GerrardTorres
大家好，我是广佛置业咨询师阿生、关注阿生分析房产不迷路。。
相信2020年是大家最不喜欢过的一年，过年都不能跟亲戚朋友拜访聚会、联络联络感情。就连出个门也不能，搞得都宅在卧室、餐厅、厕所一个月多的旅游线😂😂
终于等到疫情高潮过去、逐渐稳定下来。随之而来大家最关心的问题就是2020年的经济会怎么样、会不会因为自己在外贸出口的公司而受影响、解雇自己，不敢给入手房产，怕解雇后供不起，等等的因素猜想总能浮现出来！！！
如果有比较关注到中国经济政策的，不要太惊慌。首先今年国家为了做出对应抗疫情经济的政策、到目前为止央行已增加15000多亿出来放贷，放的人群在于大小中企业，私企工厂，主要资金还是流入了房产行业。大部分城市也回复了正常营业、上班。
今年想入手房子的思想也在不断犹豫不决，房价会不会更低呢？今年的现金流是不是应该先放手上呢？下面跟大家分析下到底适不适合入手👇👇👇
答案是今年是最适合入手房产投资的，首先就是因为目前疫情期间开发商营销业绩直线下降、资金回笼不到位，从而开发新项目艰难。
第一：开发商做出的措施是优惠打折，下降房价增加购买力、比如今年很火爆的恒大楼盘低至7.8折的广告相信你也不少见。
第二：就是现在推出了LPR利率还款房贷，2019年基准利率是4.9，2020年LPR利率下降到4.75。也就意味着买房，还房贷利息又少了
第三：前面也有说到、在主出口外贸的公司、工厂、档口等等高收入人群上班受影响、今年也就因为是这疫情市场，打乱了大部分人的购房计划、也导致了购买力下降，再次展示二八定律。
简单总结疫情期间入手买房、价格是这几年最笋的时候。等到疫情稳定、经济稳定、开发商资金充足等等因素都满足的情况下，你想再购买回来现在的房价，基本上是没什么可能的
广佛置业咨询师
你好！希望的回答能为您排忧解难。
1.2020年房产的形式：受疫情影响2020年房产进入的一个平行期，价位持平状态的房子，可以入手，疫情终究会过去。房价终究会回归！
2.2020年的投资，也莫过于投资房产了，100万挣50万需要时间和精力，100万涨到150万只需要一个契机而已。所以，房产投资还是稳定增幅的。房地产市场是GDP的重要支撑力量！
3.至于您说的以后，短期，中期，后期，70.80.90.00后的崛起都会是房产的忠实用户，任何阶段个时间的劳力，脑力都会拥入城市，因为，城市是开拓，稳定创新的核心。
2020年入手房产—超值！
古都西安商业地产
根据您的问题，我觉得是您要买房子可能是首套房，或者是之前已经买一套了，现在是准备换大房子，也就是我们常说的改善型。
首先根据个人观点先跟您说一下2020年的市场状况。2020年的房地产市场其实受疫情影响是比较严重的。2月份各地成交量几乎为0，工地开不了工，售楼部无法营业。但是开发商所面临的还款压力并没有因此减弱。开发商融资到期需要偿还的资金，也必须准时还上。所以各个开发企业是受到比较大的影响的，让他们原来就很脆弱的现金流，变得雪上加霜。
随着3月份的复工，各个开发商为了加紧回款，增加销售额。也都推出了各种优惠活动和政策。为的就是快速去化，快去回款。减少资金压力。对于一些大型的开发商，能够很敏锐的抓住市场规律。快去调整销售政策。所以3月份以来，还是取得了不错的销售业绩，但是对于一些反应比较迟钝的小开发商就显得日子更加的难过。但是这种情况也不会一直持续下去。
从整个房地产的发展长远来看，个人认为房地产长期还是一个看涨的趋势。因为中国的城镇化率相对于国外发达国家来说，还是有一定差距，所以未来5到10年内，房价肯定是上涨的，但是是缓慢上涨还是像16年一样猛涨，这个很大概率的是取决去政府的政策，因为本身房地产行业就是一个受政府政策影响比较大的行业。目前网上关于房地产的政策也是比较火热，但是目前来看，中央一直坚持“住房不吵”，所以上半年政策放松的可能性不大。所以上半年对于开发商回款压力依然会非常大。所以大概率开发商会采取“以价换量”的营销策略。先保证回款。所以上半年对于刚需来说（也就是首套房）其实是一个非常好的时机。因为地产行业长远看涨，所以买房子还是早买早划算。
上半年下手其实还是非常好的时机的。想等着房价大幅下降确实不太可能，而且对我们普通百姓来说，买房子就是为了居住，我们也不是专业的投资人。考虑上涨还是下降意义不算特别大，最实在的一点就是早买早入住。
如果您是二套房换房子的话，这个阶段可以多看看，多对比对比，可以根据不同项目🙄地理位置、小区环境、小区物业等因素做一个详细的对比，如果发现确实有自己非常喜欢的房子，也可以下手。二套房的置业，说明手里面有一定的经济基础，有车的话，开车上班也很方便，地理位置可以稍微偏远一点儿（但是还是以方便为主），主要考虑小区环境和物业，因为二次置业的最大目的就是为了生活水平能够提高。
总的来说，市场不太热的时候可以主动选择，市场火热的时候脑子一热可能就下定了。缺少一定的理性思考。所以，不妨趁着现在可以多看看，对比对比。最大限度的找个性价比比较高的楼盘。
以上仅是个人观点，希望对您有所帮助！！！
