今日（3月20日），央行宣佈5年期以上LPR為4.75%，相較於上個月，暫無變化。
丨3月20日貸款市場報價利率公告
隨著美聯儲大幅降息，多個國家跟進，多方評論認為受全球低利率等綜合因素影響，中國的LPR也會走低。
目前看來，中國房貸利率以維穩為主，這與國家“穩樓市”基調相符合，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
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從具體銀行加點數來看，房產君最新調查顯示，相較於上個月，5家銀行利率下調，1家銀行上調。
其中變動最大的是民生銀行二套的利率，下降18.5BP。以貸款100萬30年計算，利率變化後每個月可省下118.4元。
值得關注的是，首套利率最低的是匯豐銀行，為4.85%；二套房貸利率最低的有廣州銀行、匯豐銀行、民生銀行，為5.35%。
好了，各個銀行的具體情況，我們繼續往下看。
匯豐首套利率最低，為4.85%
在13家銀行中，匯豐銀行的首套房貸利率最低，為4.85%，其在LPR基礎上，僅加10BP 。其次為渣打銀行，利率為4.9%。
需要說明的是，雖然匯豐銀行首套房貸利率最低，不過房產君在電話諮詢中，該行工作人員表示，目前主做二手房貸，一手房業務較少。
首套房貸利率最高的是農業銀行，為5.39%。
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民生二套利率降幅最高，直降18.5BP
從二套房利率來看，廣州銀行、匯豐銀行、民生銀行最低，均為5.35%，農業銀行的二套利率最高，為5.63%。
其中，民生銀行二套加60BP，相比上月降幅最明顯，下降了18.5BP。
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5家銀行加點數減少，僅1家提高加點數
相比上月，6家銀行維持加點數不變，5家銀行加點數減少，具體為中國銀行、交通銀行、中信銀行、平安銀行、招商銀行（二套）。
而加點數增加的僅廣發銀行（二套）一家，較上月上升6BP，目前二套利率為5.59%。
綜上所述，雖說此次LPR維持不變，但多家銀行下調基點數，房貸利率下行趨勢明顯。
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上半年額度較充足，2家銀行走完流程即放款
年初，銀行額度充足，放款時間也較快。
其中，農業銀行和廣發銀行最快，手續走完後可當天放款。
另外，建設銀行、中國銀行、交通銀行、匯豐銀行、渣打銀行、民生銀行放款也較快，時間在一週左右。
最後，對於房貸利率走勢，你們有何看法？期待留言！
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