小玖丫丫
栋数多也不好，毕竟小区大了出门不怎么方便，管理这些也要跟得上才行，小区小要看开发商实力，小的开发商就不要买了，大的开发商可以考虑。如果两种情况非要选一种还是楼盘大好一些
tamly188
买房选择100栋楼的，还是2栋楼的，这就是选择大盘或者小盘的问题，作为过来人， 我建议选择大楼盘，简单给你说说原因。
一般来讲，大的开发商都是修大楼盘，小开发商才会有小楼盘，随着竞争的激烈，小开发商的小楼盘也越来越少，
首先风险不同，现在购房大部分都是期房，最近这几年是房地产行业洗牌的阶段，再加上2020年疫情的影响，那么越来越多的房地产商会面临破产，相比之下，大楼盘的开发商，一般都是全国性房企，经济实力雄厚，破产的可能性更小，不至于烂尾，而且即使发生这种小概率事件，各方都会想尽办法来解决，毕竟涉及的业主太多，稳定第一。
其次，配套不同，从某种程度来讲，买房就是买配套，因为我们需要在这里生活很多年，配套中，不光有教育有学校的问题，还有购物/餐饮/健身，包括生点小病，还需要有一个诊所或者药房，尤其是这次疫情，所有小区都封闭式管理，大小区里面什么都有，那么相对而言没有那么痛苦。
再者，物业管理水平，大型的品牌房企，物业一般是自己的，在安保/清洁/绿化和其他服务方面，都会做的比小开发商好，而且它的规模更大成本更低，因为如果某些岗位差人，他可以从其他公司的进行调配，而小的公司往往就是孤军奋战， 退1万步来讲，业主和物业之间肯定是有矛盾的，如果矛盾激化的时候，大小区，因为人数众多 能够得到接到更大的重视，然后解决起来也就更快。
当然有些小楼盘也有自己的优点， 那就是相对比较安静，但是为了配套，我建议最好靠近大的楼盘或者大的社区，否则会影响居住的便利性。
都是我辈中人
我认为在10栋左右的最好，属于大型小区里的中等水平，户数一般在2000多户，人数在7000-8000人左右。我们按照平均1栋楼20层，3个单元，1个单元4户，每户平均建筑面积90平方米，每户3人计算，1栋楼大约720人，21600平方米，10栋楼就大约7200人，21.6万平方米，基本就是这个规模。
其实，大型或者小型小区的划分不是按照楼房栋数划分的，他是按照小区总建筑面积划分的。下图就是划分标准。
说一下为什么选择10栋左右的小区，他的优点：
1.物业正规，服务好。10栋左右的大型小区，因为小区大，业主多，综合的物业费比较高，一般物业都比较正规，服务比较好。打个比方，比如每人伙食费每天50元，2个人的话1天100元，可能买不了多少菜啊肉啊，吃不太好。但是如果是10个人就是500元，那就能买好多菜啊肉啊，这1天肯定比2个人做饭吃得好，一个意思。如果小区太小，物业费相对比较少，物业服务就会相对比较差。
2.大型小区都有自己的幼儿园，超市，业主生活比较便利。大型小区基本都有自己的幼儿园，这点非常重要，要是离得远，本身小孩就小，每天上下班接送幼儿园太痛苦。再一个，大型小区都有自己的超市，一般都不止1家，便于购物，也能形成竞争，实惠业主。
3.小区周边的综合配套会比较全。由于大型小区人口比较多，消费能力相对比较强，周边饭店，健身中心，银行，商业综合体会配套比较齐全，业主生活娱乐比较便利。
4.小区内健身广场，绿化一般比较好。由于小区具备一定规模，占地面积比较大，在规划时，小区内一般会有小型园林，健身广场，健身器械，绿化也相对比较好。不像小型小区，本身占地面积就小，盖完楼房后绿地面积较少，很多都没有健身广场。
为什么不是小区越大越好，楼栋越多越好？
1.小区太大，人员太多，相对人员比较混杂，再一个，出行也不太方便。我原来住的一个小区，就属于超大型小区，20多栋楼房，朋友过来找我，一般都得我去小区门口接，要不然他找不到楼栋，进来就懵圈了。再一个，人太多了，难免什么人都有，什么事都可能出。
2.物业有时候兼顾不过来，服务跟不上。由于超大型小区户数基本在4000户以上，人数在1万人以上，有些可能接近2万，有时候业主反应什么问题，因为人数太多，维修服务可能会不及时。
宁静致远雪腾
刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些只有2栋，买多少栋楼的楼盘比较好？
