人在世上飄91423906
企業建廠最大的成本因素：人工、土地和能源
以我國和美國為例，基本上歐美企業在我國初始投資都是以勞動密集型產業為主，其主要原因就是因為我國勞動力充足而且政策支持，其中包括過去的耐克、阿迪等都在我國建了工廠，包括今年美國企業特斯拉要在我國上海建廠也是相中了我國勞動力因素低廉，而且技術工人充足；我國福耀玻璃在美國建廠的主要原因就是因為，玻璃行業本身就是一個高耗能的行業，能源成本是其主要成本（甚至高於人工成本），加上美國本土地廣人稀，土地成本不高，這也是為什麼高耗能的企業願意去美國建廠的原因。從這個特點我們可以看到，企業投資最終的出發點其實還是利潤，哪裡利潤多就去哪裡。
第一、國內人口紅利進一步消失，能源競爭在全球來說沒有優勢，我國製造類企業生存愈發困難。雖然說目前我國還有將近14億的人口，但是已經率先步入了老齡化社會，已經有不少專家學者預測按照如今的人口增長趨勢來看，10年後我國人口很有可能開始負增長。進入老齡化社會的直接結果就是用工成本提升，那麼對於能源（煤炭、石油、天然氣等）來說，我國一直都是淨進口國。要知道美國從2019年開始成為能源淨出口國，這歸功於美國對於新能源的不斷開發和研究（主要就是美國推動的頁岩氣革命）；而我國呢？大量的石油需要從國際進口，2018年我國石油的進口達到4億噸（國內石油生產在1.2億噸左右），或許也正是因為石油進口的原因導致了我國石油價格一直高於國際平均油價（基本上貴一倍）。
第二、美國作為全球金融最發達的地區，融資成本低是我國不能比的。相比於我國股市大部分的資金來自於國內不同，美國的資本市場是彙集了全球的資本。包括我國在內的很多互聯網企業都在美國上市，其有部分原因就是美國的融資成本低。要知道在美國投資建廠後，很有可能引起全球資本的注意。有全球資本加持的美國金融市場，更加符合企業需求。
綜上，面對我國人口紅利逐漸消失的狀況，我們需要做的是減慢這個速度，那麼就需要控制好成本。而造成我國人工、土地成本過高的原因無非就是房價過快上漲，可以肯定的是隨著房價持續上漲，人口紅利消失的速度會越來越快。各位覺得呢？原創不易，喜歡記得點贊、關注頭條號：勇談房產經濟壹貳叄，更多優質內容繼續貢獻中。
