永久基本农田将不再“永久”!可转成建设用地,补偿款高吗?

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我们农民应该都知道“永久基本农田”,这个概念是在08年十七届三中全会时提出来的,就是说对于基本农田实行永久性保护!而且大家都遵循着一个农田的保护红线:18亿亩!

永久基本农田将不再“永久”!可转成建设用地,补偿款高吗?

而且不论在什么情况之下都不能改变其用途,但是到2020年18亿亩已经成为过去式,今年现有基本农田为15.46亿亩。其中丢失的部分用作了、道路、工业建设、城镇建设等等,因此这些年来我们一直在失守。

但是现在这些农田可能会进一步的减少挪作他用,甚至是转为商用地。

永久基本农田将不再“永久”!可转成建设用地,补偿款高吗?

3月12日,国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》,明确了省级政府更大的用地自主权。《决定》称,将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准。

对土地管理法第四十四条第二款规定的永久基本农田转为建设用地审批事项,以及第四十六条第一款规定的永久基本农田、永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、其他土地超过七十公顷的土地征收审批事项,国务院委托部分试点省、自治区、直辖市人民政府批准。

首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆,试点期限1年,具体实施方案由试点省份人民政府制订并报自然资源部备案。

这些规定也就是说现在基本农田不用两级审批,地方政府就可以直接用作建设用地。以后不会再有那么严格的审批拿地手续,极大地方便了各个地方的用地灵活性。尤其是试点的这八个省市,建设用地紧张的不行,一直制约着城镇化的大迈进,而现在省内自主规划建设,也不用有着永久基本农田的制约。

永久基本农田将不再“永久”!可转成建设用地,补偿款高吗?

那么这次的土地改革对于我们农民来说有什么好处呢?笔者认为有这些点。

首先,土地经营更灵活多变,现在鼓励土地流转,大规模流转土地还有相应的补贴,种养殖特种经济作物更能体现农业的多元化。

其次,土地在我们农民的手中可能不值什么钱,一年到头就种点庄稼,但是如果你的土地被征用,并且改变土地的性质成为建设用地,那么你的补偿标准就要按照建设用地的标准来补偿,补偿金会大大高于征用农田的补偿款。

在此就是,如果我们要投资建设集体经济,对于用地的审批就简单很多,时间流程都会少了很多。

虽然还有这样那样的好处,但是不得不说的是粮食是我们赖以生存的基础,而且我国的粮食并不是很充足。如果农用地一味地减少会造成粮食危机,而且当下我们国家的粮食不论是进口还是出口都被别人制约着。如果有一天发生了灾难、战争,那时候可能只有粮食才是硬通货。

永久基本农田将不再“永久”!可转成建设用地,补偿款高吗?

现在的人家我相信没有几个人有一个月的余粮,就算在农村家里的粮食也不是很多。每次刚打下粮食大多数人都直接卖掉了,留在自家的寥寥无几。这次的疫情相信有好多的人都能感觉到粮食的重要性,有的人家可能就是吃了这顿下顿就没有了。

因此虽然土地改为建设用地的审批权下放了,但我们更不能放任审批,更要抓牢土地红线,保证我们老百姓不饿肚子!


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