蓝星1234
首先，普惠降准当然不是用来救楼市的，但一定利好房地产。
央妈官宣称，降准共释放长期资金5500亿元，希望加大对小微、民营企业等普惠金融领域的信贷支持力度，增加银行支持实体经济的稳定资金来源，促进降低小微、民营企业贷款实际利率，直接支持实体经济。
降准完全在预期之内，11号国常会就已经安排了，央妈只是执行了部署而已。
历史上看，只要降准，对于房地产肯定是利好，一方面缓解房企的资金面压力，一方面能让购房者获得更便宜的贷款。
2019年1月份也出现过降准，因为降准及当时各地房地产市场的人才政策井喷，出现了一轮持续2-3个月的小阳春，4月19日会议后，收紧政策打压，市场出现了退烧。
其次，未来肯定会降息，但是5年期LPR未必下调得那么快
降准加大了降息的空间，所以，严重关注20号的LPR。5年期LPR不一定能松口。
央行对地产金融绝不松口，高层的基本态度依然是房住不炒；一线城市已经迎来了土拍的小阳春，国企入场抢地，形势一片大好；二三线全力救助房企，恢复秩序；中小城市拼命发布政策试探政策底线。
目前来看，房地产调控政策取向没有明显变化。但股份制银行未来的房贷可能会明显宽松，最近好几家股份制银行试图试探非限购城市首套房首付降低。
未来，针对刚需与刚改这类非投资需求信贷政策有出现变化的可能。
地产知识局
3月13日下午，央行宣布，决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。据央行网站显示，为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准。一开始第一句就提到了“为支持实体经济发展”，网站首页推荐标题也是如此。由此可见，此次降息用意很明确。
那就直接上干货，看看对房地产到底有什么影响。我们都知道，近期房地产受到的客观影响较大，其实哪个行业不大呢？只是相对而言房地产可能算是首当其冲。2月的房企销售业绩也大受损失。都希望借助这次降准来提振下信心，提信心没错但是绝对不能成为再次炒高房价的理由。
可以肯定地说，降准对房地产是利好，这不可否认，但是利好微乎其微，对房地产不会有太大的利好推动。因为现在一些地方已经有了适度的政策宽松，当然是在确保房子是用来住的而不是用来炒的这个定位之下，如果轻易将资金投向房地产那简直是不太可能。最近国家几次三番重申“房住不炒”的定位，更是明确表示不会过多依赖房地产来拉动经济增长。
可见，房地产调控的决心是坚定的、持续的、稳定的。不会把坚守调控不动摇通过释放流动性去毁坏掉取得的成果。而恰恰是这个时候，各种炒作力量很容易借助这个机会，进行一轮疯狂炒作，所以，要特别注意防范价格炒作，确保市场平稳健康发展。
光宇吐楼市
2019年9月6日下午，中国人民银行发布了一则关于降准的新闻，那么降准对于房价有什么影响呢？会不会一有钱房价就飞涨呢？我们慢慢来分析
首先，新闻内容如下：
1、此次降准释放长期资金约9000亿元，其中全面降准释放资金约8000亿元，定向降准释放资金约1000亿元；
2、此次降准没有改变稳健货币政策的取向，货币政策依旧将保持稳健；
3、此次降准通过银行传到进入实体经济，将有利于促进服务基层的城市商业银行加大对小微、民营企业的支持例如，支持实体经济的发展；
那么此次降准对于楼市会造成什么样的影响呢？
对于楼市是否有影响？影响怎么样？要看钱的流向，钱流到什么领域，对于该领域就是利好的影响
第一、央行明确降准通过银行进入实体经济，加大对小微企业，民营企业的支持，这里没有提到房地产，所以这些钱不是流向房地产的；
第二、这些钱被用在了改善实体经济的营商环境的方面，实体经济营商环境向好的一方面发展，另一方面由于楼市调控层层加码，想要在楼市中赚钱将越来越难，资本是逐利的，这样也就使得一部分在楼市中的资本向实体经济迁移。
第三、也许有人会说，资金会通过各种各样的渠道，最终也去了房地产行业，但是要记住，资本是逐利的，在楼市还能赚钱的时候，不管监管多严格，总有人会冒着风险去牟利，但是现在炒房已经没有利润可言了，所以大可方向，资本比我们聪明，不会去碰一个不赚钱的生意的。
