冯继雷无毒快装联创人03
您好，很高兴donkey能回答这个问题。
首先明确一点，防水一定要做，而且还要做好！
下面和您聊聊为什么一定要做好防水以及怎样做防水才能节省开支！
您可能会想，开房商交房的时候已经做好放水了，而且现在房子主要是以出租为目的，能节省一点儿是一点儿吧，干什么要浪费这无用功呢！
其实您这个想法很危险啊，首先开发商的确已经给咱们做好防水了，在收房的时候也会做闭水试验保证防水的完整性。但抛开防水质量不说，咱们后期还要对卫生间的水电进行改造来满足租户最基本的生活问题啊，在这个过程中很容易破坏防水。一旦后期使用过程中卫生间漏水到楼下，不但给楼下邻居生活造成困扰，而且还会给您带来不小的经济损失！因为本身做一个卫生间防水也就几百块的事儿，但是漏水后不但要维修自己家的防水，而且还要给邻居维修房子，这样算下来可能要承担防水本身十倍甚至更高的费用，显然这个冒险行为是很不理智的，甚至可以说是很愚蠢的做法！
这是我朋友楼上的邻居出租给别人，装修时候防水没做好，前几天发生漏水问题我去拍的照片，是不是很恐怖？这维修起来2000块肯定是解决不了的！
在这里给您点儿建议，如果您房子打算出租5-8年的话，地面做好防水以后，地砖一定要铺贴完整，对防水起到一个很好的保护作用，但是墙面可以用PVC板来进行装饰，这样不但造价低，而且后期自己使用需要拆除的时候，拆除费用更低，还不会破坏原墙面，这样又大大的节省了二次装修的费用！
好了，donkey就回答到这里，希望对您有所帮助。
会装修的donkey
您好，我是致力于家居生活的井坑孔洞沟，很高兴可以为您解答。
防水工程，是房屋装修工程中非常重要的一环。高标准的防水工程，除了确保存在地面长流水区域的正常使用之外，还可以保证家中发生跑水意外的时候， 降低积水渗漏到楼下的概率，减少对楼下住户的损失，减少纠纷。很多朋友手中都有多套住房，优质房源供自己居住，而面积较小的房屋多数都是用来出租来获取额外的收入。那么，闲置房产该如何装修？防水工程是否要像精装修一样的高标准呢？下面我们就来讨论下这个问题。
绝大多数房东不愿意精装作为租用房屋的原因
很多暂时无法购房的人们，都会选择租房，给自己一个临时的稳定居所，以目前人们的综合素质，确实有相当一部分人对于租住的房屋并不在意和爱惜，更有可恨的租客蓄意破坏租住住房内的家具和设施，因为这种事情产生纠纷和矛盾的事情真的是太多了。当然，也有素质高的租客，非常爱惜他人的财产和劳动成果，对于租住房屋保护得很好，使用上也非常的注意。但是房东不敢保证自己面对的是什么样的租客，有些朋友虽然表面光鲜，居家真的是邋遢的一批。
面对这样的租客，房东或多或少都会遭受一些损失，而且对室内设施和装饰的破坏，也会影响到今后在租住房市场的竞争力，基于这一点，绝大多数房东都是用较为廉价的材料来装修用来租住的房屋，甚至只把毛坯房安装必要的生活设施之后就开始招租了。
用于出租的房屋该如何装修
那么，用来出租的房屋该如何装修，才能有效应对各种租客呢？下面简单谈谈个人的一些想法和建议。
装修用于出租的房屋，个人只有一个原则性建议——忽略装饰，注重实用。市场上的房屋装修材料种类真的是非常的多，而且依据人们不同的标准要求和需要，建材市场也在不断的退出新型的装修材料。不知道各位朋友是否注意到，任何一个城市，都有一种建材家居市场，里面销售的商品看起来非常low，以现在的审美来看，没有丝毫的美感和设计感；但是价格却非常的便宜，而且有些做工和用料还相当的不错。为什么这类外观过时的商品仍然有市场？就是因为出租房的存在。这些商品可以在保证基础功能使用要求的前提下，削减装修成本。
用于出租的房屋硬装、软装所有的明面工程材料和家具，全都选购这样的商品。
用于出租房屋的隐蔽工程
再来说说硬装中的隐蔽工程。个人建议，按照自住房屋对待，高质量完成，下面说说原因。
