当下“活下去”成为一众房企最真实的存在......
2020年春节前后爆发的新冠肺炎疫情对整个房地产行业影响相当大。数据显示，因疫情期间开复工延缓、售楼处关闭及经济活动停滞，1-2月全国商品房销售面积下滑近四成，销售金额下滑超三成。
由于销售的减少，导致销售回款减少，将给房企未来1-2年带来远期结算压力。而这一次，不知道能不能扛得住？
根据克而瑞发布的统计数据，西安楼市3月2日-3月15日共有10项目开盘，入市房源2246套，成交1032套，去化率45.9%。以周时间为单位，去化率在逐步回升中，市场有回温迹象。第一周仅有2项目开盘，入市房源共486套，去化151套，去化率为31%；第二周共有8项目开盘，房源1760套，成交881套，去化率50%。
主要是因为正常的生活秩序在不断恢复，疫情的影响正在逐渐减弱，预计接下来需求有望逐渐恢复，楼市会有明显好转。
楼市即将回暖，房企准备好了吗？
受疫情影响，2月全国多地售楼处、中介门店暂停开放，楼市成交被按下“暂停键”。
克而瑞研究中心的数据显示，2月份受监测的27个重点城市半数以上零供应，成交量环比下降幅度达到8成。从销售数据看，
1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%；商品房销售额8203亿元，下降35.9%。楼市成交低迷，新房市场掉入冰点。1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.39。
整个2月房地产市场销售停滞不前，楼市交易量下跌几乎是全国的普遍现象。
据统计，西安等城市2月楼市的成交量同比跌幅达到90%。随着疫情形式得到初步控制，房企项目有序复工，线下售楼处重新开放，推盘节奏也逐渐加快，行业基本面逐步回归了正常。
截至3月19日，3月份西安共有12个项目取得预售证，同时销售和市场信心正在逐步恢复，各楼盘客户到访量和交易量也正在恢复，预计接下来市场将稳步回升。
对于购房者来说，现在会不会是上车的好机会呢？
疫情让房企们步履艰难，对他们来说，2020的开局的确很糟糕。对于消费者而言，价格永远是买房人关注的焦点，也永远都秉承着买涨不买跌的思想。
一段时间以来，楼市的观望情绪很重，这时候对于购房者来说，能买到性价比高的房子成了首选。
这样一来，主动权就来到卖方手中，如果房企选择在价格上做出让利，以量换价刺激市场，从而拯救惨淡的一季度销售业绩。
从百强房企的销售来看，今年1月企业全口径销售业绩5771.3亿元，同比下滑12.7%，2月企业全口径业绩3243.3亿元，同比跌幅进一步扩大至37.9%，同比去年一季度楼市“小阳春”行情，今年不如往年已经是板上钉钉的事情。
但房价一直都是由多重因素来决定的，并且房地产市场进入低迷期也不是一天两天了，哪怕没有发生爆发疫情，楼市也不会有变好的迹象。只不过因为疫情，本来预计在年后迎来的小阳春不得不彻底熄火。
对于后期房价走势大家其实没必要过于担心，刚需购房者现在需要做的就是在市场众多房源里选择出适合的房子，再用合适的价格买下来。
此外，对于市场上的判断，到底好不好，市场有没有回暖，疫情积压的需求是不是开始释放了，自己去看看就知道了，眼见为实。房企们也别总是嘴上说着“活下去”，既实惠又优质的产品，才能让所有买房人心甘情愿买买买！
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