综上所述，本次降准对于实体经济时利好的，而对于楼市是利空的消息
那么对于房价是不是就一定是下跌的呢？我认为还是要看区域的，对于楼市整体上是利空，但是在所有的楼市中，三四线的风险更大，很多三四线城市不管是人口、经济、资源、产业等，都呈现外流的趋势，三四线未来降价的可能性很大，降幅很可能在30%左右。
经济观察哨
首先央行降准会释放大量的货币流入市场，然而货币的流入方向基本分四个地方：
一、商品
（市场货币增多，会带来物价上涨，即：通货膨胀）
二、楼市（市场货币增多，购买力下降，会刺激人们买房抵御通货膨胀，市场流通的货币供应量加大，可以有效的降低利率，贷款买房的利息成本会降低。不过这次的降准早在前几天就对于购房贷款打了补丁，所以这次的降准对于楼市不会产生太多的正面影响，但是多少也会有的）
三、股市（市场货币增多，释放出来的货币会有一部分流入股市，形成增量资金，对股市是利好，首先是银行🏦）
四、企业（降低存款准备金，银行有更多的贷款给企业，以助企业加速发展，这也是这次降准降息的目的，为的就是扶持企业更快更好的融资发展）
降准释放出来的货币在市场流通，最终会流向这四个领域，不管创业还是投资，资金最终都会在这四个领域游击。
1058财经
放水是用于小微企业贷款和基础建设，不要意淫了，房价接下来3-5年跌，肯定跌，来说说我的观点，下面来分析
第一，房价偏高，大家看看之前刚需买房都在那个价格买的，那就是2015年前买的，均价3500-5000的单价，也就是现在放假刚需无法接盘了，炒房客手中动不动5-10套，炒房得接盘炒房得了。
第二，由于房价过高，大部分90后刚需早放弃买房了，随着蚂蚁花呗，借呗，京东白条，金条，各种金融的出现出现，90都是提前消费了，但是没有这些网络平台，90后估计都活不下去回家种地了，可以想一下，5000工资，2000房租，1500吃，500日常消费，剩下500能够做什么，不用花呗，借呗，白条，金条穿衣服都成问题。
第三，现在刚需都是90后，70后和80后都有家了，不用买房了，90后刚需还有一半以上父母是70后，70后有房代表90不用买，可以和父母挤一挤，你高价我和父母住，不可以吗？独生子女费双方父母各一套，自己买一套，父母老了走了，那剩下2套呢，所以不买了，也没有必要买。
第四，90后后的人不像80和70那样迫切结婚生子和传宗接代，思想早开放了，90后剩男剩女，不结婚不恋爱的，至少在50%以上，大家可以看看身边的91到95的，结婚的有多少，结婚后生孩子有多少，结婚后不开心离婚有多少，工作秒辞，结婚秒接，离婚秒离，这是90后写照，这也是社会发展必然，也是人类逐渐科技化，智能化的表现。
现在房价都是那些有钱投资客自己玩一下，等2-3年后就明白了，现在开盘几天卖完的，可以去调查一下，100套中有多少套不是投资客在买呢，我认为100套只有1-2套是真正需求人买，其他都屯房等涨价等其他人接盘，认为就像2018年之前一样，房价只会涨不会跌
刘华银mark
降息对楼市有一定的影响，不过主要还是看降息的幅度和降息的时期。2015年，全国房价快速上涨，那年实行了六次降准降息，房价的大涨和这肯定有一定关系。在货币政策宽松的时期，房价特别容易上涨，因为那个时候，炒房的话说贷款的成本降低了，能赚的概率更大了。所以会有很多人，很多上市公司参与炒房。
而如果货币政策收紧的话，一般都会加息，让大家把钱都存到银行，而不是拿钱去炒房。从2009年到2013年，货币政策都处于偏紧状态。
2013年：“新国五条”颁布，出售自有住房按转让所得20%计征个税
政策：
1、对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。
2、对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
3、各地纷纷出台细则，“沪七条”、“穗六条”及“深八条”政策要求二套房首付比例提高到70%。
2012年：四大行首套房贷利率降到基准线，央行两次降准
政策：
