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看到这个问题，我想先说下房价到底是因为什么涨的这么高的。
房价高速增长
在2016年到2018年期间，房价已经翻了一番，而房价真的是已经到了一个高点。大家有没有发现，到了2018年10月份到年底之前，房价出现了一小波的下跌。然而到了2019年之后，又出现了“小阳春”。
我们就以郑州为例，看看郑州的房价趋势图，就可以看出来一些问题。而到底是什么导致现在的房价居高临下的呢？我们可以看看近几年国家政策上面就可以看出来。
一.2016年的去库存
在2016年两会后，因为“去库存”的打响。真正的是拉大了房价的上涨风头，在去库存期有“棚改货币化”的一刀切，也直接导致了各大城市房价的上涨，在2015年-2018年期间，我们看到2015年棚户改造都已经达到580万套，而货币化比例达到28%，2016年之后有的已经达到货币化安置比例已经达到50%以上，就在这三年期间货币化安置资金都已经达到4万亿。我期间也曾经说过在08年国家救市的时候也是4万亿。而我们在看看各个城市棚改计划的完成率，97%以上都是超标完成，这就是直接导致各个城市房价快速上涨的原因之一。
二.其中也有投资客的推波助澜
在2016年，大部分城市都是直接出台“不限购，不限贷”，更是让众多投资客看到了苗头，大量的投资客的涌入，其中包括前段时间像海马这样的“名企”直接是401套房子来“救市”，还有其他一些所谓的散户等，都加入了“抢房大战”，也是直接让其房价快速增长。
三.2019年两会的“稳”字政策
如今到了2019年，在强调“房住不炒”，国家又出现了三个稳字政策，“稳预期，稳房价，稳信心”，刚刚图上我们看到郑州2018年的时候房价出现了一小段低迷，因为房价出现的低迷，为了稳定楼市，不能大涨或者大跌，央行在2019年1月份的降准，房贷利率的下调等，都是充分的说明了稳定房价，而在2019年一些城市，因为一城一策如海南，呼和浩特，苏州，厦门等多数城市的房价出现的大幅度上涨，直接点名，之后这些城市出现政策，如限售，上涨幅度不得高0.6%，也是为了房价的稳定。那到了如今房价这么高的情况下，现在为什么还有人买房子？我个人觉得有以下原因。
（1）刚需：我之前也说过，我们国家大部分人对于“家”的概念是已经深入骨髓，在骨子里都觉得有了自己的房子，才算是有了家，而现在结婚需要房。如果没有房子，就真的连个住的地方都没有，哪个姑娘愿意嫁。
（2）改善：有的人买了一个房子，但是因为家庭成员的添加或者说父母过来，原来居住的房子不够用，只有在买个房子来用。
（3）月供还房贷：有一部分人买房子，说句实在话，是因为划算，就比如我说的月供还房贷，之前买房子确实是买的房子，有的可能掏点首付就可以买个房子，而房子的月供是正好够还月供，比如之前的小户型的，对于大部分的年轻人来说，是最喜欢，在当时还真的是不如买个房子。
阿朝说房
说房价高买不起的人大多判断的依据都是从自身和周边来看
这就好比一个圈子，月薪3000元和月薪3万元的肯定不会在一块，而他们经常在一块讨论的话题也会截然不同。很多人说房价高买不起的，大多数都是真的买不起，因为他们的判断依据大多数是来自自身和周边的朋友。一个经常挂在嘴边的一个理由：月薪3000元，房价1.5万，不吃不喝5个月一平米房，要想买一套房得几十年，对吧？这是我们日常生活中经常听到和看到的理由。这样计算有问题吗？没有问题，关键是他们忽略了一个事实：自己买不起，不代表别人买不起。
第一、有钱人少不假，但是也搁不住人多。很早以前跟一个朋友一块聊天，聊到房价问题，说如今的房价太高了，按照如今的收入水平没多少人买得起。当时我就给他回了一句：买房这件事不要从一个区域来看，要从整个大范围来看。比如：一个省几千万人，找个几十万买得起房不难吧？尤其是省会城市来说，他所面临的购房者不仅仅是这个城市的打工者还有来自其他地市，甚至其他省份的外来人员，同样的道理可以用在地市等其他城市。以自己和当地的收入水平来判断四五线城市房价高低或许还行，但是判断一二线和其他省会城市注定是不合适的。