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第一，刚需族，必须要有“房本护体”。 疫情期间，各大社区的“封闭隔离”成了部分租房客无法进入社区的禁令，不少原本依靠租房生活的人喊出“疫情后的第一件事就是买房”。房子是城市的股份，而房本是城市的股票。对于刚性需求的购房者，如果对楼盘的品牌与品质比较信赖，趁着开发商优惠促销，可以及时入手。如果需要等待楼盘拿证，也应该提前了解起来。
第二，改善群体，住得好才是真的好。这次疫情差不多宅家隔离了一个月，一天24小时待在家里，让更多人反思家的安全性、舒适性、健康性。换一个相对更安全的社区，有更宽敞的居家空间，既能缓解焦虑情绪，也是对高品质生活的追求。△宅家期间，从步数看住房大小
第三，有可能的话，不要把鸡蛋放在一个篮子里。很多人都有多套房产，即使自己不住，总是能够出租出去赚取收益。但注意要在不同城市选择有价值的物业，最大程度的规避政策风险，比如突然限购限售锁死流动性。
第四，现金流！现金流！现金流！重要的事情说三遍。2019年11月25日，中国人民银行发布《中国金融稳定报告（2019）》，报告显示，2018年末，我国住户部门杠杆率为60.4%，超出国际平均水平。此次疫情对大部分人的收入都有冲击，可房租、房贷、花呗等各类账单不会打折，因此不少人对持有现金表现出了较为强烈的意愿。不管是刚需，改善还是投资，审时度势，量力而行，加高杠杆需要慎重。
第五，乱买房，可能会“赔了夫人又折兵”。2020年开始，不要看到房子就乱买。住宅、公寓、写字楼、商铺、车位等不同房子类型有不同产权年限和回报周期，应该考虑到安全置业和家庭资产不缩水，流动性要放在第一位
拼图22
首先慌不择路是很严重的问题，衡量自己资金调度情况，选择根据自身条件情况而定。别一昧纠结在什么时候是上车时机什么时候买入最便宜！
受这次疫情影响，从各大企业目前的现状来说，某创这类企业都要精简人员，由此可看出生存之难，想方设法维持企业运转。
大家都知道大多房地产商玩的是资金高周转运营模式，不断融资负债，在去年12月份银行收紧银根，意味企业贷款审批又严格了，再者受疫情影响，到现在为止房地产商的销售额甚微，回款难。一方面还要支付利息，员工工资！
同样危机危机，是危也是机；在当前形势下市场形成了逼迫房地产商降价95折8折优惠，分期低首付，促销等情况出现已经成事实，要知道如果不是受这次疫情影响，这种风口是不会有的，所以要根据自身情况去看好一个地方买。我认为这是一个契机，有意向购置者可以多看看，手里有把米唤鸡都有底气，这是形势逼迫房地产商的！这种时间节点应该不会太长，目前有很多地方政府包括银行、资金扶持等政策陆续出台，房地产业也是地方财政来源，也拉动着地方经济发展，等几个月后缓过来了，价格自然又坚挺了。
之所以支撑房价上涨的主要因素 人口增长，供需关系，人的集聚效应，企业巨头扎堆，土地长期短缺。
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木兮777
可以，但是今年你要观察一下你们当地的贷款政策！假如贷款政策比较好，而且房价调整在两年以上的话，可以去研究了！！！！如果你们当地房价仍然在疯牛期！千万不要去抢反弹！容易给别人站岗！！如果可能的话，尽可能告诉我你是哪个城市的！这样会更有真对性！！！
不明真相的群众133
2020年入手房子是可行的。
1.2020年房产的形式：受疫情影响2020年房产进入的一个平行期，价位持平状态的房子，可以入手，疫情终究会过去。房价终究会回归！
2.2020年的投资，也莫过于投资房产了，100万挣50万需要时间和精力，100万涨到150万只需要一个契机而已。所以，房产投资还是稳定增幅的。房地产市场是GDP的重要支撑力量！
3.至于您说的以后，短期，中期，后期，70.80.90.00后的崛起都会是房产的忠实用户，任何阶段个时间的劳力，脑力都会拥入城市，因为，城市是开拓，稳定创新的核心。
大湾区置业林经理
如果是为以后打算，根本不用想那么多，买一个自己住的房子就是这5个点记住就可以了。
公园旁边的，轻轨站旁边的，山上的，水边的，离开商圈比较近的，就买这些房子，问题不。
当然在买这些房子作为首要思考条件之前，还需要先想好自己的需求是什么，在未来自己的家庭成员有哪些，会住进那个房子的人有哪些，他们必须要满足的需求是什么，综合下来看，再选择一个上面几个条件之一的房子。
完美，问题不大。
卢刚，jkgt1234。
神龙钢刀
买房是我们一个家庭当中的大事，其实大部分家庭买房不是为了挣钱，而是需要一个安定舒适的居所，这个是属于我们跑不掉的财产，父母可以留给孩子，只要不是小产权、违建房、或者被查封的房产都是值得入手的，未来房产行业虽说不能有太大的涨幅，但是保持稳定不跌是完全没有问题的，以上是个人对行业的看法，希望能帮到您
东莞房产经纪人张鉴崇
现在入手是可以的，现在楼盘都在打折，价格都有所下调，银行贷款也放松，利率下调，买房不管是投资还是为以后打算的合适。