第一，房屋装修的隐蔽工程包括水电改造、厨卫和阳台的地面/墙面防水施工、地热铺装这几大块了，说实话，水电改造和防水，优质材料的价格也并不是很高，因为这玩意儿毕竟不是装饰性材料，在这种工程上面省钱也省不了多少，大多数花费都是人工费用。
- 第二，隐蔽工程是埋藏在墙体、地面和天花板之上的，很少有对外暴露的部分，想要对隐蔽工程造成破坏的话，其实也是比较困难的。在墙上凿窟窿的租客，估计也是非常难遇到的。
- 第三，隐蔽工程的施工质量，直接关系到居家安全。隐蔽工程施工不到位的话，发生电气火灾、跑水漏水的概率就会大幅升高。一旦发生意外的话，如果不是因为租客的原因，那么造成的损失都是需要房东来进行承担的，而且还需要进行修复。就算是可以找到施工方或是材料销售方进行索赔，麻烦事儿也是一大堆。
综上所述，无论是自住房屋还是用于出租的房屋，像水电、防水、地热等隐蔽工程，都要高质量完成，基本上都可以一劳永逸。至于节约资金，从其他的装修材料上做打算。
出租房装修用料推荐
对于出租房装修的用料选择，很多人可能都是一头雾水，也有很多人尽可能用最廉价的室内装修材料来做，但是很多房东都忽略了一个问题——室内装修空气污染。因为房屋甲醛等毒害物质超标而产生的纠纷官司现在也是屡有发生，所以，出租房的装修，也是需要重视环保指标的。下面就推荐一些既环保又便宜、尽可能结实耐用的装修材料。
地面。室内地面全部用瓷砖进行铺贴。同等档次的瓷砖和地板来铺装地面，其实价格相差并不是很多。购买小工厂出的廉价地砖，很便宜，一片800mm的瓷砖，价格也就是20来块钱；瓷砖的耐用度要比地板强很多，而且没有什么甲醛释放，很环保。
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墙面。墙面就用最常见的刮大白+乳胶漆。因为乳胶漆的使用环境比较开放，且漆膜较薄，毒害物质散发是很快的；虽说大白墙容易脏，而且容易出现损伤的现象，但是，维护维修非常容易，自己买点儿腻子粉和乳胶漆就可以进行修复。关键是，价格便宜；厨卫的墙面用便宜的瓷片就可以了。
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吊顶。室内吊顶就不要做了，对于出租房来说，一点儿用都没有。厨卫吊顶就是用PVC吊顶，便宜又环保，就是使用寿命相比集成吊顶要短一些。但是话说回来，吊顶受到破坏的几率还是比较低的。用PVC吊顶，就算损坏了进行补充性更换，也不会心疼。
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房门。安装最便宜的免漆门，一扇门也就300来块钱，但是注意，门套要安装牢固。一旦房门发生破损，直接拆折页换房门就行了，门套没必要进行更换。
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橱柜。可以用最廉价的金属框架橱柜，这种橱柜毫无装饰性可言，但是绝对结实耐用。
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卫浴。就选择杂牌基础款，水龙头就用最简单的龙头和混水阀。一切从简，但是要保证使用性。
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烟机炉具。这个涉及到燃气使用，要选择质量过关的产品。国内知名大众品牌的基础款就可以了，物美价廉，而且质量有一定保证。一套不到2000块。
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热水器。出租房建议安装电热水器，故障率更低，而且跟炉具一样，选购大众品牌的基础款。千八百块钱也能搞定。
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至于其他的家具和室内摆设，可以去二手市场淘换，或者去我上面说的那种大规模的家居建材批发市场淘换样品。
