長沙南部片區是長株潭融城的核心片區,也是長沙面向株、潭兩市九華湘江灣、昭山湖南健康產業園和株洲雲龍示範區的前沿陣地,它的發展將直接關係到長株潭一體化的發展進程,也是長沙展現融城決心的窗口。
南部片區從提出以來,一直處於前期規劃階段:
2018年11月,南部片區規劃綱要正式公佈;
2019年7月,南部片區概念規劃方案出臺;
2019年10月,南部新城產業規劃發佈;
2020年,南部片區控制性詳細規劃即將公示;
近日,長沙城發集團公佈了南部片區的項目推介,2020年南部片區將重點推介兩個組團,一個是佔地9900畝的牛角塘片區,另一個是佔地19000的解放垸片區。
解放垸片區
解放垸片區靠近湘江,江對面就是文旅新城大王山板塊,縱觀近年來長沙發展的主題,湘江是必不可少的一環,河西北至濱水新城、南至大王山,而河東往北也有金霞、丁字鎮等,而河東臨江最南邊就是解放垸板塊了。
開發亮點
位置:片區東至京鐵路、南至萬家麗南路以南新港村界、西至湘江、北至湘府路西路合圍而成的區域。
面積:總規劃面積約19000畝,可開發建設約6000畝。
規劃:湘江國際文旅港and湘江中央商務區
湘江國際文旅港
定位:湘江門戶、國際文旅區;
位於解放垸濱江沿線,依託湘江資源與區位優勢,擬打造由港口碼頭、濱江溼地和特色建築群組成的市民共享城市客廳,建設集文化旅遊、商務辦公、度假酒店、人文生活、綜合娛樂等核心功能於一體的生態文化新城。
招商對象:重點引進大型文旅項目開發和運營經驗的戰略投資者。
生態優勢:擁有長約3公里城市黃金水岸線和規劃中的臨江溼地公園。
交通優勢:擁有地鐵5號線延長線,緊鄰規劃中的長沙港旅遊客運碼頭和環保大道與萬家麗路等主幹道,地鐵1號線和長株潭城際輕軌均在3公里內。
配套優勢:距湘雅五醫院、奧特萊斯及麥德龍等商業體均在3公里範圍內。
湘江中央商務區
定位:TOD城市綜合體、南城新地標;
依託沿江稀缺土地資源,沿地鐵5號線建設複合型TOD項目,規劃佈局區域商業中心、高端商務服務業集聚區、產業創新功能區、人才居住配套區等功能,擬打造業態高端的城市。
招商對象:擬引進獨立或合作參與片區開發與城市運營的戰略投資者。
生態優勢:擁有長約3公里城市黃金水岸線和規劃中的臨江溼地公園。
交通優勢:擁有地鐵5號線延長線,緊鄰規劃中的長沙港旅遊客運碼頭和環保大道與萬家麗路等主幹道,地鐵1號線和長株潭城際輕軌均在3公里內。
配套優勢:距湘雅五醫院、奧特萊斯及麥德龍等商業體均在3公里範圍內。
牛角塘片區
項目位於天心區牛角塘村,規劃總用地面積約1000畝,預計總投資100億元。依託核心區位優勢和湖光山色的自然生態環境,集國內國際一流生命健康產業資源,構建集醫療科智、生物醫藥、健康服務、養老養生於一體的大健康產業基地,重點發展生命信息、生物醫學工程、高端醫療生命健康服務和全產業鏈康養等業,打造國際級大健康創新平臺和國際高端康養引領區。
位置:天心區暮雲街道,以牛角塘村為主,萬家麗路以南、芙蓉南路以西、伊萊克斯大道以北、京廣鐵路以合圍的區域。
面積:總規劃面積9900畝,納入改造範圍的總用地面積5530.6畝。
規劃:創意設計小鎮and國際生命健康谷
開發亮點
創意設計小鎮
定位:中部設計之都
以“設計+文化”、“設計+建築”、“設計+規劃”、“設計+時尚”等產業為依託,打造集工程設計產業集聚區、創意科技孵化區、時尚設計服務區、創意設計培訓區、創意生活體驗區為一體的創意設計小鎮。
項目優勢
交通優勢:擁有規劃中的地鐵12號線 ,緊鄰地鐵1號線,芙蓉南路、萬家麗路、中意路等城市主幹道貫穿區域。
配套優勢:距長沙(國家)廣告產業園、湘雅五醫院、長沙生態動物園、奧特萊斯及麥德龍等商業綜合體均在3公里範圍內。
招商需求
擬引進國內外知名設計企業,或擁有涉及產業園招商運營經驗的戰略投資商。
國際生命健康谷
定位:中部地區生命健康產業基地
預計投資100億元,依託核心區位優勢和湖光山色的自然生態環境,彙集國際國內一流生命健康產業資源,構建集醫療科技、生物醫藥、健康服務、養老養生於一體的大健康產業基地,重點發展生命信息、生物醫學工程、高端醫療、生命健康服務和全產業鏈康養等產業,打造國際級大健康創新平臺和國際高端康養引領區。
項目優勢
生態優勢:緊鄰城市綠心,森林覆蓋率高,水系資源豐富,生態環境優美。
配套優勢:周邊有湘雅五醫院、長沙理工大學、生態動物園、友阿奧特萊斯、麥德龍等地標或商業中心,均在3公里範圍。
交通優勢:擁有地鐵1號線,規劃地鐵7號線、9號線,緊鄰芙蓉路、萬家麗路、中意路等多條城市主幹道。
招商對象
擬引進知名醫療機構、專業醫院以及大型健康產業集團等戰略投資者。
關於南部片區
南部片區是建設高質量發展的新城典範,是全國兩型發展引擎去、長株潭融合發展核心區、長沙創新發展示範區。
地處長沙南大門,長株潭融城核心,坐擁生態綠心。
具體範圍:長沙南三環以南,瀏陽河—跳馬鎮行政邊界以西,湘江以東(含興馬州),南接株洲市、湘潭市行政界限,包含解放垸全域,面積約294平方公里,目前主要開發區域為牛角塘片區,解放垸片區。
交通優勢
環境優勢
規劃情況
產業體系
需要棚改計劃,回覆“ 棚改 ”獲取。
需要九華地鐵規劃,回覆“ 九華地鐵 ”獲取。
需要長沙2020重點項目清單,回覆“ 強強哥哥”
需要湘潭2020重點項目清單,回覆“ 強強哥哥”
獲需要大王山南片規劃圖,回覆“ 大王山南片區規劃圖” 獲取。
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