理财迦
最近股市大跌，大有金融危机来临之势，现在把房子全卖了，换成现金，过一段时间再抄底买回来，这个方法可行吗？题主是想得挺美的，房价会跌吗？房价会一直跌吗？现在是卖房的合适 机会吗？
1、房价会跌吗？
疫情结束后房价大概率是会跌的，今年的疫情对中国经济的短期影响不小，一季度的经济数据甚至可能是衰退的，现在已经公布的部分数据是大幅下滑的，1月份大部分时间是正常的，2月份几乎是经济停摆的，3月份经济活动开始恢复，复工复产有序进行。
疫情期间，楼市是“冻结”状态，全国范围销售量减少85%以上，部分城市甚至减少90%，从交易量上面的骤降我们是能够很直观的感觉到的，毕竟都待在家里了已经。
但是交易价格是涨跌不一，按理说，受到疫情的影响，房价应该是下跌的，但是2月份的数据并完全不支持，原因就在于2月份的交易是“冻结”的，疫情对房价的影响还没有显露出来，只有等到生活秩序恢复如常了，房子交易正常了 ，那么这个时候的价格才是真实的。
2、房价会一直跌吗？
最近国家又重申了房住不炒的调控原则，这是防止房价出现大幅上涨的情况，房价的走势其实还是取决于经济的发展，从供需来看，一二线城市，三四线城市的房子还是不够的，人口继续向这些城市集中。
需求还在，就看有没有购买能力，而这就取决于经济的发展情况，今年疫情对经济的影响是挺大的，原来只考虑中国范围，如果没有在境外发展这回事 ，中国到4月低应该就能结束疫情了，那么随后中国经济就会慢慢的恢复，中国的经济会走一个V字型。
现在令人担忧的国外的形势，确实是越演越烈之势，境外累计确诊人数已经超过19万，累计死亡人数都超过了8000人，从现在的形势看，如果没有特效药和疫苗，疫情也许很难在年内结束了，那么对全球经济的影响还是会对中国造成很大的冲击。
现在有国际机构对中国2020年GDP增速已经下调到2.9%了，而对美国的预测则是衰退！
对买房的人来说，能够支付全款的人很少，大多是要按揭的，首付一部分，按揭一部分，首付是已经攒下的钱，这个是已经存在的，但是按揭是取决于于未来的预期，当我们当下经济景气的时候对未来的预期也高，而当我们当下不景气的时候，对未来的预期也降低了。所以这会在很大程度上影响购房的决策。
3、现在适合卖房吗？
现在短期内对市场基本都是往下看的，也就是说买家反而不着急，反正钱在手里面，不在于一时，而买房的人反而会比较着急，一般决定卖房的人，可能是要等钱用，或者是换更大的房子。
整体来说卖房子的人会着急一些，买房子的人不着急，在这种情况下，是买方市场，作为卖家不是一个好时机。
在2017年上半年卖掉一线城市的房子，那是一个好时机，基本是在高点了。
在2018年年中，卖掉二三线城市的房子，那也是一个好时机，基本也是在高点了。
在2019年年中，卖掉四五六线城市的房子，那也是一个好时机，基本也是在高点了。
壹号股权
首先说明，我就是这么做的，房子是13年四十多万买的，一直没装修，放哪也是闲着，今年六月份卖了将近一百万，拿到钱后拿出五十万买了基金，年利率四个点，剩余的钱买了股票，今年行情还不错，赚了十个点。感觉就是钱在手里真踏实看见资产每天都在增值，中间也去看了几个楼盘，没有特别中意的，有合适就再入手买房。
张DGG
真实案例，坐标成都。我一个邻居，有冒险精神，她的房子30楼，76平，带简装，18年90w卖了，相当于11800左右一平，赚肯定是赚了，当时问她为啥要卖，她想重新低价买一套，现在房子涨到1w4了[捂脸]不知道她心里怎么想[泪奔]
三宝小学生
和你分享个我自己的例子吧。我15年买了套房，当时买的有些草率，小区区位和档次都一般，就图个尾盘清仓便宜。几年过去，那片区域倒是发展起来，价格也水涨船高翻了二倍多。
年底时，一个朋友告诉我，某开发商年底冲任务，推出批特价房，价格低于市场价1000-2000元。我一打听，特价房价格基本和我那套房单价持平，不由心动。同样价格换了套区域和档次更高的小区，何乐而不为。
可接下来仔细核算下不划算呀。我那套房是首套房公积金，利息很低。再申请公积金是没门了，如果用商业贷款，利息差和税费、公维基金、装修费等七七八八费用加起来，置换成本有些高呀。最后无奈放弃了。
人笙百态
可以，但是抄底不可能，可以换个位置投资，坐等发展到那里的时候，涨价是必然的！
安小号看世界
现在想卖房，怕是晚了。现在多的是挂上一年多都卖不掉的，有价无市。想要快速卖掉，除非大量降价。
支持现在卖掉房子。现在房子已经进入下降周期。等以后经济出现好转苗头的时候，再重新投资房产 。
很多人只看到了这些年房价的快速上涨，只看到这些年经济的快速发展，以为这种发展会永远持续下去。却不知道天下没有不散的筵席。竟还有人抱着房价必然会继续上涨的信心，实在是无语。难道小城市房价都涨到一万以上？中等城市都涨到5万以上？大城市都涨到50万？这可能吗？
房价继续涨，只会跌的越惨。现在慢慢的下跌，逐步释放泡沫，房地产和经济才能长远健康发展。
国史拾遗
不管你有多少套房子，留一套房自住就够了。其余的随行就市统统卖掉，变现入袋为安。这既符合政策(只住不炒)，也顺应民意(增加供给)。功在国家，利在自己，福在百姓，德在人间。
鸡蛋不要放在一个篮子里。
变现后先购买外汇(美元，日元，瑞士法朗)，贵金属(黄金，白银)等资产，让其保值升值。待若干年(5~10年)后再视情相机分批购入。弄不好现在的10套房到时就变成20~30套房了。这不是“梦想”，是“理想”。是理性的经营思想，经济思想。
祝你运作成功，财运享通!
居家活佛
记住在接下来的时段里，握紧你手中的现金，未来的日子里现金为王，这个道理将一成不变。
夜郎草芥李旭
谨记：房住不炒。如果是刚需，什么时候买都合适。
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大脑先生
短时间内这种做法不可取，道理很简单，GDP在增长，增长率还在6%以上，这就意味着经济总量在上升，经济总量上升意味着货币存量在增加，只要货币存量在增加，物价就会上涨，房地产也一样，只不过上升的慢一些，甚至跑不过通胀率，但总体是上升的，除非你处在房价剧烈波动的地区，房子是一个长周期的产品，买卖房子想从中获利，你必须要懂经济规律，当然你也可以懵，懵对了赚一把，错了认命，2015-2016年买房的就有很大一部分人，稀里糊涂的就翻倍了，直到今天买房的也没赔钱，还会涨，只是慢了，总之现在不是时候，当然你乐意那是另一回事，什么时候GDP增长率降到3%以下，就是房价见顶的时候，这个区间估计要经历2-5年。