总结
虽然是出租房，但是出于良心，个人觉得一定要保证两点：一是居家安全；二是室内空气指标。不要为了最低限度的压榨成本，用一些非常劣质的材料和家具家电，对人的安全和健康来说都是一种隐患。出租房，没有任何必要追求美观，简单、实用、耐用才是最根本的。
如果实在是想压榨成本，最不济就是把厨卫简单装修下，其他空间保持毛坯状态，打扫干净之后安置生活必须设施，这样也要比用那些劣质材料装出来的房屋强。
井坑孔洞沟
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
防水工程是家装施工过程中极为重要的一步，防水做不好会直接影响房子的居住。房子居住一段时间后发现墙面返潮发霉掉皮。而且漏水问题返修的工程量一般情况下也是较大的，所以最好的办法就是防患于未然，在装修施工时，选好防水材料，做好防水工艺。
哪些空间需要做防水
1、卫生间：卫生间不用多说，是家装防水施工的重点区域。
2、阳台：开放式或封闭式阳台一般都建议进行防水处理，以免因土建外墙防水不完善造成渗漏，通过做防水避免产生损失，涂刷高度在300mm以内即可。如果阳台放置洗衣机，重点关注一下洗衣机地漏的是否排水通畅、有无渗漏的情况。
3、厨房：二手房装修，厨房建议做防水施工；新房厨房防水在家装项目中并非必做项目，因厨房溅水量较小，地方可不必进行防水处理，南方区域因天气原因，也可进行厨房防水施工。另外厨房装修时一定要选择好的角阀、软管几下水件等预防渗水漏水时间的发生。
防水材料的选择
家装市场上销售的防水材料大致可以分为三类，聚氨酯防水材料（单组份、双组份）、聚合物水泥基防水材料以及卷材类防水（丙纶），其中聚合物水泥基使用比较广泛，已经逐渐成为防水涂料市场的主角。
在防水材料选择时，建议不要选择小品牌防水，大品牌技术成熟，防水性能更稳定，更值得信赖。像雨虹、德高、汉高百得、劳亚尔等品牌都是不错的选择。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
Doorbrand木门品牌
闲置房出租，不管是自己住还是出租，隐蔽工程必须要做好。
我家楼上就是出租屋，两年时间，三次漏水，真的是头大死了。想当初第一次漏水的时候，我们刚装修好不到半年，这个心情真的是糟糕透顶了。
隐蔽工程是看不见摸不到，真的出了问题后期维修也是件麻烦事。
房建工程的隐蔽工程包括以下内容：
⑴排水工程；
⑵电气管线工程；
⑶地板基层；
⑷护墙基层；
⑸门窗套基层；
⑹吊顶基层；
⑺强电线缆；
⑻网络综合布线线缆（网线，电话线，监控线，电梯通话线）。
所以不管是自己住，还是出租，万一漏水了不仅影响自己的生活质量，甚至还会影响到隔壁邻居，自己烦，租客烦，邻居烦。
所以建议隐蔽工程一定要做好。
小囡乐淘家居分享
这是毋庸置疑的，简装出租是给租客住，精装是自己住，但是如果漏水，都是要房东赔偿，
很多房东不是不知道防水重要，只是过渡关注省钱，防水重视不够，
出租房装修，省钱无可厚非，但是卫生间防水需要墙地面满刷，高频使用的小五金水龙头，三角阀地漏马桶不能太差，
控制预算，后期减少维修隐患，两手都要抓，两手都要硬，建议不要找传统家装公司，分包制，成本下不来，可以关注互联网装修队，尤其是垂直专做出租房装修领域！
冯继雷
我是装修大熊雄，我对这个问题的态度是肯定，无论自己住还是外租防水一定要按照施工要去做好，原因如下：
第一、安全隐患，房子的安全隐患主要来自两个方面，第一个就是水，第二就是电，所有防水一定要做好，不然后期租客出现问题，第一时间就会找你，关键是防水维修特别不好处理，自己本来租房子是为了租金，到头来自己处理防水还要花钱，并且自己还要花时间处理，给租客的体验也不好。并且后期这样的房子不好外租。
第二、这个房子，自己外出的时间长短不一定，如果后期自己住，这不就是前面省点小钱，后面给自己挖个大坑吗？再说了防水的钱也不多一个卫生间也就400多，还是提前做一个比较好。
