疫情期間可以房屋退租嗎?注意什麼?

路遙知馬不停蹄


1.當事人以新冠肺炎疫情為由主張不可抗力免責抗辯,須舉證證明疫情與不能按約履行合同義務之間存在因果關係。

2.當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免責;當事人存在其他重大瑕疵履行後發生不可抗力的,一般不能免責。

3.因不可抗力和當事人的原因共同導致合同不能按約履行的,應按照原因大小確定部分免責的程度。

4.新冠肺炎疫情對當事人的影響雖然不構成不可抗力,但是按原合同履行對一方當事人的權益有重大影響的,可以根據具體情況,適用公平原則由雙方當事人分擔損失。


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