第二、房子不仅仅有居住的属性，其背后的教育等资源绑定才是根本。就拿某些县城举例吧，有些县城为了刺激房产销售竟然出了这样的规定：县城没有房产的，不允许子女在县城学校就读。这种政策虽然可恨，但是不得不说越是大城市，房产背后的资源越是多，比如：教育、医疗、交通等。甚至说在一个经常居住的城市没有房产，你包括你的子女根本就无法享受到这个城市资源带来的便利。房产之所以让人投资，其背后代表的资源才是根本，这也是为什么很多朋友明知道自己压力大，还要买房的主要原因。
第三、房产本身就不是人人都能买得起的，其背后是一种身份的被认可。这句话说出来可能会伤人，但是实际情况就是这样。房产作为重资产不是冰箱、彩电、洗衣机，几千块钱的东西随便有点收入的就可以买。说白了如今的房产在某种意义上已经是一种身份的象征，虽然说取消了户籍，但是按照我国几千年的家国文化来看，只有房子在那，才算是家，自己才算被认可。这就好比，一个外来人到城市，如果没有房产，别人问你是哪的？你只能说自己老家的地址，如果说自己有房子，那就可以说自己是这座城市的居民一样。这种习俗究竟会保持多久不知道，但是起码在短时间内不会消失。
房子本身是为了解决居住问题的，随着市场化、商品化其背后附带的意义太多（不得不买）
第一、婚姻、爱情被房产等裹挟已经是事实。试问如今的80后和90后有多少人是因为买不起房子不得不跟女朋友分手的？有多少人是因为没有房产，相亲屡屡失败的？没办法，这就是时代印记，房产背后附带的东西太多了，已经成为一个人是否有能力的标配了，你能不买？这也是为什么很多农村父母哪怕是举债也要买房的主因。
第二、房产是近几千年来唯一保值的商品，不论是哪个年代。无论是从奴隶社会还是封建社会，包括如今也是，土地作为一种稀有物品，已经成为一种身份的象征。历史上的奴隶主和地主哪个不是良田几百顷？这些土地也是保证他们能够持续获得丰厚生活的保障。说到如今，房产作为土地的衍生品，也成为很多投资者的青睐物，因为起码不会贬值，还会升值，稳赚不赔的生意谁不去做呢？再说，如今的我国富豪榜单，有多少是房地产企业？说明了什么？如今掌握了足够多的房产也就稳坐富豪榜。
综上，每一个行业的兴起都会带来财富的重新分配，作为普通人来说要么是做好准备提前上车，要么是等待下一次机会的来临。说白了，如今房产已经被社会作为一种潜移默化的身份象征，而又有谁能够抵挡这种诱惑呢？各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
勇谈房产壹贰叁
随便聊聊吧，大致的原因主要集中以下几点：
一、家的观念根深蒂固。随性之人虽可柳絮随风,浪迹天涯，但难免也有浮萍无根,何处为家的感叹。老无所依，居无定所，想着就有点凄凉。无家即是无家，传统观念已是根深蒂固。
二、民众投资渠道较窄。除了股票，基本就是房子。当然也有什么期货、重金属、外汇什么，但这些对个人的要求较高，大多数人不会也不敢轻易涉及。买房投资在很多人心里就是最简单、直接，而且看了见摸了着，相应心理也比较安定。
三、投资收租两相皆宜。房子，近年做为难以褪色的投资金字招牌，虽然历经几次大的波动，在主线城市基本上都是稳稳的跑赢了通胀，跑出了财富，短期的调整有点让人感到无所畏惧，抱着卖不了还可以出租，赚点利息。房子，也成了财富收益的主要通道。
四、近年仍处需求市场。也是人口红利的一种体现，时代发展的过渡阶段，四零五零知道了房子是单位配的，房子是用来住的，不太会有人多弄几套房，因为，价值还没发现，或是条件还不充裕。社会人口结构又处于新陈兼存，房子，不够住了。同时，房子可以等，年纪却等不起，不孝有三，无后为大，结婚也是道催化剂，无房却又一道单身令。
五、城市建设引流作用。农村有房有地，不愁无处安身。但城市化建设的推进升级，配套齐全、资源集中，又不断的使人群引向城市，需求更为旺盛。买房，不断的被吹热。
以上观点，如有不妥之处请多谅解，欢迎探讨，谢谢！
迷离望世
1、客户心理买涨不买跌
我从事地产行业四年了，以西安举例子，2007-2017年，西安花了十年的时间才涨了5000元/平方米左右，这期间销售的量也不高，可以称之为买方市场。一个100多亩的楼盘平均往往需要销售2-3年才能完全清盘。但从2017年户籍新政实施，新增人口涌入房价开始微涨，觉得可以投资的客户纷纷开始觉得有利可图，出手买房，这样就形成了循环，开发商觉得客户增多，价位会继续涨。不管买房是为了自住还是投资，房子自带投资功能，你总不希望自己买了房之后价位开始跌，没有人会买一套明明知道明年价位会跌的房子。2017-2019年西安房价的涨幅约等于前十年西安的涨幅，并且销量大好，算供不应求吧。
