福元商圈，再添17萬方巨擘
商圈的演進，是一座城市發展的縮影，吸引城市資源向它聚集，見證城市發展的變遷興榮，同時也象徵著一座城市商業發展的風向標。
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近期，[2020]長沙市013號地塊掛網，宗地位於開福區福元西路與車站北路交匯處，掛牌條件表明商業部分約17萬㎡，需建設集中式商業購物中心，競買人或競買人控股公司需為中國連鎖經營協會發布的2018年中國連鎖百強前50強的公司，且註冊資金不少於10億元，需具備10年以上商業綜合體招商、運營、管理經驗，且自持商業綜合體建築面積在100萬平方米以上。
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開福主城這17萬㎡的商業綜合體，在整個長沙商圈中有著怎樣的地位？
一探究竟，縱覽長沙商圈
在長沙傳統商圈中，其中25萬㎡體量的五一商圈一家獨大，聚集了大型商場與特色商業街；東塘商圈受商業土地供應及規模的限制；火車站商圈依託於傳統交通便利形成的專業批發市場集群，商業檔次整體偏低；濚灣鎮商圈作為河西最早成熟的商業中心，受到梅溪湖商業發展利好帶來的擠壓；而10多年前紅極一時的伍家嶺商圈在時運和波隆立交橋的雙重夾擊下，已走進歷史。
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但光靠一個五一商圈，不足以支撐城市未來的發展，百花齊放才能構成城市新商業中心。
伴隨著城市擴容、消費升級、人口遷移、與軌道交通的發展，以下商圈正在強勢崛起：
洋湖商圈，以3.8萬㎡宜家為代表；
高鐵南站商圈，以9.1萬㎡吾悅廣場為代表；
梅溪湖商圈，以10萬㎡金茂覽秀城為代表；
銀盆嶺商圈，以12萬㎡奧克斯廣場為代表；
濱江新城商圈，以12萬㎡凱德壹中心為代表；
省府商圈，以12萬㎡德思勤廣場為代表；
福元路商圈，即將新增17萬㎡商業中心。
不難發現，這些強勢崛起的商圈中，主要以購物中心為主，規模均在3-12萬㎡範圍以內。
超大體量，成就當家商圈
在長沙商圈的後起之秀中，福元路商圈位於撈刀河和瀏陽河“兩河流域”中間，商業都分佈在福元路中軸線兩側，此次013號地塊再添17萬㎡商業，聯合區域現有的7萬㎡河馬公園和6.3萬㎡五礦長沙live，再加上6.2萬㎡潤和彩虹park，必將對長沙的商業格局形成一個有力的衝擊，形成追趕五一商圈的開福當家大商圈。
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超大體量，以聚集力、帶動力和輻射力重塑區域價值，打造開福主城新商業中心，帶動周邊房價快速增長。
交通升級，聯動爆棚人氣
8號線未來或將與地鐵1號線"馬廠站"相交匯，在福元路形成“雙地鐵換乘站”，新增的17萬㎡商業位於福元西路，結合雙地鐵換乘站的交通優勢，為福元路商圈凝聚源源不斷的超高人氣。
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17萬㎡商業，以超大體量、大開發商以及交通升級的優勢，進一步加速福元路商圈的崛起，形成領銜開福主城的新商業中心。
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