“留着空房子，还不如卖了手里留些钱”
“疫情结束后房价会降吗？”
“……”
疫情之下，大家还是关心房子这点事，最近疫情态势转好，不少人都在紧盯着房产市场。
要想了解石家庄房价的实时变化，还是要看数据说话：
前天，国家统计局公布《2020年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
数据显示，2月石家庄新建商品住宅价格环比持平，同比上涨7.6%，同上个月相比同比涨幅有所下降。
二手房住宅价格环比持平，同比下降0.3%，同上个月相比，环比有所稳定，同比涨幅缩小。
再仔细看石家庄各区域房价数据，根据《2月热门城市房价地图》显示，石家庄2月商品房均价为14585元/㎡，同比下跌1.20%，环比下跌2.24%。
从两组数据中可以得到一个结论：房价不会断崖式下降，只会阴跌。
只要你想，就有各种理由要买房
房子，不管在哪个时刻被提起，都是让人津津乐道的话题，包括现在。
很多人都在讨论疫情过后值得反思的问题，有的说以后要常备口罩，有的说要赶紧考个驾照，而提及更多的是：买房。
这次的疫情正赶上春节，其中的问题也逐渐凸显出来。
石家庄个别小区不允许租户进，声称要保护业主生命安全，就算体温正常无发烧迹象，租户们也别想踏进小区大门。
不少租户吐槽说：“原来觉得租房自由，买房子的钱我能租50多年的房子，不满意随时就能搬走，但现在才知道拥有一套房子的可贵。”
这边租户们一筹莫展，那边业主们胆战心惊。
我同事家的小区物业不作为，他眼看着别的小区都在每日消毒、严查过往车辆行人，但自己的小区物业就是没动静，别说消毒了，物业光把侧门一锁，正门连测量体温的人员都没有。
他前几天还感叹道：“没个疫情都没发现自己小区这么烂，等年底说什么也要换房子了。”
疫情只能让楼市短暂“停顿”，买房的需求永远也不会消失，只是被暂时抑制而已。
我大学的舍友，和我一样也是石家庄人，现在在北京工作，每月工资1万左右。
她在19年底看上了一个二手房，房主要价175万，各种费用加上大税一共需要190万。
如果贷款首付50多万，月供还6千块，总共要还三十年。她说：“我要在保证收入不降的情况下，不吃不喝干二十年才够。”
但没想到，前几天房东主动找到她，问她还有没有购房意向，也愿意再降降房价。
她和我说：该买的一定会买，如果不是家里帮着付了首付，就算房价再降我也买不起。
断崖式卖房？不存在的
很多报道都在说房企撑不住了，只要资金链断裂马上就会低价售房了。这话也对也不对：大企业死撑小企业关门，房企确实快撑不住了，但想让房企出血其实并不容易。
前一阵被炒得热热闹闹的#恒大75折卖房#，热搜上说，恒大全国各楼盘将从2月18日起至2月29日期间，全部7.5折销售。
难道恒大真的快支撑不住，要含泪吐血大降价了？事实显然不是这样。
15300元/㎡涨价到19200元/㎡？？？恒大把房价抬高后再打7.5折售房？是这么玩的嘛？
不仅如此，咨询多家恒大楼盘的销售一问究竟，很多人回答的都是：
“广告宣传而已，不代表所有恒大项目。”
“75折可能是一些顶楼底楼清盘的项目，我们这没有。”
恒大这次只是完美的营销，这次营销有5.5万次微博讨论、5.6亿人次参与、三天卖出47540套房子，总销售额达到580亿。
很多企业花了好几个亿搞营销，结果打了水漂，而恒大获得了很多企业梦寐以求的结果。
老实说，绝大部分开发商不会降价促销。
因为人们向来是买涨不买跌的，房价涨的时候，挤破头也要抢到一套；房价降的时候，即使开发商赔的一分钱不赚，大部分人也不会认账。
更何况，如果降价的楼盘是老楼盘，前期买了房的业主，那是要砸售楼处维权的。
所以开发商不会轻易降价，除非到了融资难、销售回款也难，那也只是会阴跌，不会断崖式降价。
目前，疫情并没有完全结束，预计4月底我们才有可能摘下口罩回归正常生活。
这多半年时间，你可以慢慢的寻找合适的房源，几个月后，如果没有政策支持，房企的心态就没那么好了，可能会出现大量的捡漏机会。
针对疫情后要不要买房，给大家个小建议，根据自己的情况对号入座：
A.你是刚需，只要你的经济能力允许，那就买吧，最近都在阴跌，买了不亏。
B.你是投资，钱多您随意。
C.即非刚需，又非口袋充实，只是风闻今年疫情下房价大有可图，决定抄一把。如果你愿意给自己接下来的20年或30年中，每个月的账单挂上一串阿拉伯数字，那就入手吧。
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