疫情过后房价会降价到什么程度？問答頭條網

2020-03-23 19:31:23 佚名

用户9870338335254

如果还有一大批人希望房价会降的话，那就证明房价降不下来，降价也只是局部回调，因为这么多人希望房价降，那证明还有太多的刚需有买房需求，他们之所以希望降价是想让自己买得便宜而已，当大多数人希望房价涨的时候，可能房价就会下跌了，道理是一样的

元胜55695266

疫情过后房价会降价到什么程度？

从眼前来看，疫情不仅没有给房地产开发企业带来新的压力，反而给了房地产开发企业融资的新的借口。所谓“疫情防控债”，说到底，就是为了化解疫情发生前的资金矛盾，而非疫情发生后的资金矛盾。房地产开发企业可不像中小微企业、特别是餐饮企业，一两个月的疫情，就能将企业击垮。如果这样，这么多年的市场低迷，早就将企业击垮了。就像万科一样，账上还趴着1600多亿的货币资金，能是说垮就垮的吗？所以资金链紧张，所以万科要喊“活下去”，就是因为看到了市场低迷的风险，看到了与购房者进行利益博弈的被动。

不错，就是利益博弈的被动。过去，在房价不断上涨时，市场主动权完全掌握在房地产开发企业手中，房产价格、房屋供应数量、房屋结构、住房区域、配套设施等，都是房地产开发企业说了算。就是容积率，在政府职能部门已经批复确定的情况下，房地产开发企业都敢去随意调整。但是，在“房住不炒”定位下，房地产开发企业的市场主动权越来越小了，购房者的话语权则越来越多。原因就在于，买不买房，购房者说了算。所以，房价就成了房地产开发企业与购房者进行利益博弈的焦点。企业不降价，购房者不说话。而且，降价幅度太小，购房者也不说话。因此，在恒大推出大力度购房优惠的情况下，真正实施购房的居民，可能也非常有限。如此一来，房地产开发企业的资金链也就更加紧绷了。

我预计，疫情过后的半年内，房价最少会在开发商的主动行为下降20%以上。

谭浩俊

想多了，房价=天打雷不动。

程序猿创业笔记

至少杭州不会降，甚至会上升。

首先,疫情期间的各种防控，对于租房在城市生活的人有点不友好。很多小区在疫情期间不让租户入住。而物业给出的理由是维护业主的利益。

其次，浙江ZF在疫情期间的各项政策，展现了浙江ZF的管理能力。无论是政策制定执行、物资保障、医疗救护水准以及健康码的推行，都让人们看到浙江。而浙江最好的选择是在杭州。

第三，杭州的利好条件还在。包括投资3000亿建设的地铁系统、轻轨系统、以及高铁交通系统，会让杭州的整体交通环境大大提升，带动周边的房价；而2022年的亚运会可能会受影响，但大家依然还是非常看好。一手房价因为管控的原因，没有上涨；但二手房的价格还在持续升温。

税安科技

这个主要看疫情对经济的影响程度，以及政府刺激经济的政策效果。目前看，政府控制疫情效果好，人民有信心，复工复产推动快，所以影响不会太长。这期间开发商主要是打折促销回笼资金，会下降10%左右，时间长会造成房产商分化重组，会有洗盘。但不会有太大的震荡，政府也不允许大起大落，一定时间内成交会减少，疫情完全结束后回暖。