近日，铜山区人民政府网站公布《关于徐州方特乐园项目规划方案的公示》，项目鸟瞰图、平面图也同步曝光。
一、徐州方特项目鸟瞰图、平面图曝光
经济技术指标：
用地面积：267718.40平方米
总建筑面积：73397.69平方米
其中：地上建筑面积：69835.16平方米
地下建筑面积：3562.53平方米
容积率：0.27
建筑密度：19.44%
绿地率：40.00%
（方特鸟瞰图）
（方特彩色平面图）
（方特总平面图）
二、2020年徐州市重大项目，总投资40亿元
就在今年徐州市2020年重大产业项目投资计划中，也特别提到了方特乐园项目。
根据徐州2020年重大产业项目投资计划，徐州方特乐园总投资为40亿元，建设期限为2020-2022年，将建设成为集方特乐园精华项目于一体的经典游乐设施。
2019年12月20日，位于张集镇孟庄村的2019-39商服用地，最终被徐州汉华景文化科技有限公司以底价摘得。
土地出让面积267718.4㎡，规划为商业用地，容积率≤1.2，起始总价24095万元。徐州汉华景文化科技有限公司，今年5月份刚刚成立，股东只有两家：华强方特文化科技集团股份有限公司和徐州汉盛建设开发集团有限公司。
三、徐州方特将成为徐州文化旅游名片
此前，铜山张集镇要建设方特的消息一出，立即引来大批量关注。2019年9月初，徐州方特项目通过建设项目用地预审，项目规划建设欢乐小镇、古韵神州、探险森林、飞行基地4个游乐区。
徐州方特将成为全国第40座方特乐园，根据签署的合作协议，华强方特将结合徐州的特色历史文化和丰富的民俗资源，建设并运营一座展现徐州文化精髓的高度定制化主题乐园，未来徐州方特乐园势必会打造成为徐州文化旅游名片。
方特落户张集，可以说张集的利好真是不断，从上图地图上我们可以看出张集位于观音机场和徐州新城区之间，之前说的轻轨S2号线，就是要连通观音机场和徐州新城区，其中就是要经过张集镇。等建成后，我们可以选择乘轻轨前往，所以未来徐州人民去方特应该也是极为方便的。
这样我们就可以理解，为什么方特有可能会选择在张集镇，第一，未来交通比较便捷，在机场线沿线，人流有保证！第二符合徐州的发展战略“东进南扩”，未来随着徐州骨架的拉开，相信张集会慢慢融入徐州。第三，用地成本略低，相比较主城区，更能带动当地就业，用工成本相对也比较节省。
总而言之，我们欢迎方特投资和落户徐州，期待徐州方特早日建成启用，徐州人又将多一个好去处！
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