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這個時間的選擇還是不錯的，疫情讓所有行業暫時進入一個寒冬期，房地產行業也不例外。宣傳力度空前加大，這也看得出壓力應該確是不小。在這個時候買房優惠力度和政策上都會好很多，但是也要考慮自己的實際情況，和後期的經濟實力，大宗消費要理性。
小盆友看世界
只要有存款，什麼時候買房，都是合適的，對的時間。
弟弟有一個相戀了9年的女朋友。他畢業後工作的時間加起來都不夠一年。為了讓他能夠順利地在25歲之前成家，家裡兄弟姐妹湊錢，給他買一套100多平的四居房。今年是他沒有工作的第三年。房貸還是家裡人幫著付，我覺得爸爸媽媽很辛苦。誰讓大家骨肉相連呢。
給他買完房子後，我們那個地方半年不到就漲了2000多一平。媽媽說幸好買得早，不然大家更累。
家是一個代表歸屬感的地方，沒有房，何來的安定，何來的家。如果買房是為了居住，那麼房子無論在哪個時期都是要買的。前提在於，有沒有存款。
而投資買房的前提是要保證有足夠的現金流，一味盲目地追求低投資，高收益，往往苦不堪言。
顧昕兒
說起來這次疫情對樓市的影響，我們總是會拿2003年的非典作為對比。17年前因為非典的影響，大家室外活動確實受到了影響，售樓部紛紛關閉，房地產行業受到了不小的衝擊。不出意外地，在短期內樓市的成交量、投資額等都出現了不同程度的下降，這是必然的，但並不是說樓市就不行了。
等2003年5月份的時候，非典疫情得到了控制，人們的恐懼心理開始慢慢消退。在保障安全的前提下，各行各業開始復工，房地產行業也開始迅速復甦。大家買房的需求在壓抑了一段時間後，同樣得到了釋放，在短時間內房地產市場的銷售量、銷售面積快速回升。
那麼17年後的這一次疫情是否會出現同樣的情形呢？畢竟這次和之前的市場大環境不一樣，經濟情況也不一樣。但筆者認為三個方面可以讓我們知道一些苗頭，甚至會發現2020年的房地產走向。
第一：可以確定2020年的樓市小陽春不會來了。
年前的時候還有人預測，2020年樓市會迎來小陽春，可是人算不如天算，誰也想不到這個春節會出現這麼一個“惡魔”，售樓部紛紛關閉，大家無法出門。本來打算年後回一筆款的開發商，這個如意算盤算是徹底泡湯。
終南山院士預測這次疫情大概會在2月份的中下旬結束，但是各地給房地產行業的復工期限卻不盡相同。就拿鄭州來說，根據相關文件，很多開發商都延遲上班，比正常時間晚了十多天。即便復工，在疫情沒有徹底控制之前，又有多少購房者敢冒著生命危險去售樓看房呢？而所謂的線上看房、線上售樓部也只是沒有辦法的辦法，效果甚微。
第二：買房需求雖然被抑制，但並不代表消失，這些需求最終肯定會釋放。
雖然說我們通常認為的三四月小陽春不會到來，但等到五月份左右，天氣變熱，疫情得到控制。購房者依然會出來買房，購房需求雖然在疫情期間被限制，但對於剛需來說，該買還是要買，只不過時間往後延長了一些而已。並且房地產對經濟的重要性大家都明白，並且“穩”仍是房價走向的主要趨勢，這次疫情只會帶來一些小浮動，但不會帶來大漲或者大跌。
第三：之前處於觀望的購房者，這次疫情過後說不定會更加堅定買房的決心。
有網友因為疫情期間遇到的一些阻礙，自己租住的小區表示要有房產證和身份證才可以出入，心裡產生一種落差感。所以，已經萌生了一種有房的迫切感，堅定了自己買房的決心。
毫無疑問，這次疫情必然會讓開發商完成年度銷售目標的進程受到一定影響。疫情過後降價銷售或者釋放優惠是必然的，他們需要刺激大家的購房慾望。同樣，二手房市場也會受到影響，這個時候想買二手房是一個機會，房東和炒房客在經歷了幾個月的“冰凍期”，其信心會受到打擊，可以給他們好好的砍砍價。
那麼這次疫情過後，如果有購房需求的小夥伴，我在此給大家提幾點建議：
最近兩個月儘量持觀望態度，看樓市政策是否會出現變動，大環境會如何變化。前段時間說的房貸利率到3月1日到底如何改變，這些問題我們都需要關注。另外，這次疫情對物業算是做了一次考驗，疫情中表現好的品牌物業，大家可以關注下，給自己選擇作為參考。
最後，我認為2020年樓市走向必然還是以“穩”為主，房住不炒提出以來，我們的樓市走向就一定被上了緊箍咒。希望投資客不要再盲目入場，剛需可以根據自身需求，慢慢謹慎選擇。
CD成都說房
討論這個問題之前，我們先來梳理一些最近關於樓市的新聞或事件。
1、 疫情影響之下，房企售樓處、中介門店全線關閉，春節檔成交量慘淡。
