經過連續5年的高速增長後，中國奧園在2019年跨入了千億房企之列，實現合同銷售1180.6億元，同比增長約29%。
3月25日舉行的業績發佈會上，奧園管理層表示，出於審慎考慮，今年銷售目標為1320億，增速將大幅降低至12%；不過未來三年，公司計劃繼續保持相對穩定的增長，希望早日進入2000億陣營。
過去5年公司的銷售複合增長率達65%，奧園高增長的秘訣之一，來自於收併購。
以2019年為例，中國奧園新增87個項目，新增可開發建築面積約1609萬平方米，新增可售貨值約1861億元，平均土地成本約每平方米3199元。其中，收併購佔比約為80%。
奧園營運總裁馬軍表示，奧園在收併購方面做了更多嘗試，從單個項目的收購，到資包收購都有。未來也希望繼續收購一些資產包。
奧園主席郭梓文表示，公司的收併購項目將在未來逐漸釋放，三舊改造和城市更新項目，也將會在這兩年集中體現出來。
截至2019年末，公司擁有逾30個不同階段的城市更新項目，預計額外貢獻可售貨值約2260億元，其中粵港澳大灣區佔89%。
截至2019年末，中國奧園擁有土地儲備總建築面積約4503萬平方米，權益比約79%，總貨值約人民幣4585億元，計入城市更新項目後的總貨值約人民幣6845億元。
然而，2020年開局便遭遇疫情的“黑天鵝”，讓所有房企的銷售都按下了暫停鍵。1-2月，奧園累計實現銷售約70.2億元，同比減少38%。
在此背景下，奧園將今年預期銷售目標定為1320億，同比增12%。馬軍表示，這是基於對於當前市場謹慎的考慮，今年受到疫情的影響，制定目標比較保守。
“疫情的影響是暫時的，公司全年銷售目標不變。3月份以來，公司復工已在94%以上，銷售預計能接近去年3月的水平。”
2020年以來，奧園做了多次融資。
1月份，公司融資2.3億美元，利率為4.3%。2月17日，中國奧園發行1.88億美元的一年期內海外短債，票面利率為4.8%；這兩筆融資都創下了公司融資利率的新低。
3月2日，奧園發行公司債券，融資規模人民幣25.4億元，票面利率5.5%，年期5年。
奧園首席財務官陳志斌介紹，截至2019年底，奧園長短債之比約為6:4，短債約為400億，佔去40%。但通過幾筆融資後，一季度已經償還永續債人民幣100億，目前短期比例降到了33%；公司手持現金約681億元，足夠覆蓋短期負債。
財報顯示，奧園多年來的的淨負債率都保持在50%－60%左右，而到了2019年其淨負債比率上升到74.9%。
對此陳志斌表示，主要原因是收購百年人壽保險公司支付約33億元人民幣，如果剔除收購保險公司的影響，淨負債率大概在66%。
3月20日奧園公告終止對百年人壽保險公司的收購，這就意味著，這筆款項會在2020年收回，淨負債率將下降。
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