看点

❶ 政策：人才政策再放开

❷ 市场：成交套数均下挫

❸ 房价：香河价格降幅最大

政策

• 河北提出30条有力措施 推动疫情期间经济社会平稳发展。
• 12项政策落实疫情防控期间税收优惠。
• 唐山出台《方案》 ，有序推进建筑施工企业开（复）工。
• 石家庄住建局出台措施支持建筑房地产业复工。
• 邢台市出台引进人才购(租)房补贴办法 最高补贴额度10万元。
• 霸州市“人才落户” 松绑。
• 京津冀规划27条铁路 2020年预计新建9条 多数位于廊坊。
• 廊涿固安东—新机场段城际铁路建设启动。

市场

根据北京中原市场研究部的统计，2月，环京住宅市场（廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口） 整体表现为量跌价涨，

成交552套，成交套数环比下降83%，同比下降65%。

成交面积6.07万㎡，

成交均价为1.50万元/㎡，环比上涨11%，同比上涨8%。

廊坊市区、燕郊、固安、香河、张家口、石家庄等6个区域成交套数环比均下降，其中张家口降幅最大，成交套数环比下降92%。

廊坊市区、固安、张家口成交均价环比上涨，其中廊坊市区涨幅最大，成交均价1.45万元/㎡，环比上涨6%。

燕郊、香河、石家庄成交均价环比下降，香河降幅最大，成交均价0.77万元/㎡，环比下降19%。

01廊坊市区

成交量环比下跌7成

根据北京中原的数据统计，2月，廊坊市区住宅市场环比量跌价涨；成交135套，环比下降70%，同比下降65%；成交面积1.4万㎡。

成交均价为1.45万元/㎡，环比上涨6%。

成交金额为2.03亿元，环比下降67%，同比下降62%。

商品住宅无供应。

02燕郊

成交额下跌近5成

2020年2月，燕郊住宅市场环比量价齐跌；成交109套，环比下降45%，同比上涨70%；成交面积0.99万㎡。

成交均价为2.02万元/㎡，环比下降2%。

成交金额为2.01亿元，环比下降46%，同比上涨47%。

商品住宅无供应。

2月， 廊坊市区和燕郊商品住宅市场中，60-90㎡面积段产品为成交主力，占总成交量48%，占比环比上涨8个百分点，涨幅最大。

截止2月底，今年1-2月，廊坊（市区+燕郊） 商品住宅同比量跌价涨，成交896套，同比下降27%；成交面积8.73万㎡。

成交均价为1.60万元/㎡，成交均价持续上涨，年度同比上涨18%。

住宅成交金额为13.94亿元，同比持平。

廊坊商品住宅累计供应910套，供应套数同比上涨35%，供应面积10.34万㎡。

03固安

成交量连续2个月下挫

数据显示，2月，固安住宅市场表现为量跌价稳；成交43套，环比下降91%，同比下降83%；成交面积0.33万㎡。成交量连续2个月下挫。

成交均价为1.27万元/㎡，环比上涨1%。

成交金额为0.43亿元，成交金额环比下降93%，同比下降85%。

住宅市场无供应。

2月，固安商品住宅 60-90㎡面积段产品为主力，占总成交量的56%，占比环比上涨25%，涨幅最大。

90-120万元总价段产品为成交主力，占总成交量67%，占比环比上涨35%，涨幅最大。

2020年1-2月，固安商品住宅市场成交同比量跌价稳，成交517套，同比下降45%；成交面积5.42万㎡。

成交均价为1.26万元/㎡。

商品住宅成交金额为6.84亿元，同比下降29%。

商品住宅无供应。

04香河

成交价格下跌19%

数据显示，2月，市场表现为量价齐跌；成交12套，成交套数环比下降91%，同比下降93%；成交面积0.08万㎡。

成交均价为0.77万元/㎡，环比下降19%。

住宅成交金额为0.06亿元，环比下降95%，同比下降96%。

香河住宅无供应。

2月， 香河商品住宅60㎡以下面积段产品为主力成交，占比67%，占比环比上涨56%，涨幅最大。

60万元以下总价段产品成交量最大，占比67%，占比环比上涨54%，涨幅最大。

截止2月底，今年香河商品住宅成交量降幅明显，成交151套，成交套数同比下降86%；成交面积1.33万㎡。

成交均价为0.94万元/㎡。

商品住宅成交金额为1.26亿元，同比下降79%。

商品住宅无供应。

05张家口

成交量环比下跌92%

2020年2月，张家口商品住宅环比量跌价涨，成交71套，成交套数环比下降92%，同比下降19%；成交面积0.82万㎡。

成交均价为8569元/㎡，环比上涨4%。

商品住宅成交金额为0.7亿元，环比下降91%，同比下降36%

2月，张家口商品住宅成交市场中 90-120㎡面积段产品为主力成交，占比56%。

90-120万元总价段产品成交量最大，占比37%，占比环比上涨13%，涨幅最大。

2020年1-2月，张家口商品住宅同比量价齐涨，成交964套，成交套数同比去年同期上涨185%；成交面积10.46万㎡。

成交均价为8287元/㎡。

商品住宅成交金额为8.67亿元，同比去年同期上涨137%。

06石家庄

今年房价为5年来最高

2020年2月，石家庄住宅市场表现为量价齐跌；成交182套，成交套数环比下降83%，同比下降71%；成交面积2.45万㎡。

成交均价为1.58万元/㎡，环比下降6%。

商品住宅成交金额为3.88亿元，环比下降83%，同比下降61%。

石家庄商品住宅成交中120-150㎡面积段产品仍为成交主力，占全市总成交量的44%，占比环比上涨7%，涨幅最大。

210万元以上总价段产品为主力成交，占比49%。

今年1-2月，石家庄商品住宅同比量跌价涨，成交1297套，成交套数同比下降57%；成交面积16.04万㎡。

成交均价为1.67万元/㎡，为近五年峰值；

成交金额为26.77亿元，同比下降31%。

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關鍵字: 唐山 邢台 传染病