重磅消息！全國又一城市放鬆限購！
剛剛，海寧公佈，3月25日至4月24日，海寧雲上房博會期間，“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行。
即明日起，海寧放鬆限購1個月！
01
今天，海寧對外公佈，3月25日至4月24日，海寧雲上房博會期間，“非海寧戶籍人口在海寧限購一套住房”政策暫不執行。
也就是說，自明日起，在未來的一個月內，非海寧戶籍在海寧可以買多套房！
這是自2017年10月，嘉興五縣兩區實施限購以來，首個放鬆限購的區域，而且放鬆一個月，也是首次聽說。但是，具體如何執行和判斷限購條件，又如何在一個月後判斷你的購房條件，還是要諮詢當地房管部門。
這一次，海寧，可謂又是開創了嘉興的先河！
02
疫情之下，各行各業都收到影響，房地產行業也受到波及，售樓處被迫關閉，新房銷售量大跌......在此情況下，政府紛紛出手，力保房地產穩定發展！
目前為止，已經有近50個城市出臺了不同力度的救市政策！
1、放鬆限購：
廣州放寬白雲區限購
就在上週，廣州低調的放寬了白雲區的限購：
在白雲區連續工作滿一年，具備中級或以上專業技術職稱、或具有大專及大專以上學歷、或在白雲區註冊企業擔任中高級管理職務，即可在白雲區江高、人和、太和、鍾落潭四鎮範圍之內享受廣州市同等戶籍待遇。
簡單來說，只要工作一年+大專學歷，就可以在白雲區的江高、人和、太和、鍾落潭四個鎮直接落戶購房。要知道，此前廣州的政策是，非戶籍居民要繳5年社保才能購買1套房。
這又是一起借用人才新政變相放寬限購政策的案例。從去年12月開始，南沙區、花都區、黃浦區都陸續出臺了類似的人才政策。
2、廣東江門深夜重磅發文 放寬限購！
3月6日，廣東省江門市人民政府辦公室印發《關於促進房地產市場平穩健康發展的若干措施》的通知。
劃重點：
1、穩定土地出讓市場
2、實施土地出讓“預申請”政策，鼓勵對地塊感興趣的企業在地塊正式掛牌出讓前提交購買意向。
3、分期繳納土地出讓金。2020年出讓的土地，在簽訂合同後1個月內繳納出讓價款的50%作為首付款，餘款可約定分期繳納。
4、分期繳納城市基礎設施配套費
5、提高預售款使用效率，2020年12月31日前，商品房預售監管款留存比例由5%調減至3%。
6、稅收繳納延期、減免，受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產開發企業、房地產經紀機構，可由企業依法申請辦理延期申報
7、開工、竣工時間順延
8、妥善解決配建房問題
9、加強金融服務，對有發展前景但受疫情影響暫遇困難的企業，不得盲目抽貸、斷貸、壓貸。
11、合理優化住房公積金貸款額度
12、繼續深化完善我市人才安居政策。支持各類外地人才在我市限購區域購買首套新建商品住房。
其中，“各類外地人才”，“限購區域”這兩個詞非常值得注意。首先“各類”在文件裡具體指哪類，是沒有的。“限購區域”就是想放鬆限購，但又不好太直接，把“外地人才”這個詞放在了前面。
3、安徽省房協緊急發文力推「救市」措施
2月12日，安徽省房地產商會發出了一則《關於疫情過後對房地產企業扶持政策的建議》。
全文共有10項建議，分別是金融政策、財政稅收、工程建設、房地產銷售政策（劃重點：階段性放寬預售政策、適當放寬限購政策、降低按揭首付比例、降低二手房稅率、適當放寬價格備案限制）大中型商業停業方面、長租公寓方面、延期交房方面、物業管理方面、監管資金方面、土地出讓方面，涉及內容全面。
2、購房補貼：
馬鞍山：對所有在馬鞍山無房家庭補助1%的購房款，購房補貼最高1.5%，首套房購房補貼再延長一年，延期至2021年2月28日；
衡陽：新房二手房補貼契稅、車位補貼1000元/個，本科買房一次性補貼5萬；
3、降低公積金貸款首付：
駐馬店：首套房最低首付比例由30%下調到20%
4、取消現房銷售
蘇州：取消現房銷售和封頂銷售，土地按價高者得的原則確定。
一系列密集政策，從開發商到買房人，從減輕開發商資金壓力到土地幫扶，面面俱到！
03
實際上，近來央行針對房地產領域接連發聲。
1、堅持房住不炒
2月19日，央行發佈的2019年第四季度中國貨幣執行報告中，在談及下一階段的主要政策思路時，再次重申，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
會議強調：要堅決貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，確保差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定。
2、堅持“穩”樓市
2月21日，人民銀行召開2020年金融市場工作電視電話會議，總結了2019年金融市場和信貸政策工作，分析當前形勢，並部署了2020年重點工作。
會議再次要求：保持房地產金融政策的連續性、一致性和穩定性，繼續“因城施策”落實好房地產長效管理機制，促進市場平穩運行。
3、企業貸款不得違規流向房地產
在國務院聯防聯控機制舉行的新聞發佈會上，中國銀保監會政策研究局一級巡視員葉燕斐稱，只要把握一些大的原則方向，對銀行基層網點能免去的責任儘可能免去。“只要基層網點盡到相當的責任就要給它免責，企業的貸款目前把握三個原則：
一是企業是不是誠實守信的企業；
二是企業生產經營活動是不是有市場、有訂單的；
三是銀行貸款是不是真正用於生產經營活動，而不是違規流向房地產、違規流向資本市場。
總的來說，中央“穩定發展”的基調並沒有變，要防止房價過快上漲，也要防止房價大跌。
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