01
江北，核心區越來越美！
一直想誇這個項目。
昨天，我去江邊逛了逛，發現南京江北隧道口的綠化越來越漂亮，和幾年前真的很不一樣。沿江邊一路開車，車速放慢，陽光灑進車內，很舒服。遠處的青奧公園、綠水灣溼地公園，怎麼看怎麼漂亮。
早上，我在朋友圈發了一張最近隧道口的照片，攝影師拍得很好，引來一片歡呼：
如今的江北，擁有最美濱江線。
而這樣的美景，只有少部分人能一直擁有。
02
江北，一個華麗的轉身！
很難想象，去年我們還在談論江北怎麼拓荒，怎麼人這麼少，怎麼到處是工地。如今，江北的濱江一線已經可以和河西一較高下。
江北，最值得大牌開發商拓荒的區域。江北新區成立之前，在江北拿地的開發商都是需要勇氣，尤其是一些超級地塊。
當年，中國鐵建在修建長江隧道口，順便拿了一塊地，取名中國鐵建江佑鉑庭，價格只有7500多/平，還一度不好賣。得不斷的投廣告，做宣傳，如今江佑鉑庭的二手房價格已經高達2.9萬/平米。
事實上，江佑鉑庭相比較雅居樂，體量上還是太小，真正能稱得上超級在盤的項目，當時都在橋北。
2010年，南京浦口區掛出G40、G41、G42的3幅地塊，均位於浦口區七里河西側位置。
還沒開拍前，當時就有媒體表示：這個項目做出現以來就是一線江景樓盤，15分鐘直達南京市中心。
即使拿到現在來看，這是南京歷史上少有的大地塊，G40地塊11.3萬方，G41地塊18.5萬方。當時和雅居樂一起搶地，還有萬科、仁恆、蘇寧等一批大佬，G40地塊拍了2個小時，被雅居樂以21.05億拿下，溢價537.88%，樓面地價從1162元/平漲到7411元/平米。
當時一位參與拍的小編嚇到了，因為旁邊的江佑鉑庭房價才7500元/平，地價超過了房價。
在G41開拍時，雅居樂仍沒有收手的打算，將底價5.4億的G41地塊拍到36.3億，最終以樓面地價7813元/平，成為當年的江北單價地王。一天，雅居樂花了近60億，在土拍市場上碾壓群雄。
史無前例的350餘輪的土地拍賣，雅居樂地王記錄3年後才被福建正榮打破。
2010年註定是一個轉折點，那一年的5月，南京長江隧道通車，同時，緯三隧道、地鐵10號線等開工建設。
如果說2009年之前，江浦被錢塘望景花園、閱景龍華等一批老樓盤壟斷，那時候，很多人認識的江北就是橋北，江浦則是另外一個比較遙遠的地方。2010年，雅居樂的進駐，才真正將江浦的樓市引入南京。
讓更多的人熟知：江浦是江浦，橋北是橋北。
03
江北 ，第一個大平層豪宅！
2013年，雅居樂濱江國際項目啟動，確定為做為江浦第一個大平層豪宅項目。當年，即使是在河西的大平層，有錢人還都在“猶豫”，江浦做大平層，讓很多南京人覺得很另類。
單從雅居樂濱江國際的外景，就讓人記得住。
尤其是這種自帶濾鏡的風景，彷彿讓人回到中世紀的歐洲，歌特式建築的尖頂造型，來自二十世紀法國風，第一次出現在長江邊上，給南京的天際畫上了濃墨重彩的一筆。
長江北岸、一線臨江，與河西中部隔江相望。這樣的建築，在南京確實讓人眼前一亮。
幾年後，我在一位雅居樂業主的朋友圈裡，經常給看見他曬小區內景。
10萬方的園林景觀，200餘種植物，8000餘株喬木，廊橋、水棧道、花架讓整個小區，看起來就很貴氣。
尤其是水系景觀，讓早一批的業主興奮不已。整個小區由活水貫穿，形成疊水景觀。再加上超百米的樓間距，充足的採光，讓業主拍下的每一個角度，都是大片。
▲圖片來自雅居樂官微
雅居樂濱江國際一共四期，每一期都有自己有故事。
04
來自雅居樂業主的讚美！
早上，一位雅居樂濱江國際的業主帶著自己的娃在小區裡，隨手拍拍。都是美景，更被許多業主點贊：南京最美小區。
疫情之下，業主更愛小區了，不出小區，就待在小區裡，都是一種享受。
▲圖片來自雅居樂業主實拍，表示感謝
這個超級大盤，一路走來不易。經歷了退地風波、學校、容積率變更、景觀各種困難，又一次次的挺了過來。
05
一中江北，一個美麗的名字！
雅居樂濱江國際的業主是幸福的。
2016年2月18號，江北雅居樂代建的南京一中江北分校開工，整個學校的外立面和雅居樂濱江國際渾然一體。
2017年8月31號第一批學生入學，雅居樂濱江國際成為了核心區第一批擁有學區的大型社區。
▲圖片來自一中江北分校
一中分校帶來的溢價是非常明顯，從2018年至今，雅居樂濱江國際的價格一直上漲，目前二期毛坯價都在3.5萬/m²左右。
06
幸福的業主，都是有眼光的業主
雅居樂濱江國際不僅讓業主住得爽，還等到了板塊紅利期。這個超級大盤，滿足了南京人居住與升值的雙重需求。
在和雅居樂濱江國際的業主對話時，業主對小區的感觀非常好。雖然外面很多人江北偏，沒人，但是實際居住後會發現，目前擁有的配套都能黃滿足業主需求。看江北，要帶一個發展的眼光，第一批業主買的時候才真叫荒。
但是，這麼多年，地鐵通車、隧道免費；江北新區批覆、自貿區批覆、一中來了、地價漲了；喬波冰雪世界動工、萬達、砂之船、揚子江新金融中心、青奧景觀帶落定 。
▲圖片來自江北新區中央商務區
雅居樂濱江國際周邊相對更為純粹，許多業主都是城市新貴，業主們此處默契十足。近幾年的房價更足以證明，當初的選擇多麼的正確。
一座顏值超高的樓盤，給人的第一印象很舒服。再看看硬實力學區、基本就已經穩了。
在江北，雅居樂濱江國際這樣頂級景觀、造就的舒適度，並不多見。雅居樂濱江國際隱隱的拉高了整個長江北岸的天際線。
閱讀更多 陽光城市頻道 的文章