所以客户心理就是买涨不买跌。
2、担心以后更买不起，恐慌性入市
不管承不承认，中国的房子这么多年以来都在曲折上涨。未来的事情谁都预料不到，但之前的事情看的清清楚楚。加之城市化进程，有更多的人口涌入城市。城市拥有更便利的配套，更加完善的教育环境等等，这些新入人口是想要定居城市的，在中国的观念中有一套房子才算有个家，不管是会老家盖房子还是在城里买房几乎都是人们奋斗的目标。所以房价涨的越快，对于他们的心理压力就越大，担心会更买不起，于是稍微能够上首付的借钱都要够上，倾尽全家之力都要先把房子买了，这样心理就踏实了。
3、买不起一线买二线
以西安举例，新西安人买房的比例占比超50%，一线城市房价太高怎么够都买不起的人，就会考虑到二线城市买房子。我身边很多朋友都是从北上广深落户西安然后买房的，对于他们来说，西安的房价不算高，也没有太大的压力，也有很多人选择未来定居西安，先买套房，目前留在大城市打拼，给我报个底。但对于老西安人来说房价涨的很离谱了。
以上是我的拙见。
叮咚西安
说房价高的人，都是想买房子的人，一直在期待房价下降，一次次的受伤，于是他们变聪明了，再不买，还要涨价，于是乎，他们就买了房子，因为他们都是真正的刚需，这些刚需其实，最可怜了，在等待之中，一天一天把房价等到了最高，本来可以补贴，可以节省的钱，最后因为买房，让自己多奋斗更多年，这就是房地产市场，今天的状况。
未来房价，还会不会增长，毋庸置疑，需求越旺盛的城市，也是吸引人才最有能力的城市，同时也是经济最发达的城市，这些城市，供不应求，同时，经济增速飞涨，当然，工资也会增长，同时，房价也会不断的增长，也就是说，发达地区，会吸引来更多的人来就业，也就相当于吸引来了更多的购买力，自然会把房价一步一步崔高，这就是现实，特别一二线城市为主的，未来房价还会增长。
刚需一族，特别是一二线城市，要抓紧买，因为你买房子是为了居住，只要条件允许，不要等待房价是否有调整，这与你关系不大，因为你买来房子是为了居住，从长远来看，房价一定增长，所以现在买房子一定是最划算的，这个道理简单不？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
乐福居
我觉得应该感谢银行。
好吧开玩笑的，其实吧，就好比很多人去菜市场，看见物价上涨菜价贵也会抱怨说“现在连饭都快吃不起了”，但是抱怨归抱怨，该买的自然还是要买。
买房自然也一样！
他们之所以抱怨，可能是希望房价降价，可能是纯粹的抱怨，可是当自家需要房子的时候，肯定咬咬牙还是买得起，而且别忘了现在有银行呢，虽说成为房奴以及生活“太难了”，但是首付借借钱，或者拼把劲还是能凑齐的，大城市买不起，还有小县城，毕竟中华民族的传统观点就是必须有个家！
房小探
因为买房是看得到体验到的比较合适的投资保值方式。
从银行理财来看，能保本金，但升值很小，保值都不一定。
股市，期货等专业门槛高，一般人不具备操作性。而且这几年股市波动大，也不好。
房产第一是解决自住需求，另外还能出租获得回报，本事房产也能保值和升值。
诸葛找房星和
现在在买房的人基本是这三种，一种是新毕业参加工作，在事业单位或国企，他们有公积金，工资丰厚，所以买房结婚放到了第一位，这部分人占现市场的百分之三十，第二类是家里不缺房，而手里又有现钱，买房是为了保值，（象工作了三十年以上的教师，医疗，公务员，事业单位国企双职工）这部分人占百分子三十，还有百分之三十，可能是用来洗钱的！刚需的顶多能占百分之十
网起网落
这就是中国特色，购房全款，还要托内部，付茶水费，房地产销售潜规则，希望纪委派人暗访，特别是广东省汕头市，先暗访中介商，就能拉出各房地产销售经理及销售人员的潜规则，严查严打，整顿房地产市场，让房地产公开透明。
用户3140055013658
房价降是肯定的，2年后三线以下城市房子将会出现有价格没有市场的情况，钱都难赚了，你还要房子干嘛呀！房产税要收，物业费暖气费、空置税。8年以后你将会看到:房屋出租，免租金、水电、暖气、物业自理。