应该说这两样楼盘是非常有代表性的，也都有各自的优缺点。先说100多栋楼的楼盘，首先就是人多住户多，院子大路程远，配套设施较齐全，商场车库店铺甚至学校幼儿园都一应俱全，生活很方便，但是也有很多不方便，比如人多事儿也多，比较嘈杂，院子里车辆的停放，人车不分流也给行人带来了隐患，这次的疫情让进出大院都要等上好几个小时，让人也是很无语的。少一点楼房的楼盘当然有自己的特点了，比较安静，没有很多的繁杂事，管理也很方便，但是也缺少配套的服务和资源。
所以说，我们在选择楼盘时一定要明白主要需求哪方面的，适合自己的房子才是好房子。
蔚蓝的风01
你好，很高兴回答你的问题。
买房子一定要想清楚这些问题，比如你提的这个楼盘大小的问题，还有一些问题跟你这个问题都是必须要考虑的。
1、为什么这个楼盘能开发100多栋楼？
因为能拿到这么大地块的开发商一定是一个大开发商或者知名的开发商，大开发商是不会开发一个品质差、质量有问题、甚至烂尾的房子，因为这会对他的品牌造成非常差的影响，导致他们全国各地其他项目的开发建设。所以这种100多栋楼的楼盘是可以考虑的，一定要相信大多数人的眼光。
2、为什么这个楼盘只开发2栋楼？
因为这个楼盘只有这么大的地块只能开发2栋楼，而这种楼盘大开发商是不会开发的，这种项目做不出好的口碑、做不出高的品质，不利于他们做口碑，开发其他项目。
3、什么样的开发商会开发只能建2栋楼的楼盘？
本地小开发商，甚至是第一次开发楼盘的开发商，开发楼盘经验不足，资金实力不够充足，容易出现烂尾、办不出不动产权证等麻烦的问题。但是现在政府对楼盘开发管理的非常严格，这种小楼盘也是可以买的，但是买的时候注意查看开发商的资质，还有这栋楼的五证两书等资料。
希望我的回答对你有帮助！
领域东东
大家好，我是ZZ家的小胖仔，荣幸受邀回答~
作为刚需客户，在购房时，楼盘的大小或多或少也是其中一个比较关键的因素。
首先，您问的这个问题稍微有点极端，比如100栋相对是比较大的楼盘了，2栋的话算是非常小的楼盘了。首先一个楼盘目前在10幢到20幢居多。像100栋这种大盘的话建好估计也得好长时间，一般都是分期来建的，我们可以看到一个楼盘经常有一期、二期、三期等。2栋的话大部分建公寓的比较多，住宅其实是不多的，也不常见。
那我们来分析一下楼盘大小会有什么影响。比如一个楼盘有100栋，那么建成这个楼盘需要巨大的人力财力和时间。如此大的楼盘，建成后质量是否会有保证？小区绿化是否有保证？小区管理是否有保障？还有开发商是否有财力建成此楼盘？或者开发商建成后能否有这么大的客源销售完这些楼盘？种种问题萦绕，而且是随时都有可能发生的那种。目前杭州有个楼盘叫泰禾野风，大成小院，里面好几百栋房子，建了好几年，去年开发商资金断了后被绿城收购了。
楼盘过大，对于刚需客户来说，还是有很多风险无法把控的。
那么，楼盘过小呢？比如一个楼盘只有两栋，那么它的小区生活环境肯定跟不上，还有就是一个小区的生活气息也跟不上，毕竟人太少。中国人还是比较喜欢热闹的，所以多会选择五幢以上的楼盘，外国倒是比较流行两幢房子这种的设计。比如杭州滨江有个楼盘绿城卓越傲璇城就只有两幢房子，里面的户型设计的也跟我们平时接触的不一样，都是跃墅型的，下面是酒店设计，外国人和国外留学的年轻人很喜欢，但是据说目前销量不是很大。
所以楼盘过大或者过小，都不是中国房产的热流选择，一般都会选择在10幢-20幢左右的楼盘，所以我们在买房的时候也需要注意一下，再看自己怎么选择了。
以上仅个人观点，希望帮到大家。
ZZ家的小胖仔
针对刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些楼盘只有2栋楼，问买多少栋楼的楼盘比较好这个问题，我的观点如下：
第一，我觉得题主这个问题提的比较好，从全网来说，能出这道题的也就是你了。这道题看似平常，从专业角度来说，其实里面大有学问。
第二 ，老前辈曾经告诫年轻人，做任何的事情尽量留有余地，留有退路。这刚需买房也一样，虽说是刚需购房，首先在满足自身居住需求同时，也要退一步考虑买房投资价值。楼盘楼栋数多少，跟你房子万一出售还是息息相关。
第三，如果我是你的话，刚需买房，我首先考虑这个楼盘是不是品牌房地产开发商开发的楼盘，其次要看这个楼盘的规模，也就是你说的那个楼栋数的多少。如果楼栋数比较多的话，像你说100栋楼，相对小区内居住的人群比较杂，小区人口比较拥挤，小区的物业配套服务可能会跟不上。如果小区的楼栋数少的话，那这个小区从某种意义上来说不叫小区，因为它没有小区范，没有多余休闲园林景观绿化，没有大型户外公共活动空间，小区配套肯定跟不上，如果楼栋数少，对物业而言就不合算了，特别是如果只有2栋楼的话，那物业生存都成问题，就不一定会有物业，这样业主生活的便利性大打折扣。
