人在世上飘91423906
企业建厂最大的成本因素：人工、土地和能源
以我国和美国为例，基本上欧美企业在我国初始投资都是以劳动密集型产业为主，其主要原因就是因为我国劳动力充足而且政策支持，其中包括过去的耐克、阿迪等都在我国建了工厂，包括今年美国企业特斯拉要在我国上海建厂也是相中了我国劳动力因素低廉，而且技术工人充足；我国福耀玻璃在美国建厂的主要原因就是因为，玻璃行业本身就是一个高耗能的行业，能源成本是其主要成本（甚至高于人工成本），加上美国本土地广人稀，土地成本不高，这也是为什么高耗能的企业愿意去美国建厂的原因。从这个特点我们可以看到，企业投资最终的出发点其实还是利润，哪里利润多就去哪里。
第一、国内人口红利进一步消失，能源竞争在全球来说没有优势，我国制造类企业生存愈发困难。虽然说目前我国还有将近14亿的人口，但是已经率先步入了老龄化社会，已经有不少专家学者预测按照如今的人口增长趋势来看，10年后我国人口很有可能开始负增长。进入老龄化社会的直接结果就是用工成本提升，那么对于能源（煤炭、石油、天然气等）来说，我国一直都是净进口国。要知道美国从2019年开始成为能源净出口国，这归功于美国对于新能源的不断开发和研究（主要就是美国推动的页岩气革命）；而我国呢？大量的石油需要从国际进口，2018年我国石油的进口达到4亿吨（国内石油生产在1.2亿吨左右），或许也正是因为石油进口的原因导致了我国石油价格一直高于国际平均油价（基本上贵一倍）。
第二、美国作为全球金融最发达的地区，融资成本低是我国不能比的。相比于我国股市大部分的资金来自于国内不同，美国的资本市场是汇集了全球的资本。包括我国在内的很多互联网企业都在美国上市，其有部分原因就是美国的融资成本低。要知道在美国投资建厂后，很有可能引起全球资本的注意。有全球资本加持的美国金融市场，更加符合企业需求。
综上，面对我国人口红利逐渐消失的状况，我们需要做的是减慢这个速度，那么就需要控制好成本。而造成我国人工、土地成本过高的原因无非就是房价过快上涨，可以肯定的是随着房价持续上涨，人口红利消失的速度会越来越快。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