求个关注，谢谢！
大熊雄
必须要求高标准，隐蔽工程在装修过程中是很重要的一个工序。
一、房屋装修防水工程基层处理
基层处理一般先仔细清扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层，对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理，阴阳角处应抹成圆弧形(或V字型)。
如果要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面抹平，然后再做防水处理，避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。
二、房屋装修防水工程十字涂刷法
防水涂料涂刷时由下至上，先墙后地涂刷。一遍和第二遍涂刷间隔时间好在4-8小时左右。涂刷后一遍都是在涂刷好的前一遍防水层不粘手的前提下涂刷，且前后两次的涂刷呈十字交叉。
三、房屋装修防水工程的防水高度要合理
卫生间的地面和墙面，返高不低于1800mm或满做。在一般的卫生间防水处理中，即使是远离水流的墙面上也应刷大约300mm高的防水涂料，以防地面积水渗透墙面。如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙，要将整个墙面满涂防水涂料。如果家中使用浴缸，与浴缸相邻的墙面要做高出浴缸上沿一截儿的防水。如果家中使用两扇式的淋浴屏，相邻的两面墙也要涂满防水涂料。阳台或厨房放置洗衣机的墙面也要做到1200mm高度的防水。
四、房屋装修防水工程接缝处要涂刷到位
卫生间墙与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，容易出现问题的地方。在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。
五、房屋装修防水层厚度要够
防水层的厚度直接影响其防水寿命，减少防水层的厚度等于减少其防水寿命。
六、房屋装修防水部位要全面
除了卫生间，其他墙面也有必要做防水：厨房、阳台的地面和墙面的返高不低于300mm，一楼住宅的所有地面和墙面返高300mm，地下室的地面和所有墙面都应进行防水、防潮处理。
室内设计叔
你好，我是做装修的老小赵，很高兴回答你这个问题。
无论你房子自住还是出租，都建议水电和防水一步到位做好。即使你不住，万一漏水了，还是你花钱维修，维修的费用可不低哦。
电路也是，电路出问题了，短路或者电压不稳，烧坏了电器也是你的财产损失啊，别在这两项上省钱，不然就因小失大得不偿失了。
这是我问答里写的两篇回答，关于防水和水路的，有兴趣的话建议你看看。
其它瓷砖，橱柜，门这些可以选择性价比的材料，必能能省的咋们省，有些地方真的不能省。
希望我的回答能帮到你
那个那啥做家装
房屋的防水问题无论是自住或者出租都是一样的。
出租装修差一些没有问题，但是防水质量差那么麻烦的还是自己。如果漏水了租客肯定不会帮你修补。因为修一个防水几千一万的谁会愿意。反正漏水对他来说只是不是很方便而已，房子又不是他们的。最多就换一个房子而已。
住哪里不是住，都是租房。
但是身为业主就不一样了，防水出了问题就比较麻烦了。如果是自己屋内漏水还好，在自己家里就能补好。
但是如果漏到楼下别人的房子就麻烦了，搞不好都会被投诉。
所以防水一定要搞好，不然麻烦的是自己。
上官白凤
很高兴回答你的问题
水电两项工程关系重大 我建议 凡事埋在墙里或者地下的工程 都不能应付差事 如果想省钱可以省在装饰项目上 比如说 橱柜选个便宜的 即使坏了 大不了从新做一套 沙发坏了可以换新的 如果水电出了问题就很难更换了 除非把地面墙面刨了 做个大手术 从新装修吧
希望我的回答能帮助你
