追梦青年8888
现在的房价和自己的收入！难以支撑！现在没有买房的基本刚需都是收入不稳定群体！背几十年房贷！家庭生活质量直接下降！图啥呢！让恶意炒作的群体去哭吧！让房企倒闭去吧！想把老百姓掏空吗？坚决不做接盘侠！！看看能涨到什么程度！！人口都老龄化负增长了！！未来价格想想就知道会怎样了！！房子也是一种特殊的商品！是商品就有价格，就应该是供求关系决定市场价格！
A陕西恒信机械牛红斌1533220111
西安三年内均价涨到两万，这个在目前政策以及市场环境下，要想均价涨到两万，可能性不是很大，但是肯定会接近两万。而且到时候两万的楼盘会比比皆是。
从今年看来，在新房的限价方面看起来还是有所松动，最近的开盘的很多三环附近的楼盘，虽说都是改善性质的品质楼盘，但是位置以及周边配套还是不成熟，像浐灞的碧桂园阅江府、长安金茂府、万科翡翠国宾等，除过万科翡翠国宾处于高新，其他的楼盘都在三环边上。包括最近曲江的玫瑰园二期，价格已经超过了三万。
当然了，对于刚需来说，目前的楼盘开盘价格大多在一万到一万五之间，但是从位置上说，就有点偏远了或者楼盘的整体品质一般。不过从市场成交状况来看，这个价格区间的房子依然是需要摇号，甚至有的人摇了几次都没有摇到。
未来三五年的房价是由今天的楼面价格决定的，像三月份高新地产在西三环附近拿的一块地，楼面价已经超过了一万三，这个在后期开盘时价格保守估计至少要在两万六以上，包括今年的土拍，像西咸新区的很多地，楼面价甚至已经超过了六七千，七八千，这个后期开盘售价估计在一万三四以上，加上现在大多数都是精装修角度，所以价格只会越来越高。
所以未来的三年的西安，虽然从市场均价看不大可能能够达到两万，但是市场上的两万加的房源会比比皆是。
老何侃房产
看看汽车就知道了，前几年一个车商说，中国十几亿人，最起码几亿车，全世界的钢铁和产能都不够，中国车市场一定繁荣。看看最近新车都开始内部消化七折卖给内部职工了，可见市场的疲软。房地产也是这样，一旦过了城市化的临界点，房价就会走下坡路，西安公积金入不敷出不许外地购房说明这两年来招商引资的都是地产商，实体经济和就业并没提高，这会让西安的房地产拐点提前到来，下一步国家保税收会用房产持有税的手段，炒房客房地产投资意义已经不大，和股票一样，目前已在高点，谁来接盘是个大问题，西安靠外地人放开户口才突破1.3万元每平米，突破两万不太可能，除非设立直辖市。
视觉新媒体
不是早都涨到2万一平了吗？为什么现在才问？我10年做房产销售时，曲江万科23800一平，不是别墅！高新也早都有超20000的房子！
你肯定想问均价能不能过2万，以我十年的房产经验来看，一切皆有可能！
虽然目前西安很多主城区放假涨到一万四五后再涨都费劲，还有很多偏远新开发区域房价只有七八千，平均一下应该也就刚刚过万！但是我想说两点，一个是我们的数据从来都不以事实为依据，只为宣传，二是房价从不以穷人的购买力为标准，也不以本地市场为衡量标准，17年炒房主体为浙江河南人！
很明显西安房价因市民购买力已经上涨堪忧，但市场从来都会给我们惊喜，谁也不敢断言！
大郭说实话
涨到2万我说不准，但是肯定会比现在高。西安的后劲还大着了。
西安前两年房价没涨的时候，也有人说买不起，这两年涨了将近一倍也有人说买不起。所以说，买不起的人永远买不起，能买起的人照样在买。
卓剑文书法崇拜者
西安前几年为何暴涨？
无非就是市场调控
说白了 就是人为干预了市场促成的
限制土地供应 限制新盘上市 限制外来人口 购买 可又放开落户门槛 留给市场一条口子 人为的制造供需失衡的假象 这种场景会持续吗？
当然不会 为何 透支消费 该买的 不该买的
着急买了 不着急买的 都想办法买了
剩下的要吗无力购买 要吗需求不强烈
为何有如此结论呢？
一 西安二手房18第四季度至今 没有涨幅 甚至有所回落
二 西安是个平原 土地储备及其宽裕
三 17是西安的购房热潮 再过个两三年 那批炒房人手里的房源也满五了 到时为了资金周转 炒房队伍可定有人会放出房源 到时候 供大于求是必然的
终结吧 西安房价会涨 但不会高涨 3年内2万不可能
一呢市场决定
二呢 组织 决策 （调子已定 稳中有升 阶梯性增长 就是所谓的慢长 涨幅超过CPI 超过银行大额死期存款利率）让有闲钱的人资产保值就行
3年内涨到1.6万就是天花板
凡事安享
现在买房的都是接盘侠。国家在紧缩银根，贷款利率浮动，二手房大量抛售。大众都不敢消费，工业生产低迷。房价再上涨根本留不住人。没有人脉房子卖给鬼？
土豆237813228
一线城市都已经强弩之末了，北上广深房价已经涨不动甚至微跌，很多有价无市。
二三线城市这两年处在上升期，但现在已经处于高位，再涨你让一线城市情何以堪？就像股市板块轮动一样。
另外，股市离上次牛市已经有四年多了，今年大概率会是牛市，股市如果起来了，钱都流入股市，房价还涨得起来吗？
以后房价稳定将会是主流，刚需就买，投资就算了吧，等房产税这一两年出来，不知道又会是什么结果，别说转嫁给租客，因为很多人的房要么是期房还没到手，要么是没装修空着等升值。另外，二三线城市发展起来后，人口回流，房子还像以前那么好租吗？
房子有一两套就得了，别把生活全压房子上。
露天电影
西安真的是让人越来越失望
24朝古都，如今一向3线城市掉落，你掉落的不仅是王朝首都的霸气，更是千百年来历程发展累积的丧失。
作为陕西人，我虽然心理上以西安为荣，但是现实却是啪啪打脸。
不论房价多少，我都不会在西安买房。
中央特约评论员枫子
西安目前的房价虽然随着620限购新政暂时停摆，但是从长期来看，均价超过2万不是没有可能的事情。
毕竟从现在西安的房价来分析，一些地段好，配套好的楼盘，甚至包括二手房，均价都已经逼近甚至超过2万，所以，3年的时间，涨到2万一平方，只是时间的问题。
不过，也应该可以看到的是，西安的房价不可能再出现之前暴涨的趋势了，毕竟在全国房市不看好的大环境下，投资炒房是不可能了，剩下自住刚需购买力又非常有限。
可以预见的是，西安的房价在一些高中档的楼盘上，升到2万是完全有可能的，但是其他的质量一般的楼盘走势如何，就很难说了。
