對於很多人來說都經歷2016年到2018年樓市暴漲的階段，那真是一場財富盛宴，中國大部分城市房價都翻倍，甚至以前大家都不怎麼關注的三四線城市，在全民炒房的高漲熱情下迅速從兩三千元漲到七八千，漲到一萬多的也比比皆是。很多早先購入大量房子的炒房客都掙得盆滿缽滿，現在回想起來那時候人們購房的熱情景象都覺得很虛幻。
在人們期待房價繼續上漲時，中國歷史上力度最大時間最長的調控開始了，市場環境頓時一片冷寂。如果國家調控政策已經出臺近4年，如今全國各地房價都趨於穩定，由於疫情的到來，對房地產行業影響巨大，現在房價隱隱出現下跌跡象，雖然現在新房房價還沒出現大幅下降，但是樓市寒冬已經在三四線樓市蔓延了。
相對於一二線城市，三四線樓市寒冬提前到來了。由於現在人們對房價都看跌，成都對樓市都持有觀望態度。並且在國家調控大環境下未來房價優勢都不樂觀。這導致現在三四線樓市二手房出現大量拋售，很多早先購房大量房子的炒房客現在都急於把自己手中的房子處理掉。但是市場悲觀情緒影響下，就算降價比新房價位低很多也沒有人詢問。
我認識一個專職炒房客，在2016年房價大漲時沒有趕上一二線樓市的暴漲，當他反應過來時國家已經開始調控限購，於是乎不甘心的他果斷跑到沒有限購的三四線城市裡貸款買了5套93平米的房子，買房子時均價5500元/平方米，他買房後半年那裡的房價都漲到了八千。這是讓他成為朋友聚會時的談資，每每談到自己投資房子掙了錢都十分得意。
但是隨著疫情的到來，市場越來越冷清，由於他的收入還房貸一直入不敷出，過完年復工後他準備賣兩套房子緩解資金壓力，也還一些購房時刷的信用卡。但是讓他十分憂慮的是他們那現在新房8000元，中介交易他掛7500元的價格，可是就算這樣依然沒有人打電話問價。他算了筆賬，如果房子7000元能夠賣掉，除去這幾年還的房貸利息，信用卡手續費和一些貸款利息，他這幾年基本保本，更何況現在降價也賣不掉，現在由於疫情影響，收入也降低了，每個月的月供都不知道該怎麼辦。
其實現在三四線城市房地產市場普遍都是這種現象，人們都房價看跌，那些以前炒房掙到錢的人現在想出手變現，但是售價購房者又接受不了，加之三四線城市人口資源不斷流出，城市基礎設施不完善，城市發展潛力不大，這樣的城市未來房價是大概率持續走低的，現在房價下跌幅度雖然不大，但是沒有任何一個人願意做接盤俠的，因為現在在三四線城市買房，虧損的大概率事件。
中國房價已經漲了20多年了，高房價已經影響到人民的正常生活，在國家持續不斷的調控下，“住房不炒”慢慢深入人心，未來的房地產市場不再有炒房客的生存空間，房價也會慢慢回到合理水平。
創作不易，如果你認同本文觀點，順便點贊關注一下，謝謝！我們也將持續更新更優質的文章。
閱讀更多 房產新談 的文章
