當下“活下去”成為一眾房企最真實的存在......
2020年春節前後爆發的新冠肺炎疫情對整個房地產行業影響相當大。數據顯示，因疫情期間開復工延緩、售樓處關閉及經濟活動停滯，1-2月全國商品房銷售面積下滑近四成，銷售金額下滑超三成。
由於銷售的減少，導致銷售回款減少，將給房企未來1-2年帶來遠期結算壓力。而這一次，不知道能不能扛得住？
根據克而瑞發佈的統計數據，西安樓市3月2日-3月15日共有10項目開盤，入市房源2246套，成交1032套，去化率45.9%。以周時間為單位，去化率在逐步回升中，市場有回溫跡象。第一週僅有2項目開盤，入市房源共486套，去化151套，去化率為31%；第二週共有8項目開盤，房源1760套，成交881套，去化率50%。
主要是因為正常的生活秩序在不斷恢復，疫情的影響正在逐漸減弱，預計接下來需求有望逐漸恢復，樓市會有明顯好轉。
樓市即將回暖，房企準備好了嗎？
受疫情影響，2月全國多地售樓處、中介門店暫停開放，樓市成交被按下“暫停鍵”。
克而瑞研究中心的數據顯示，2月份受監測的27個重點城市半數以上零供應，成交量環比下降幅度達到8成。從銷售數據看，
1—2月份，商品房銷售面積8475萬平方米，同比下降39.9%；商品房銷售額8203億元，下降35.9%。樓市成交低迷，新房市場掉入冰點。1—2月份，全國房地產開發投資10115億元，同比下降16.3%。其中，住宅投資7318億元，下降16.0%。
2月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為97.39。
整個2月房地產市場銷售停滯不前，樓市交易量下跌幾乎是全國的普遍現象。
據統計，西安等城市2月樓市的成交量同比跌幅達到90%。隨著疫情形式得到初步控制，房企項目有序復工，線下售樓處重新開放，推盤節奏也逐漸加快，行業基本面逐步迴歸了正常。
截至3月19日，3月份西安共有12個項目取得預售證，同時銷售和市場信心正在逐步恢復，各樓盤客戶到訪量和交易量也正在恢復，預計接下來市場將穩步回升。
對於購房者來說，現在會不會是上車的好機會呢？
疫情讓房企們步履艱難，對他們來說，2020的開局的確很糟糕。對於消費者而言，價格永遠是買房人關注的焦點，也永遠都秉承著買漲不買跌的思想。
一段時間以來，樓市的觀望情緒很重，這時候對於購房者來說，能買到性價比高的房子成了首選。
這樣一來，主動權就來到賣方手中，如果房企選擇在價格上做出讓利，以量換價刺激市場，從而拯救慘淡的一季度銷售業績。
從百強房企的銷售來看，今年1月企業全口徑銷售業績5771.3億元，同比下滑12.7%，2月企業全口徑業績3243.3億元，同比跌幅進一步擴大至37.9%，同比去年一季度樓市“小陽春”行情，今年不如往年已經是板上釘釘的事情。
但房價一直都是由多重因素來決定的，並且房地產市場進入低迷期也不是一天兩天了，哪怕沒有發生爆發疫情，樓市也不會有變好的跡象。只不過因為疫情，本來預計在年後迎來的小陽春不得不徹底熄火。
對於後期房價走勢大家其實沒必要過於擔心，剛需購房者現在需要做的就是在市場眾多房源裡選擇出適合的房子，再用合適的價格買下來。
此外，對於市場上的判斷，到底好不好，市場有沒有回暖，疫情積壓的需求是不是開始釋放了，自己去看看就知道了，眼見為實。房企們也別總是嘴上說著“活下去”，既實惠又優質的產品，才能讓所有買房人心甘情願買買買！
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