進入2020年，這個充滿科幻色彩的新時代，AI——人工智能似乎成了不得不說的話題。目前，AI技術已被運用於醫學領域，醫生們可以通過AI模擬手術，提前對手術中可能遇到的突發情況進行模擬，繼而提高手術的成功率。
如此說來，如果可以有一款AI可以模擬購房，能否減少購房者被套路，提高買到稱心如意房子的概率呢？2020年2月起，恆大開始推出“網上賣房”新政策。隨著市場以及銷售情況的變化，恆大也在不斷更新著玩法。1個多月的時間裡，恆大先後提出了全國78折等優惠、“全民賺錢”玩法、最低價保證以及無理由退房、公開全國619個樓盤全部房源房價等等政策。這一系列看似利好的政策，究竟能否給購房者真正的實惠以及對於整個購房體驗有怎麼的影響？我們來通過AI模擬一番。
場景一：尚無買房需求，請選擇您的狀態。
無為：房價降了，呵呵幸好我沒有買！房價漲了，哎後悔沒有買！總之，買房跟我沒關係……結果：Game Over！
參與恆大“網上賣房”：手機操作繳納3000元定金。結果：躺賺35000+，保底也有10%收益。
背景資料：從3月13日開始，客戶只要繳納3000元定金就能鎖定一套房源，之後如若本人購買或推薦成交任意購買一套恆大房源，均能享受各項重大權益和獎勵：
● 自購任意一套房源：定金轉房款，總價減4萬，額外享99折；
● 推薦成交任意一套房源：定金返還，獲3.5萬獎勵及1%佣金；
● 鎖定房源被第三方購買：返還定金，給予3000元補償金；
● 鎖定房源未成交：定金全退，期間在恆房通上推薦新親友客看房，最高可賺取300元獎勵，可謂“穩賺不賠”。
場景二：買房需求初起，請選擇您想要了解房源的認知平臺。
某某房產網→價格為均價，如需瞭解確切價格請點擊聯繫置業顧問。結果：無數騷擾電話以及少量有用信息。具體情況請您移步售樓處詳談……滴！進入場景三查看結果。
恆房通→全國619個樓盤每套房源的價格直接公佈。結果：選定意向樓盤、樓棟、樓層、戶型！滴！進入場景三查看結果。
背景資料：3月18日，恆大重磅宣佈，全國619個樓盤每套房源的價格將在“恆房通”全面公開，相關房源單價、房屋總價等信息皆一一清晰展現。
購房者無需到達樓盤現場，即可在線上清楚瞭解到意向房源的價格情況，實現“明明白白放心買”。
購房者現在只要登錄恆房通，選擇意向項目即可看到項目不同樓棟、不同樓層、不同戶型的具體價格，而且是折後的實際銷售價格，便於購房者根據自身實際情況進行快速篩選和對比，以更快進行購買決策。此外，由於價格公開透明化，對購房者來說，等於賦予了“監督”權，不用擔心銷售私下抬價出售，也就更公平公正，但是想要買到心水房源，只能靠下手快。
場景三：前往售樓處，談價、簽約，請查看您的結果
其他房企：這是我權限的最低價格了，我給您請示一下經理……這已經是經理權限的最低價格了，我給您請示一下總監…….我再給您請示下總經理…….如此套路無窮盡也。結果：被坑只是時間而已。
恆大樓盤：恆房通公佈房源價格為78折優惠和恆房通推薦的97折折後價格。除此之外，根據去化率及付款方式不同還有相應折扣。如單棟去化率90%以上房源額外94折；一次性付款額外93折、按揭付款額外95折、首付優惠按揭付款額外96折、一年內付清全款額外98折。
購買一套總房款為100萬元的房源，採用按揭付款方式且所在樓棟去化率90%以上，那麼享受的最終價格將是：100萬元（原總房款）*0.78(78折特大優惠)*0.97（恆房通推薦97折）*0.95（按揭額外95折）*0.94(單棟去化90%以上額外94折）*0.99（自購額外99折）-4萬元（自購直減）≈63萬元，足足省下37萬！結果：當場簽約！
場景四、市場震盪，房價下跌！請查看您的結果！
其他房企：退房，補差價？沒門！結果：業主聯合上訪……無疾而終，損失自己吞下。
恆大樓盤：滴！已成功退房！結果：Game Over！無損失！
滴！您的房款差價已到賬！結果：無損失！房還在！
背景資料：恆大推出了 “兩大利器”：一、購房者自簽署《商品房買賣合同》之日起至5月10日，享有最低價購房權益，如購買樓盤價格下調，可獲補差價;二、自簽署相關合同之日起，至辦理入住手續的任何時間，均可享有無理由退房權利。值得一提的是，網上認購之後，無論是自購還是推薦購房均可換房。可謂是買貴了退差價，買錯了包換！包退！
結語：房子，中國人一生的羈絆，一套房子甚至承載了三代人的幸福！買一套房子，是一個家庭嚴肅且重大的事情，對於部分人來講，一生可能只有一次選擇的機會，你無法抱持“遊戲人生”試一試的態度。如果真有這樣一款《模似購房》遊戲，可能會火爆全網吧。
那麼，在這款遊戲還沒上市的時候如何避免購房套路呢？答案可能簡單到只有4個字：選擇恆大！
閱讀更多 中國國土新聞 的文章
