青島新聞網最新的一週熱盤榜單中，城陽樓盤在十席中佔據四席，前五中有三個樓盤為城陽區域，可見城陽樓市的關注熱度。包括近期無論是在青島新聞網社群討論還是小窗諮詢當中，剛需盤的推薦是眾多諮詢問題中的高頻點。這次小編就來為您盤點一下總價100-150萬能買到什麼樓盤。
（2020.3.8-2020.3.14一週熱盤）
低價
棘洪灘、惜福鎮新盤均價10000元/㎡
（購房者選擇在城陽的購房需求）
在最近的社群當中，針對城陽區域，購房者的需求主要集中在價格低與小戶型。與上圖中有相似購房需求的購房者還有很多，購房預算被壓制，新盤在有限的預算內很難滿足購房者的需求，難道城陽沒有總價100萬左右的住宅新盤嗎？其實在棘洪灘和惜福鎮這兩個區域就可以找到。
棘洪灘與惜福鎮屬於城陽的邊緣區域，無論是交通還是配套與中心城區相比都有較大的差距。首先棘洪灘以工業園區為主，缺乏大型商業配套，南側的上馬受到高新區的輻射，在片區發展上有所起色。但是棘洪灘卻沒有得到很好的帶動。雖然這一片區目前還有較多不足，但是從2019年下半年開始，萬科、卓越等房產大鱷在棘洪灘紛紛拿地，並且棘洪灘已經正式成為軌道交通示範區。可以說棘洪灘未來可期。
天一仁和悅湖錦府
產品：裝修高層、洋房、別墅
面積：96-165㎡
價格：11000-15000元/㎡
預計月供：4262元
諮詢電話：400-810-0532轉790
和達北岸悅璋
產品：毛坯小高層、高層
面積：96-128㎡
價格：10500元/㎡
預計月供：4034元
諮詢電話：400-810-0532轉164
越秀星匯城
產品：毛坯小高層、高層
面積：87-119㎡
價格：10000元/㎡
預計月供：3515元
諮詢電話：400-810-0532轉297
與棘洪灘相比，惜福鎮因依山傍水，所以自然居住環境要優於棘洪灘。另外購房客群不同，棘洪灘的購房者多為在周邊工業園區的員工，而惜福鎮的養老購房者居多。雖然在環境上惜福鎮要更勝一籌，但是目前沒有大型產業規劃落地。且惜福鎮目前在售樓盤大多處於清盤狀態，房源可選性不高。
天一仁和智慧之城
產品：裝修高層、洋房
面積：90- 125㎡
價格：12300-12500元/㎡
預計月供：4435元
諮詢電話：400-810-0532轉173
魯商泰晤士小鎮
產品：洋房
面積：112-136㎡
價格：11000元/㎡
預計月供：5016元
諮詢電話：400-810-0532轉653
地鐵
7號線地鐵盤小高層120萬起
對於自住購房者，為了節省通勤時間和成本，地鐵尤為重要。城陽目前在建的地鐵線為7號線即1號線北段工程（點擊查看1號線北段沿線地鐵盤）。該段地鐵計劃於2020年開通，也就是說城陽即將在今年進入地鐵時代。但是7號線沿線住宅新盤有限，而低總價的地鐵新盤則更為難得。
保利觀堂
站點：7號線東郭莊站
產品：小高層、洋房
面積：107-155㎡
價格：均價13000-14000元/㎡
諮詢電話：400-810-0532轉620
保利觀堂雖是品牌地產商開發，近地鐵，但整體位置較偏，沒有大型的商業配套，周邊多為工業園區且道路環境一般，部分購房者的環境改善需求並不能得到有效滿足。在近郊區域，因為片區內基礎設施資源的不均衡，自住購房者在選擇購房區域時會更偏向城區中心。城陽區政府周邊的雙利城央府，既有優質的學區，並且緊鄰7號線的春陽路正陽路站點，在價格上也有一定的競爭優勢。
雙利城央府
站點：7號線春陽路 正陽路站
產品：毛坯小高層
面積：101-127㎡
價格：起價12000元/㎡
諮詢電話：400-810-0532轉283
青特地鐵花嶼城位於夏莊版塊，南側是白沙河公園，西側則是嶗山山麓，居住環境優越。在地鐵方面，該盤相鄰規劃中的10號線。但10號線目前只有大體走向，具體站點並沒有官方確定。
青特地鐵花嶼城
站點：10號線
產品：高層即將加推
面積：101-150㎡
價格：毛坯均價13500元/㎡
諮詢電話：400-810-0532轉485
熱盤
80-94㎡剛需中小戶型關注度高
作為剛需盛行的城陽，今年也有中小戶型剛需盤迴歸市場。位於夏莊的鑫江花漾裡和和達智慧生態城是今年截至目前首開新盤中頗受關注的兩個樓盤。特別是鑫江花漾裡3月15日首開當天去化了227套，去化率高達92%，並且一躍成為一週熱盤榜的榜首。足見該盤對購房者有著較強的吸引力。
鑫江花漾裡
產品：毛坯小高層
面積：80-107㎡
價格：均價14000元/㎡
預計月供：4495元
諮詢電話：400-810-0532轉283
和達智慧生態城這一新盤不僅體量大，且更類似於綜合體項目。除了住宅規劃，還有大型的商業配套建設。作為城陽目前兩個較為火熱的剛需中小戶型新盤，在購房時可做同向對比。
和達智慧生態城
產品：小高層、洋房
面積：94-117㎡
價格：13000-14000元/㎡
預計月供：4898元
諮詢電話：400-810-0532轉560
另外，城陽的共有產權房異常火爆。也有許多網友諮詢如何能申請到共有產權房。小編在此想說，共有產權房雖有優惠，但不是每一個人都可以享受到這個福利。共有產權房申請條件較多，還請在申請共有產權房時一定要核實好政策條件與自己的實際情況是否相符。（點擊查看城陽區人才共有產權住房政策明白紙 ）
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