久違的樓市週報我們又見面了，由於各種原因，已經近兩個月未生產週報，2020年，我們將一如既往，為大家及時播報天津樓市成交情況。
近段時間，有60多個城市對樓市政策進行了微調整，也有央行的降息、降準，以及存量房貸掛鉤LPR的調整，引發了不少人對樓市的猜測。在此期間，天津二手房也是火力全開，VR線上看、經紀人講房齊上陣，克服一切困難促成成交。
在上週（2020.3.9-3.15）天津二手房成交量尚可，雖不及1月份樓市，但也很不錯了，快跟大數據一起去看下上週樓市究竟如何吧！
在上週的熱銷商圈中，確實讓人眼前一亮，之前穩坐第一的大港竟然被華明鎮商圈反超，除此之外，環城商圈戰績也不錯，像是華明鎮、萬新街、中北鎮、宜興埠等商圈全部位於環城四區，不同以往只有華明鎮、中北鎮在榜的局面，如此樓市情況下，環城四區實力不容小覷。
能在如此環境下還堅持出門看房、買房的都是真愛啊！在上週熱銷小區TOP10中，很明顯可以看出市區小區佔了大半壁江山，尤其是河東區與河西區。在這些熱銷小區中還有一個共同點那就是小戶型、低總價更受歡迎，像是泰達星海灣50萬即可買一套50多平方米的一室，蘭江新苑、華潤橡樹灣、奧城公寓、建新東里、佳榮裡等小區均可百萬左右置業。
在以往總價150萬內的成交房源中，市區要佔比近6成，而此次，東麗區以34套的成交量力壓其它區域，成為150萬內成交的佼佼者，東麗區整體房價較低，像是東麗湖、軍糧城、萬新街、華明鎮都屬於剛需大戶，總價較低吸引了不少置業者。南開作為市區中最受歡迎的區域，低價房源也不少，況且又有地鐵、商場等優勢資源加持，雖總價略高，但仍阻擋不了剛需置業者的喜愛。
從整體佔比來看，本次市場環境下，價格並未產生很大影響，比較平穩。
在上週成交中，總價最低的一套僅24.2萬，位於大港區，成交價最高的一套為770萬，位於河西區。
在上週成交面積統計中，最小的一套僅11.15平方米，位於河西區，不僅如此，成交面積在30平方米以下的房源無一例外，全部被市區所承包，這部分置業者一般是看中市區的資源優勢，房子到底多小對他們沒有太大影響。
在較大面積成交上，市區就沒有如此優勢了，這也在上週的成交數據中得到了驗證，成交面積TOP10的房源中，僅有1套位於河西區，其餘來自環城四區以及濱海新區，最大成交面積為297.38平方米，但是成交價僅235萬。
以往數據成交中，受貸款速度、放貸時間的影響，公積金一般都在是貸款中佔比最少的那個選擇，但在上週的成交數據中，公積金及組合貸佔比22.65%，有了比較大的提升，目前天津公積金管理中心實行“不見面、網上辦”的舉措，如需辦理公積金類業務可通過手機提前預約。
免責聲明：以上數據來源於貝殼找房數據系統，時間節點為2020.3.9-2020.3.15，不代表整個市場情況，僅供參考。
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