2、13省市接連出臺房地產新政，穩定樓市，減輕房企資金鍊壓力。
3、 昨晚，央行發佈了2019年四季度貨幣政策執行報告。（內容很多）
2018年上半年樓市還如烈火烹油，下半年開始逐漸趨穩，年底基本可以感受到涼意。而2019年整年幾乎都是比較冷靜的，南昌也是大局冷靜，局部火熱，可算是最近幾年樓市最難的一年。
疫情沒有爆發之前，2020年其實就有對樓市的扶持政策出臺的衝動，預感2020年不會比2019年更困難了，會相對好一些。
但是計劃趕不上變化，疫情爆發之後，樓市的計劃也被打了一個措手不及，尤其是四五線城市指著春節檔的返鄉置業吃一口大肉。
這個開局顯然是比2019年更難的。
那麼，買房的好時機來了麼？
我覺得剛需或者改善的自用型需求，如果買新房的話，真的可以考慮上車了，但是投資依然不是很建議。
理由：
1、 房企一定會做促銷。
無論是緩解現金流壓力，還是任務壓力，還是為了暖場，都有促銷的必要。
2、樓市的主基調還是房住不炒和因城施策。
房住不炒是天花板，因城施策就是托住不往下掉，個人以為對於很多城市來說，2020年因城施策才是主基調。
在國內敢於放任房價下行而不施策的城市，都是基本面超強的，比如北京。當然在中央腳下，也應該對房住不炒貫徹的更加徹底，但是底線都是不能因為跌價而引起麻煩。
所以一些小城市房企要降價，都會接到窗口指導：別亂來。
3、不看好樓市持續下行。
房價的走勢有三種：1、漲；2、跌；3、平。其中最差的一個選項是跌，最好的一個選項是平。目前一切的“房主不炒”與“託市”政策，都是再往第三個選項上發力。
如果說一定程度的促銷算是跌價，那麼2020年並不是很看好一手房價持續下行，託市政策大概率會持續放出。
創業者阿樂
這次疫情對於每一個人來說都是一次突發的情況，我相信很多的客戶購房買房的計劃也受到比較大的影響，會表現在兩個方面，一個是客戶的購房行為，受制與目前的防控政策發生了一些變化，傳統的售樓處處於短暫的關閉狀態，很多線下的動作轉移到線上，比如VR看房，直播講解等另一個是很多人，因為這次疫情開始重新思考買房的一些關注點，很典型的情況，我們調研的客戶中，對於物水平的關注，已經從去年的10%左右上升到目前的70%左右，這是一個巨大的變化。
我們來看一下，現在是不是購房的好時機？
首先我先表明我的觀點，從現在開始到年底，我認為是近兩年很好的購房時機，特別是對於首次置業和首次改善的客戶，我想大概有五個理由可以解釋清楚這個問題
第一個這次疫情，短期內對經濟的影響是顯而易見的，我想未來一段時間內利潤都不是開發商最看重的因素，特別是全國標杆型的品牌房企，銷售回款是重中之重，呈現在購房者面前，一定是一個有性價比的價格，比恆大集團來說，向全國銷售打七五折，一大波的促銷已經出現，客戶的反饋也是非常不錯，很多都選到了心儀的房子和滿意的價格，另外，因為年底回款壓力大，很多開發房企會拿出很多優惠的特價房，在折扣上和總價上會再降一些，特殊時期，真是雪中送炭，真正的品牌房企，良心房企將讓你做到務實，讓購房者想會到優惠，真正的心繫天下，為百姓著想，這麼好的機會，買到就就是賺到，千萬不要錯過了。
第二個就是基於目前的一個庫存結構來看，對於首次置業和首次改善的客戶，也是非常友好的，可選的範圍比較大，再受的標杆項目來看，可選的房源也是比較充足，是看房購房的好時間合理的價格，加上好的房源性價比更加的突出，從而刺激了購房者的一個主動性。
第三點，隨著5g高速互聯網技術以及一系列其他技術手段的應用，使得目前線上平臺的作用越來越明顯，客戶看房，選房購房的效率也極大的提高，充分的信息交互和更快的交易達成，都讓過去神秘的砍價，過程變得透明公正而又直接客戶可以更快更踏實的選到自己滿意的房子。
第四點是經過這次戰疫的洗禮我們很多的房地產企業的物業服務經受住了考驗，客戶和物業的關係更加的緊密，品牌的粘性更加的好，開發商也越來越重視物業的服務的重要性，我們相信現在購入的新房，未來一定會在無接觸智能化，硬件或者優質的服務等軟件方面獲得更大的一個獲益！
第五點是可以預見的是疫情一定會很快的得到有效的控制，2020年是我國全面實現小康的最後一年，是我們實現偉大中國夢的關鍵一年，國家一定會採取各層面的手段出臺，促進經濟的政策讓社會快速的恢復到正常的水平，對經濟的發展和房地產市場的健康發展都有著重大的利好。
胖西瓜