1、在基准利率的基础上根据风险原则合理定价首套房贷款利率，但首套房首付比例仍然执行30%的标准。此外，还将提高住房贷款审批效率。
2、税收、信贷等政策均达到了有史以来的“最强度”。
3、受经济下滑影响，央行连续两次下调人民币存贷款基本利率，间接刺激了住房消费。
2011年：国八条出台，把二套房贷首付比例提至60%
政策：
1、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
2、限购城市增加至50多个。
2010年：二套房贷首付比例不得低于40%
政策：
1、对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2、对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
3、4月17日国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，指出房价过高地区可暂停第三套及以上住房放贷。
2009年：首付款比例调整到30%及以上，贷款利率不低于基准利率1.1倍
政策：
1、对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；
2、对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于50%、贷款利率不低于基准利率
这次国家降准主要是想化解疫情的危机，主要还是想救实体经济，而不是救楼市。所以我认为这次降准并不能阻断房价下跌的局势。
月牙亮投
了解央行降准对房价产生影响之前，先来简单了解一下央行降准的意思。央行降准就是降低商业银行存放在央行存款的比率，让商业银行少缴存款准备金，然后就会使商业银行获得更多的资金用来发放贷款。打一个浅显的比方，假如原来央行准备率金为18%，全国各商业银行在央行的存款100万亿元，如果此次降准为1个百分点，则准备金率则由18%降至17%，全国商业银行就少缴1万亿元准备金，商业银行就可获得1万亿元用于信贷投放。
虽然此次央行降准属于定向降准，主要目的在于扶持小微企业、三农、环保产业发展及刺激商业银行购买企业稍低的信用等级债。话虽这么说，但全国民众不用着急，不要以为定向降准主要对实体经济，对房价就不会产生什么影响了，更不能认为降准与房价无关，如果那样你就大错特错了。 
因为银行资金多了，必须会对房价产生影响：一则房地产依然是银行获利较高的信贷项目，商业银行有钱了，何愁不给房地产贷款，不增加个人按揭贷款？用一句通俗的话说："猫总是会偷腥的"，银行总会想办法通过或明或暗的渠道来增加对房地产和个人购房贷款，这样可能会推动楼市去库存和楼市销售趋旺，这样楼市价格就有可能会上升。二是降准后商业原本拮据的信贷资金会就宽绰多了，可使原来紧巴巴的资金资金状况得到改善，这样一来银行就会腾挪出信贷资源来增加对房地产或个人按揭房贷的投放，这样也等于为房地产和楼市输血的能力增强。 
当然，还有一个影响就是房地产开发商获得贷款会提高拿地的能力，增加新楼盘的开发，相对增加了商品房供给，可有效缓解供需矛盾，这样也自然对抑制房价过快、过高上涨起到抑制作用。所以央行降准会产生两方面作用，既有推高房价的作用，也有抑制房价的作用。
广大购房者和投资者在此时购房，我觉得还是比较明智的选择，不要把一切希望寄托到降准之后房价会下降的可能性上；更不能被央行降准蒙蔽了你的心智而对房价下降抱以过分乐观的态度。祝朋友们理财成功，把握好购房的最佳时机。 宏论财经
说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长。
中国人民银行决定于2020年3月16日定向降准，释放长期资金5500亿元，其中对达到普惠金融定向降准考核标准的银行释放长期资金4000亿元，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点释放长期资金1500亿元。
普惠金融领域贷款包括农户生产经营贷款、建档立卡贫困人口消费贷款、助学贷款、创业担保贷款、个体工商户经营性贷款、小微企业主经营性贷款、单户授信小于1000万的小型企业贷款、单户授信小于1000万的微型企业贷款。
