近日，南海區政府發佈關於南海區羅村街道聯星聯和片區規劃的批前公示，向社會公徵詢意見。
根據公示文件顯示，羅村聯星聯和片區未來預計新增至少30宗商住用地，1處醫院，以及多所中小學，規劃總面積達644.91公頃。
南海區政府截圖
規劃片區鄰近佛山沙堤機場，在建的佛山地鐵3號線在周邊設有桂丹路站，地塊周邊高快速路密集，交通區位優勢明顯。
原控規保留大量村莊建設用地，市政基礎設施、城鎮功能空間未能充分體現站點TOD綜合開發理念。為進一步加強控規對城市發展的指引，獅山鎮開展了規劃片區的控規修編工作。
片區將新增40宗商住地！3號線途經
規劃範圍為：東至佛山大道，西至街邊縱二路，北至機場湧，南至南海區界。
規劃片區東側有一處謝邊立交，片區可通過佛開高速和桂丹路快速通達廣州、佛山等周邊城市中心。
南海羅村聯星聯和片區控制性詳細規劃：
從規劃圖可見，羅村聯星聯和片區將規劃新增約25宗住宅用地，12宗商業用地，2宗教育用地，以及1宗醫療衛生用地。
① 在羅村機場路上的嘉禾新城對面，或新增1宗醫療衛生用地，也就是說，將新增一所醫院。
嘉禾新城現狀
嘉禾新城對面的地塊，或將規劃為醫療用地
② 在富安花園旁，或新增教育用地，未來或將打造中小學校。
③ 在桂丹路上，有佛山地鐵3號線途經，並將在羅村一中附近設置桂丹路站。
④ 規劃的部分片區，正位於羅村聯星的整村改造項目內，未來將釋出多宗商住用地。
打造人居環境改善示範區
據瞭解，目前羅村聯星聯和片區內以村居、二類工業用地、三類居住用地為主。
用地構成比例失衡，公服設施、綠地佔比僅不足5%，公共配套較為缺乏。現狀舊村舊廠建築低矮密集，土地效率低、建設質量不高、空間形象較差。
聯和社區居委
根據規劃，該片區未來將規劃定位為：
（1）發展目標：特色文化產業示範區、人居環境改善示範區和村級工業園改造提升示範區。
（2）功能定位：特色文化產業、健康綜合製造產業、商貿展銷以及配套服務。
聯和片區現狀
基於對規劃區定位、產業發展引導和自然特徵、建設條件的研究，確定規劃結構為
“一橫兩縱發展軸，兩心六區五節點”。一橫兩縱發展軸：桂丹璐綜合服務軸、聯和大道產業發展軸、聯星大道傳統生活軸。
聯和片區內的羅村花半里
兩心：站點綜合核心、文化綜合核心。
六區：商務商貿核心區、專業市場區、優質居住區、現狀居住區、綜合製造區、生態景觀區。
五節點：機場路-聯和大道節點、聯和大道-海五路節點、機場路-聯星大道節點、聯星大道-海五路節點、謝邊立交節點。
本次規劃城市建設用地（H11）用地面積526.19公頃，佔規劃範圍的81.59%；非建設用地（E）用地面積82.85公頃，佔規劃範圍的12.85%。
備註：此公示方案為階段性成果，最終以佛山市政府批准實施的控制性詳細規劃為準。
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