買房最痛苦的事情是什麼？
是你發現手裡的鈔票根本買不起看中的房子！一道門檻攔住了多少英雄好漢。
買房子的首要條件是知道什麼是最適合自己。瞭解鄭州八大主城區最低購房門檻，明確置業方向。如果連最低門檻都跨不過，那就趁早換個目標吧！
鄭州最新各區域房價圖
根據2月鄭州房價統計得知，鄭東新區、金水區持續領跑鄭州房價，二七區、高新區均價13500元/㎡左右，屬於鄭州主城區的價格窪地。
2020年鄭州最低購房門檻在哪？
第一梯隊：鄭東新區
鄭東新區作為鄭州房價的“領頭羊”，即使不帶上豪宅聚集地北龍湖，也同樣佔據著鄭州房價高地，樓盤多以改善為主。近些年來，隨著鄭州版圖的不斷擴大， 東邊的白沙片區、綠博片區逐漸走入人們視野，為普通民眾上車東區開闢了通道。
東區在售樓盤情況：
老鄭東新區、CBD、北龍湖房價都在2萬以上，上車門檻已經比較高了。我們可以把目光轉向龍子湖、白沙，還有再遠點的綠博。
白沙片區項目價格兩級分化嚴重，白沙中心區域象湖周邊樓盤直逼2萬，白沙偏遠地區均價不過1萬左右。但由於白沙部分樓盤的溢價政策，許多購房者又被卡在首付款這裡，剛需想要上車白沙有些許吃力。綠博片區為東區房價窪地，均價不超過1萬六。
【鄭東新區最低門檻】
老鄭東新區| 英地金臺府邸，86平，23000元/㎡，首付約59萬，總房款198萬
龍子湖| 錦雍水之郡，88平，16500元/㎡，首付約44萬，總房款145萬
白沙片區| 星聯御象湖，87平，12500元/㎡，總房款109萬
綠博片區| 康橋香溪裡，89平，9800元/㎡，首付約26萬，總房款87萬
第二梯度：金水區、經開區
金水區作為鄭州的中心城區，GDP水平，教育、醫療等資源一直處於領先地位，加之與鄭東新區一路之隔，價格多數還未突破2萬，長期以來就是不少人的理想置業場所。
經開區房價一路高漲，得益於近些年來濱河新城存在感的一路飆升，地王連炸，價格更是直逼東區、金水這兩位“老大哥”。
金水區在售樓盤情況：
金水老城區、楊金片區的不少項目價格已超兩萬，想要上車金水區還是需要從金水北下手。
金水區寸土寸金，洋房項目較少，住宅為迎合購房者需求，面積段差別較大，有部分小戶型推出，是可以拼一把的程度。此外，區域內也不乏有一兩個項目，由於小開發商、付款方式及“歷史遺留”（爛尾盤重新售賣）原因，定價偏低。
【金水區最低門檻】
金水老城區| 泉舜上城，68平，17800元/㎡，首付約36萬，總房款約121萬
金三環片區| 碧桂園天麓，43平，19000元/㎡，首付約25萬，總房款約82萬
金水北| 明天香檳花園，79平，15500元/㎡，首付約37萬，總房款122萬
楊金片區| 偉業龍湖上城，83平，17000元/㎡，首付約42萬，總房款141萬
經開區在售樓盤情況：
經開區域內項目價格兩級分化嚴重，濱河國際新城當前在售樓盤較多，且憑藉“一己之力”拉高區域均價；經開老城區住宅土地所剩不多，在售項目較少。經開物流園區作為經開區的價格窪地，由於位置較偏且相關配套短缺，單價不過1萬元左右。
【經開區最低門檻】
經開老城區| 正商匯航佳苑，92平，14000元/㎡，首付約39萬，總房款約129萬
濱河國際新城| 信保春風十里，81平，15250元/㎡，首付約37萬，總房款約124萬
經開物流區| 綠都·東瀾岸，89平，10500元/㎡，首付28萬，總房款約93萬
第三梯度：中原、管城、惠濟
中原區作為鄭州老城區之一，房價一直處在中下位置。由於“一心兩翼”的發展戰略，鄭州向東向西均衡發展，常西湖新區孕育而生。如今不少事業單位已然入駐，四大中心的逐步落地，常西湖的熱度也逐漸凸顯！