第四，如果是我的话，我一般会选小区楼栋数，大概在6一10栋比就合适。万一以后房子要转手的话，也好转手，如果楼栋数太多，像你说100栋楼的话，那二手房源推出一大堆也太多，那你转手起来，就比较难转手。如果楼栋少，像你说2栋楼，人家觉得小区不像小区，二手房也难转手，因为现在人买房，他不单单是买房子，还有买小区的配套，买小区五星级的物业，买物有所值房子。
但有的回答能够为题主及广大网友提供专业的参考价值。
房地产小百科
100多栋的大楼盘房源量多，买和卖的需求量也大，反之只有2栋楼的，房源有限，在售的房源更为稀少。
同区域、同品质，价格差不多的楼盘，2栋和100多栋的社区，优选100栋的，但要结合价格、社区管理，户型，居住人群等综合因素来选择！
1、针对刚需买房，房子买来是自己住的。
买大楼盘社区的好处：
(1)、配套设施都相对会更完善，居住更适宜，一般的生活需求(衣食住行，吃喝玩乐)社区配套均能满足；
(2)、在买房时，可供选择房源较多，有足够的挑选空间，议价的参考空间也较多。
买大楼盘社区的弊端：
(1)一般超大型的楼盘，例如100多栋的楼盘，均有分区管理，社区和社区之间独立管理，例如分为10个独立管理的社区，虽然互不干扰，但还是有高低之分，买到不好的区域、倒不如不买这种大楼盘的房子；
(2)、楼盘大，放量也大，价格波动易受影响，房价涨的时候涨幅有限，属于慢热型楼盘，房价跌的时候就看“谁跑得快”。
2、买只有两栋的楼盘，则看社区环境，品质，地段，以及价格。
并不是只有两栋楼的社区就不好，例如有些繁华地段的房子，开发商拿地就那么点大，只够开发两栋楼，做的楼盘还是高端社区。
对于优质楼盘，地段好的，只有两栋楼也是值得买的！
天天房知道
卖房看楼盘，有一、两栋楼的、也有几十、上百栋楼的。这对开发商来说，就是小盘和大盘。
小盘开发，开发商无后顾之忧、在价格上比较优惠，就像是快餐，要求的是短平快！所以，它的配套建设、物业服务等一些对于今后入住后的舒适性有一定的影响！当然了，居住人员的素质高、或者是单位人员居住多，可以方便管理，为以后小区居住质量的提高，增加了便利。
众多栋楼，房地产商可能会分期开发、为了今后的销售，开发商可能会考虑业主的感受、房屋设计更合理，逐步健全小区配套设施、完善居住环境，会给业主更多的福利。
人多、嘴杂，不好管理，物业服务问题多，处理问题不及时等诸多因素，大盘开发的小区就更容易发生大的侵权事件、对业主的伤害可能更大、更多！
一个小区居住环境、人员素质、生活配套设施的完善，物业公司服务质量等许多因素，构成业主生活、居住舒适度的高低，无论小区大小、对居民生活质量、居住环境舒适起决定因素的还是全体业主成员的个人整体素质的高低。
皇帝的后裔
你好，这个问题问得好，毕竟大楼盘和小楼盘相比起来还真的有很多地方不同，无论是小区环境、配套设施还是性价比都会呈现不同的特点：
首先，刚需购房者始终都围绕着以＂住＂作为首要目标而选择，他们是离不开＂住、食、学＂这几个方面的内容。因为这些买家大部分都是用自己毕生的积蓄或者承受着巨大房贷压力来买房子的，所以在挑选适合自己房子的时候，一般来说都会很精挑细选的。比如说房子的格局、方位、采光等等，如果家里有小孩的人群，他们还会考虑周边是否有幼儿园、小学、中学等配套，这些配套离小区的路程有多远等等。如果家里有老人的话，还要考虑小区里面的健身设施、花草树木的密度是否适合散步，还有就是菜巿场和超市购物方便不方便等等。然而，这些配套，这些条件小楼盘是难以实现的，一般来说只有那些稍微大一点的楼盘才能体现出来它们在这些方面的优势，有点能力的大楼盘一般都会配上幼儿园，有的甚至配有小学，还有大超巿、娱乐场所以及各类公共健身设施样样齐全，让业主们足不出户就能满足各种需求，这样的功能很显然那些总共只有几栋的小楼盘根本就无法实现的梦想。
其次，因为大楼盘普遍都是人气比较旺盛的那种，正所谓人旺财旺，花园、草坪上大家聚在一起，热热闹闹的感觉，小伙伴们成群结伴一起玩耍，十分开心，老人家们可以一起聊聊天、下下棋等娱乐。如果是小楼盘的话，因为人气比较少，整个小区的小朋友都很少，所以他们想找个伴一起玩游戏都难。还有就是大楼盘人多力量大，小区内如果有什么公共安全问题的，或者是物业管理不到位等都可以聚集起来商讨解决方案。
综合上述情况，我觉得如果是买来居住的小区，大楼盘比小楼盘的优点多很多，希望能够帮助您快速实现自己的梦想，谢谢！
