套牢的是“炒房客”？還是較富裕的無辜者？看結果出乎預料
2020年終究是一個特殊的年頭，在人們的記憶中不僅會留下疫情的兇險，揮之不去還有買房人的幾多無奈，等著房價翻倍，沒料想房價掉價。
2019年1月初迄今，房地產調控方針已有一百二十幾條，總算將過熱的房地產的溫度降了下來。硝煙即將散盡，房地產泡沫也漸漸被擠出，房地產投資與自居的人們總算理智下來。 在這場沒有硝煙的房地產戰爭中，有人受到了輕傷、微創，家庭經濟沒有遭遇到太大損失；有的卻是閱歷了滑鐵盧，遭受重創，焦頭爛額，一發而不可收拾，經濟陷入了極度的困境中。
一、大部分有經驗的炒房客，嗅出一次次調控方針的味道，擇機敏捷拋盤，規避了風險
一些經歷過1997年和2008年金融危機的炒房客，他們對房地產市場的嗅覺十分敏銳，就說當時在海南炒房的炒房客們，在2016年底到2017年初春節前後，當看到海南的樓盤價格翻了一番，並且有的 樓盤現價格已翻了兩番。在這種情況下，他們感覺氣勢不對，所以，大部分炒房客敏捷出手變現。有的乃至在2018年4月22日前拋出手裡的樓盤，及時規避的風險。然後將主陣地敏捷轉移到雲南大理，以 及廣西的北海，防城港一帶，持續買入期房，進行投資。他們的策略便是中短線，有的乃至炒起房票來，也便是說在交給必定的定金之後將房票也便是發票，以及認購書一同更名轉讓，在一個月內進行 短期投資。4月底買入，在5.1漲價前進行拋售，又大賺了一筆，有人稱作最終的瘋狂。所以，這部分炒房客基本沒有受到經濟損失。
二、太多遊客變房客，房客變房東，在不經意間成了接盤俠，沒有房地產炒作經歷，只有做倒黴蛋
除了“窮遊”的旅行團以外，大部分的旅行團團員他們的經濟基礎都還富有。要麼是退休工資很高，要麼便是家裡有一定量的積儲。所以像是五·一黃金週這樣的時令小長假期，是很合適去旅行的。
在2018年 五一的黃金週，如果你去了雲南的大理和廣西的防城港、北海、東興一帶，那麼你所承受的可能不全是一般的產品購物懇求，也不是一般的土特產品的購物，更多的接觸的是房地產這種大宗產品的購物，促銷的方式便是不間斷的被洗腦。
退休不久的兩姐妹相約來到雲南以及廣西到北海來旅行，導遊介紹的大江山川，風土人情、自然景觀後，領到他們去的更多的地方是樓盤項目售樓處。在任何一個售樓處講的和你所聽到的都是此地的樓 盤的增值，不管你是買來自住還是投資增值還是租借，都是可以保值增值的，在這種連續多天不斷的洗腦的情況下，兩位姐妹分別買了一套廣西防城港的房子。可結果事與願違，因為就連租借都很難租出去，因為這樣的四五線城市，它的客流量和外地人口本來就不多，所以就連最低的不說增值，就連最低的租借都很難完成，這些人無意中成了接盤俠。
更苦的是這些人有沒有房地產的買賣經歷，都是外行。所以買簡單，再從自己手裡往外賣，便是難上加難了。 熟話說“內行看門路，外行看熱鬧”，這些以為房地產會無限增值的外行的人，買了這樣的房子就“爛”到手裡。一個單位彼此熟悉的搭檔，也具有彼此攀比的心理，已然能增值、掙大錢，經濟條件差一點的，借款也要買。無意中也成了接盤俠。
“房住不炒”畢竟成為2020年房地產大政方針，疫情終將會過去，房價會隨著各種房地產產品而小幅波動，農村鄉鎮集體土地上市、共有產權房等將以全新產品更多的呈現我們消費者面前。
主編：王鑫 楊毅珩
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