今天早上剛剛看到鏈家中介發佈的新房售賣廣告，看到地段和價格，簡直要哭暈在廁所。相比過去3年，現在的房子真的可以說是在賤賣了。
關於買房時機問題，首先要分清楚你的買房需求。俗話說，對於剛需來說，當下就是最好的時機，畢竟人生有限，早一天買房就早一天住進去，享受到住在自己的房子裡的滿足感，而這種滿足感就是幸福感。這樣看，不是買房，買的是家，給自己一個家，還用等麼，有能力情況下，當然是越快越好，買完之後也別關心房子的估值變化，至少5年內想著跟自己沒關係。（不是中介，承認租房也能帶來幸福，槓精勿擾）
當然如果你買房是為了投資那就有必要挑時候了，投資的理念無非是低買高賣。從恆大七五折線上買房，到各個中介發佈的房源信息看，受疫情影響，二手房市場有價無市，新房的價格確實是幾年來的低谷，如果手頭有比較高的流動資金，現在也沒有很好的投資渠道，挑一個好地段投資房產是不錯選擇。風險方面看，雖然國家一再強調“房子是用來住的”，用各種措施打壓房地產市場過熱，但同時也不希望它大規模下跌，維穩，防止大的波動是目標。
不說話會死星人
是或不是，因人而異
所謂買房的好時間應該可以理解為以合適的價格買到合適的房子，但是疫情期間是否真的是買房的好時間這恐怕得從購房者不同身份和角度去看。
剛需型客戶
現在永遠是上車的最好時機，不要想著抄底買套最便宜的，沒有人能保證買到最低價，從大趨勢來看，剛需的價格並沒有降，不要和投資類房產相比較。
改善型客戶
改善類型的客戶考慮買房子重點不應該再是價格，而是應該更加註重環境、戶型、物業、綠化、休閒設施等等房子所帶來的更加提升生活品質方面的東西。這當中核心的是就原住所的某些無法改變的劣勢而去重點提升和改善，疫情期間倒是個好時機多去對比一些改善類型的項目，看看是否有符合自己真正“改善需求”的房子，從一點來看倒是個好時間。
投資型客戶
投資型的客戶無論是購買商業地產的寫字樓、公寓、LOFT、商鋪，亦或是住宅類地產，衡量是否是合適時間的唯一標準是“投資回報率”。如果是符合自己預期的租售比或者覺得某一樓盤有較合理的增值空間，那就可以下手。這就比前兩類客戶需要更獨到的陽光和理性的分析判斷，這個時間點的把握恐怕不僅僅是侷限疫情期間，而應將眼光放到更長遠的房地產大市場波動週期裡了。
疫情期間大家可能也看到各大開發商使出渾身解數，各大招式“降價促銷”，特價房直播限量秒殺、75折優惠購房、定金可退等等，至於是否真的合適，務必結合自身和意向項目的具體情況理性衡量。
嚼著辣條去遠方
首先問題是疫情期間買房是不是好時候或者是不是一個機會
答：作為一箇中介，一個有著幾年經驗的中介來說說，疫情期間，很多售樓處都有折扣優惠，而且比以往都要便宜，這是一手房。二手房也因為疫情影響，價格上有所下滑，而且賣房的房東也不會咬緊價格不放，所以一切好談。對於剛需來說，不免是個機會，因為這時候你能買到，以前看上卻因為價格等等原因而沒有買成的房子。起碼，能省一些，因為疫情也像行情，過了這個時候就不一定了。對於有房還想再買的人來說，也是一機會，不過，他們就顯得不那麼著急。但對於剛需客戶來說，什麼時候都要買的，也許這個時候正式一個絕佳的機會
Zw皇后樂隊
這個問題問的就讓人莫名其妙。你有這方面需求和這個能力，那你就買。房子不是股票，是用來住人的，不是拿來炒的。就是那些炒房的人，哄抬房價，擾亂市場規則。讓那些真正需要買房的人買不起房，買不到房。到後來買房又變成了搖號、走後門等等一些暗箱操作。簡直是烏煙瘴氣！遲早有一天。這些炒房族們的房子，終將會成為他們手中的燙手山芋。不信等著瞧！
暗黑朋克
疫情影響樓盤建設的進度，長期看可能會導致交付時間比預期延長。房地產開發建設，需要大量的工人。在病毒肺炎的影響下，春節後回溫的工人是否能夠全部到位，也是個不確定的因素。
房價容易受供求關係影響。若第一季度市場交易不好，那價格本身抬頭的可能性非常微弱。是否會出現大降價，要看房企的心態。從 2019 年第四季度的房企推盤情況看，其實已經供應了很多項目。當前是積極返鄉置業促銷的階段，但肺炎事件形成了干擾。但這也不意味著必須降價。因為在售樓處暫時關閉的情況下，即便是降價，市場交易本身是不會有影響的，或者說降價本身不會引起太多的成交量上升。而到了第二季度，若是房企完成全年目標是比較急切的，這個時候會由繼續降價促銷的做法，換而言之，本身在第一季度終結的降價促銷動作，或會延長到第二季度。所以個人認為疫情期間適合買房。