管城區憑藉地理位置、地鐵交通等優勢，一直受到購房者乃至開發商的青睞。神盤、熱盤頻出，區域價格也慢慢漲了上來。
在售樓盤整體價差不大，定位相似，多為剛需盤，改善盤較少。惠濟區自然資源優越，是鄭州宜居地之一。自惠濟不在審批別墅用地後，剛需也將目光轉到這裡，萬科、永威、綠地、中海等大牌開發商爭先入駐，大眾對區域價值的認可有了進一步提高。
中原區在售樓盤情況：
中原區整體均價約14500，購買89平面積住宅，總房款129萬，最低首付約為39萬。
當前常西湖熱度較高，但卻不能以偏概全的說這裡是中原區的價格高地。無論是主城區、常西湖還是中原西部新區，片區內部樓盤皆存在一定的價差，越靠近主城區（三環）價格越高，反之亦然。想要低價上車主城區，可以考慮擁有稀缺小戶型的綠城佳苑。
【中原區最低門檻】
中原主城區| 綠城佳苑，62平，14100元/㎡，首付約26萬，總房款約87萬
常西湖新區| 匯泉西悅城，68平，首付約24萬，總房款約82萬
管城區在售樓盤情況：
管城均價16000左右，購買面積89平，最低首付約為43萬。
管城價格偏低項目集中在四環附近，定價最高的盛澳金樽府則位於二、三環交匯處。區域屬於典型的剛需盤聚集地，大多項目擁有其他區域沒有的50-80平一室、兩室的小戶型住宅。
【管城區最低門檻】
鑫苑國際新城，56平，16000元，首付約27萬，總房款約90萬
惠濟區在售樓盤情況：
惠濟區均價14600左右，購買89平小三房，最低首付在39萬左右。
碧桂園天瀾、正商河峪洲、和昌林與城屬於區域內價格較低的在售樓盤，其中碧桂園天瀾僅剩120㎡以上的大戶型。
【惠濟區最低門檻】
和昌林與城，83平，11500元/㎡，總房款約95萬，首付約29萬
第四梯度：高新、二七
高新區、二七區一直都是鄭州主城區房價的價格窪地，但二者也存在不同。
高新區分化嚴重，中心區域教育、醫療等生活配套齊全且優質，價格堅挺；雙湖科技城近些年來沒明顯起色，片區發展較慢，進而拉低了高新區的平均房價。
二七區整體缺配套、缺產業，區域內樓盤價格相對平均，新增項目較少 ，區域樓市開始進入穩定期，在售樓盤都是“老朋友”。是剛需、周邊郊縣購房者首選置業地之一。
高新區在售樓盤情況：
區域均價13500左右，購買面積89平，最低首付36萬。
高新成熟區域房價在14500元左右，雙湖科技城的在售項目價格差別不大，多數在11000-12000之間。
【高新區最低門檻】
朗悅公園道1號，52平，均價15000，首付23萬，總房款78萬
二七區在售樓盤情況：
【二七區最低門檻】
萬科大都會，78平，12400起，首付29萬，總房款約97萬
有關南龍湖
即使鄭州樓市的大環境受疫情影響嚴重，即使鄭州主城區內也存在價格窪地，但不可避免的仍然有人認為，主城區的房子本身就是一道坎，是無法跨越的“鴻溝”。
主城區真的買不起，那就看一看南龍湖吧！雖然南龍湖還掛著“新鄭”的名頭，但由於地鐵直達市內，商業、醫療等資源配備完善，有近60萬剛需群體在這裡居住，也不算孤單，與主城區並沒有完全脫離。最主要的當然是這裡的房子真的便宜，單價在一萬元以下。
南龍湖在售樓盤情況：
南龍湖房子均價在8000左右，購買89平小三房，最低首付約為22萬。
單從數據來看，在南龍湖購買一套房子和主城區最低購房門檻相比，差距並不大。筆者友情建議，在主城區撿漏才是明智之舉。
【南龍湖最低門檻】
鄭州孔雀城，78平，7800元/㎡起，首付款18萬，總房款約60萬
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