因為房子在中國是一件“民生產品”，所以和房地產市場有關的一切大家都很關心。加上，最近很多城市都出臺了新的調控政策，所以大家對於樓市的一舉一動都更加關心。
3月16號，國家統計局發佈了今年1月份到2月份全國房地產開發投資以及銷售情況。數據顯示，今年前兩個月，全國房地產開發投資一共是10115億元，同比下降了16.3%。另外，全國商品房銷售額是8203億元，下降了35.9%。
另外，從施工建設方面看，今年前兩個月，房地產開發企業房屋施工面積大約是69.4億平方米，同比增長了2.9%；住宅施工面積大約是48.8億平方米，增長了4.6%。雖然房屋施工面積和住宅施工面積增長了，但是房屋新開工面積卻出現了下降，下降了44.9%到1.0億平方米；除了房屋新開工面積出現下降之外，房屋竣工面積也出現了下降，下降了22.9%到9636萬平方米。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，從統計局公佈的數據看，全國房地產開發投資可以說是“斷崖式”下降。但是隨著復工復產生活節奏逐步恢復正規後，預期房地產開發投資將在第二季度逐步迴歸正常。
另外，數據還顯示今年前兩個月，商品房的銷售面積一共是8475萬平方米，同比下降了將近40%；其中商品房銷售額是8203億元，下降了35.9%。
從上面的數據中，我們能看出房地產市場“黃金”時期已經過去了。3月3號，央行同其他部門一起召開了一次電視電話會。在會議當中，一共提到了三句值得深思的話，分別是堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”、“不將房地產作為短期刺激經濟手段”、“保持房地產金融政策穩定性、一致性、連續性”。
從央行“表態”中，我們能夠看出“房住不炒”這一個定位短時間內不會產生改變，樓市短時間內不會產生什麼太大的變化。
那麼，在這樣的背景下究竟應不應該買房呢？今明兩年買房是自找“麻煩”？這幾大“難題”不得不面對！
第一個“難題”：房子升值空間減小，可能需要面臨升值慢的情況
有很多人買房，其實並不是為了自住，而是為了投資。這些人買房自然希望房價能夠上升，但是目前來看，房價並不會出現太大的變化，所以這些人買房投資的打算自然也會落空了。
中國社會科學院財經戰略研究院以及其他機構一起在2019年12月10號發佈了《中國住房發展報告（2019—2020）》。報告指出從2016年開啟的本輪調控在宏觀經濟複雜變化的形式下堅持了下來，樓市已經初步穩定下來，取得初步成功，積累了一定經驗。
據緯房核心指數顯示，2019年核心城市房價經歷由回升到趨穩的轉變，近一年，核心城市住房增值率，要遠低於同一時期物價上漲率和存貸款利率。
第二個“難題”：持有多套房的人，持房成本可能將增加
近些年，我們一直在說房產稅、房地產稅，但是目前這些未來稅種都沒有和我們見面，但是相信這只是時間問題，未來有一天這些稅種終會和我們見面。一旦這些稅種出臺了，那麼持有多套房的人，持房成本也會隨之增加。
實際上，除了以上兩個“難題”之外，還有可能遇到其他“難題”，比如：房產變現難……
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