美国大幅度降息后，各方经济学家纷纷发表自己的观点。很多对全球经济发展感觉不乐观，并就美国的经济问题延伸到我们的经济策略，并提出了自己的看法。不出意外，房地产仍然是专家们关注的重点。近几天，还有几位经济学家或行业内的专家就楼市情况提出他们的担忧。

经济学家李迅雷在接受媒体采访时特别提到，”政府要对房地产市场可能出现的波动做好预案，在“房住不炒”的前提下，稳定预期，防止房价暴跌”。暴跌即过快下跌。

中国人民大学副校长刘元春在中国宏观经济论坛（CMF）专题研讨会上提出了六点建议，其中第四点专门提出“要高度重视房地产市场的不确定性，防止房价快速回落”。

房价真的会如经济学家所担心的那样，会快速下跌，或都说大跌吗？是经济学家的眼光太过于超前，还是看到了管理部门未曾看到的一面。

从昨天，国家统计局公布的房地产数据来看，由于二月大部分楼市销售暂停，商品房成交量上出现了大幅度的下滑。但是，从房价的波动上来看，并没有出现下跌的迹象，只是上涨的幅度下降了一点。也就是说，房价整体上仍处于上涨之中，只是涨幅下调。

39.9元买不了什么，

却可避免花300万买房后悔，

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国家统计局对二手房地产的表述是“一二三线城市新建商品住宅销售价格环比持平或涨幅回落、二手住宅销售价格涨跌互现”，2月份，70个大中城市房地产市场价格涨幅稳中有落。。

难道经济学家认为房价涨幅过低，需要提前预防，还是真的会出现大幅度或快速下跌，时间会给出答案。

不过，从这几天，各个城市售楼部复工复售的情况来看，买房的人气回升比较快，还有好几个城市出现了排队买房的人潮。特别是一线城市的成交量更是快速回升，很多已经回到了年前的正常销售水平。而对于限价销售的楼盘，摇号中签依然很难。

那么，在一个仍需排队买房，房价仍处于上涨的过程之中的楼市，为什么要未卜先知，一定要提前采取措施。

难道，房价就不能来一回真实的下跌，那怕一点点也行。

楼市比你想像中要硬朗，喊救房地产的专家再一次错了。

自从国家统计局公布一至二月房地产相关数据后，又有几位专家开始公开呼吁“救楼市”。其喊出来的标题也很吸引眼球。

楼市真实有这么严峻吗？

从国家统计局公布的数据看，1-2月全国商品房销售面积同比为-39.8%，较去年12月当月同比下滑38.2个百分点。1-2月房企到位资金累计同比-17.5%，个人按揭贷款累计同比下降38.7个百分点，1-2月土地购置面积累计同比-29.3%。从这几个数据的大幅度下降来分析，跌幅可能用“惊心”来形容，但是，这个数据形成的背后逻辑并不是楼市不行了，也不是房地产不行了。而是暂停一个月销售造成。本月楼市复工后，很多城市已快速恢复到去年的水平。延后的买房需求不会像餐饮、旅游一样，错过了就没了，还会很快回来。

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