安置住房,农村老家的房子被依法拆出,农村没有住房,他们回农村种地是非常不方便的,土地要么依法转让,要么流转给别人经营。这类进城农户如果在城市找不到好的路了,以后日子不会怎么好过的。


其次、进城农户可以有偿退出或转让承包地。

对于不想种地,对土地不值得留念的人,获者在城市有稳定收入来源的人来说,他们一般会选择有偿转让或者有偿退出承包地。最新《土地承包法》规定,鼓励进城农户将土地承包经营权在同一村集体范围内成员之间有偿转让。进城农户主动将土地承包经营权交回发包方应当给予合理的经济补偿,但应提前半年时间告知发包方。

再次、进城农户可以流转土地。

对于现在不想种地但又想给自己留条后路的人来说,他们可以保留土地承包权,流转土地经营权,将土地出租、入股等方式流转给其他经济组织或个人经营使用,享受流转收益的同时,在城市另寻其他路子养家糊口。《土地承包法》也规定了,鼓励进城农户依法流转土地承包经营权,严格禁止土地抛耕弃荒现象发生,不转让土地,不流转土地,连续两年以上将承包地拋耕弃荒的,发包方有权收回承包地。

总之,户口进城了,进城农户的土地承包经营权是受法律保护的,在承包期内土地不会被收回,可自己耕种,可合法转让,可以依法流转,但不能弃荒。

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阿洪168


首先,剖析一下题主意图:

一、户口进城了,在老家的土地,是不是还继续保留在?

二、户口进城了,在老家的土地,该怎么处理,是自己种还是承包给别人种?


第一方面来讲:

目前,中国农村的土地,所有权依然归集体所有,然后在实施家庭联产承包制。实行包产到户,理论上来讲,户口迁走,则可视为不在属于村集体的有效人口。村集体是有权将土地收回集体再进行分配的。

但是,由于我们国家农村特殊的一些历史渊源,及社会背景。

现有的土地分配情况,基本都是沿袭于第二次土地承包机制的,并且在二次承包到期后,继续延长三十年,业内一般叫二次延包。

故多数的村集体,都存在现有的土地分配机制,继续保持现有状况不变的情况存在。

并且,存在这种情况的根源,还是在于农村土地的产值太低。

通俗一点讲,就是农村土地不值钱,所以大家对于这个问题,并不是很重视。


第二方面来讲:

户口进城,人也应该是在城市生活,老家的土地该怎么处理。

原先集体内部承包别人种地,还需要给租金或者其他,现在一般村集体内部的田地,谁想种,基本都是免费种植。

因为种地也不赚钱,有人去种,就让他种,没人种就直接撂荒了,这种现象在我们国家也是比比皆是的...

但是,国家又有相关的政策出台,土地连续撂荒,村集体有权收回土地承包经营权。


现在推行的土地流转,在很多农村都存在较为难以推进的情况,原因也在于,联产责任承包制度下,土地被划分的过于细碎,而土地流转都需要整合连片的优质农地。

土地过于细碎化,也是制约农业现代化的一个最大的瓶颈。


不过,笔者以为,土地流转,尤其是价格比较合理的流转,还是会成为未来农村土地发发展主流的....


地合网


首先得村里同意迁回去,然后再满足一定条件后是可以迁回去的!

而且现在是第二轮土地承包期间,即便是从村里进城落户生活了,依然可以继续享有承包地,退不退土地完全凭自愿行为。会在第二轮土地承包到期时,根据村民的集体意见来解决的!下面就简单聊一下关于这方面的话题,仅供参考:

一、户口迁回农村的条件

第一步就是先经过村民小组大多数人的同意,或者是村委会的同意,开具证明。这是最关键的!这部不成功,后面的工作就白搭了!

然后满足一下条件:

1、因上大学而户口迁出的农村大学生,可以回迁!

2、夫妻一方为农业户口,且另一方在城镇没有工作、福利且长期在农村生活的,可以回迁。

3、在城市没有固定工作和福利,且长期在农村父母家生活的子女,可以回迁。

4、在农村有土地和宅基地,在城市没有固定工作和福利的,且长期在农村居住的,可以回迁。

5、通过“农转非”进城的,现在想“非转农”,且在农村长期生活的,可以回迁。

以上仅供参考,有时候各地的政策并不相同,或许只需要村里同意,就可以回迁了也说不定呢!

二、农民进城落户后的承包地是自愿可以退,也可以不退!

在今年3月份的记者会上,农业农村部部长韩长赋就回答了这方面的问题,并表示,对于农民举家进城落户的情况,其承包地在现有政策下,是退或不退,完全是自愿的,不强制!但目前是鼓励有偿退回村集体的,因为到第二轮土地承包期的时候,就将依法并依照农民群众的集体意见来解决这类问题了!以上不是原话,但大概是这个意思哦!

目前来看,第二轮土地承包期应该会在2027年前后结束,因此,即便进城落户了,你还可以继续享有承包土地的权益,即便打乱小调整,你也是有机会的!


龙百晓生


国家没有过出台户口进城而必须放弃农村户口田的及切宅基地房屋用用地的硬性指标,但是地方保护主义到是根据当地的一些实际情况做了不少的土政策,村规民约的土政策有不少地方的条款是与国家符于人民的权利的地方发生有抵触情绪的,或许是直接伤害着村民们的直接利益,以是不符合国家大法精神的。


孚朗页


首先讲户口问题,现状是不能迁回,网传具备以下条件的可以迁回农村:

1、毕业后在城市没有固定工作;

2、夫妻双方有一方是农村户口;

3、常在农村跟父母居住,没有独立房产;

但事实上,各地户籍制度不同,我们这就算具备这些条件,当地户籍管理部门一句话:“不得以任何理由迁回农村”,毛哥就是例子,户口空挂镇上,不知家在何处。

再谈户口不在农村的,按照户籍制度跟土地管理制度,户口迁出的,土地村集体有权处理,也就是说户口迁到城市后,农村留给你的只有回忆。

另一方面,既然进了城,还惦记农村土地干什么?既享城市公共资源,又还想农村留个根,事难两全。


下坝毛哥


没事,照样确权,修改后的土地承包法已刷除了依附在户口上的条件!


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