央行降准的目的？
我们很明显的可以看到此次央行降准，最基础的目的是增加消费贷款，拉动内需提振经济的有序运转，给经济增加活力。
其次给我国众多学子提供读书学习的更多机会，不能在疫情影响之下荒废学业，学习也是我国当前的重要问题，也是未来发展的重要基础。
中小企业作为我国经济发展的中坚力量，任何时候都是必不可少的，尤其是很多大型企业都是从中小企业发展而来，为我国的科技、医疗、新能源事业作出了巨大的贡献。
央行降准对房价有什么影响？
将总的目的是增加市场运转的活力，说直白了就是增加货币的流通速度，复制经济的快速成长与发展。
对于股市和房价都是有利好影响的，这一点不可忽视，也不得不承认，但凡事具有双面性，而此次降准是属于定向降准，也就是说侧重点相对比较明确。
降准带来的房价短时间内会有所反弹，也能刺激房价成交活力，让房地产行业短期之内去库存吧速度增加，提振房地产行业在2020年下半年的交易量。
但投资者一定要明白，对于当前的房地产来说仅仅只是停留于去库存化，也就是我们看到恒大签发内部文件的数量化。
目的在于快速回笼资金，优先完成转型，从此次困境当中率先脱颖而出，其实我们可以看到当前很多大型房地产都在竭尽全力转型。
综合来看：定向降准会对房价造成短时间内成交活跃的表现，但长期来看房地产行业依然属于夕阳行业，尤其是以恒大地产许家印为先导的房地产企业，已经开始深入的去库存化，快速回笼资金，完成转型之后相信他会加大新能源汽车的投产，从而在另一个行业分得一杯羹。
社长财经
降准的直接影响是向市场释放1.5万亿流动性，引导市场利率下行，给银行金融机构更多的资金投入市场，并通过两个途径来影响房地产。
一、供给侧。
就是地产商，市场资金多了，就更容易融到资金，缓解资金压力，避免债务违约，项目烂尾，甚至破产。
二、需求侧。
居民购房者而言，流动性一方面给银行更多资金用于放贷，也利于引导市场利率下行，毕竟过去的一年里房贷利率不断上浮，让更多购房者获取资金。
那么，有哪些指标我们可以去关注流动性都就去了哪里？是否进入了房地产？
目前，经济环境较严峻，资金进入企业的可能性不太大。股市经过2018年调整后，可关注指数后续走势能否反弹。再就是房地产，一是关注土拍竞赛及成交情况，而是关注房贷利率上浮幅度是否下降。
大概就是这些思路，以上。
渔鱼财经
日前，中国人民银行宣布：为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准，对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外，对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点，支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。
那么，央行宣布降准对房价有什么影响？回答这个问题就需要了解本次降准的背景和特点。
显而易见，这次降准的背景，恰逢疫情好转，各行各业开始复工，社会经济发展急需资金支撑。
此外，根据央行公告看，这次降准，具有3个明显的特点。第一、降准的目标明确了是支持实体经济的发展。第二、保持市场流动性进一步充裕。第三、降低社会融资实际成本，营造适宜的社会金融环境。
因此，我们可以预期，此次央行降准将产生以下几个效果：
第一、银行板块有望成最大受益者，随着银行成本降低，贷款审批相对宽松，放款速度略有加快，从而也进一步降低中小微企业、民营企业的融资成本。
第二、与股市相比，目前融资渠道依然收紧的房地产究竟是否会得到明显利好，还是一个未知数。但是可以肯定的是，实体经济得到发展，必然会对房地产行业产生一定的利好，资金或多或少会流向楼市，从而使得房地产企业融资环境好转。
第三、随着市场流动性增加，大概率会继续引导20日的贷款市场报价利率LPR进一步下行，叠加目前不少房企普遍推出打折潮，这将进一步提升购房者的买房意愿，从而刺激楼市进一步回归平稳。
