由于受到疫情的影响，今年开年春的楼市显得有点波澜不惊，

然而就在惊蛰这一天，杭州的市场监管局忽然宣布对世茂璀璨澜庭进行立案调查！

这一波石破天惊的操作，让这个惊蛰忽然有了一些不一样的味道。

市场监管局称其“购房合同的修改和补充材料”未经过备案，存在加重购房者责任行为的嫌疑！

上图来自业主爆料

根据现在网上的数据，我们来看回顾一下这个事情的始末：

世茂璀璨澜庭在销售时，除了准备已备案的正规购房合同和补充协议后，还要求业主签一份未经备案的“购房合同的修改和补充材料”，并且这份材料中充满了肉眼可见的“耍流氓”条款。从这些条款中，小白发现世茂的确是一家优秀的地产公司，居然重新“定义”了交付标准。

一、重新“定

义”交付：

假如未接到交付通知，自己没去现场，视为已交付！

从文章的标红部分我们可以看到，这一次世茂的做法是，如果你没收到交付通知、如果你没有到现场，不好意思，那就是你自己的事情，我们有权按照交付来要求你，你也必须收房，至于你为什么没收到通知、为什么没来现场我们不管。

重新“定义”交付

二、重新“定义”自然灾害：

六级以上大风，中雨以上，38°以上高温均属于自然灾害；

这一次的疫情，让我们很多人重新认知了不可抗力因素。这一次的疫情是无法预料的，也是让我们的各行各业都出现了停工，开发商未能正常复工，对工程造成了影响，这是大家都能认可和接受的。但是当六级以上大风，高雨以上，38°以上高温均属于自然灾害的时候，我想说，我心情不好是不是也可以成为自然灾害呢，毕竟这个因素也是自然原因造成！

三、重新“定义”交付维修：

假如有质量问题，维修期间不算逾期交付，业主不得以此拒绝收房！

随着18年新版合同的推行，对于房屋的交付有了新的标准。于是世茂想出了一个新方案：质量问题不构成逾期交付，30日未修复的，赔10%的修复费用；修复后，没收到通知，没法验收，也视为修复已完成；简而言之一句话，给你修是面子，不给你修你也没办！

重新定义“交付”维修

四、重新“定义”房屋交付标准

业主不得以属于房屋保修范围的质量问题（包括但不限于屋面、墙面、地面渗漏或开裂，管道堵塞，门窗翘裂、五金件损坏，灯具、电器等电气设备不能正常使用，吊顶开裂，瓷砖剥落开裂，墙面剥落、开裂，地砖、地板起翘、开裂等）为由拒绝接受房屋！若以此为由拒收房屋的，视为房屋已按时交付，买受人不得以此追究出卖人逾期交房责任。

世茂卖给你的是房子，什么屋面、墙面、地面渗漏或开裂，管道堵塞，门窗翘裂、五金件损坏，灯具、电器等电气设备不能正常使用，吊顶开裂，瓷砖剥落开裂，墙面剥落、开裂，地砖、地板起翘、开裂等，这些与我无关，这些都是房子以外的问题，我们就只有一个房子。