小石头blog
物价降了，房价降了，工价降了，贷款会不会降呢？这要看，你说的是什么类型的贷款了？不同的贷款，一定会有差异性的结果的。我们今天以房贷为例，说说“三降”对贷款的影响。
房贷的问题，我们分两种类型来说，一种是房价降了之后，新产生的贷款，另一种是房价下降之前，已经存续的贷款。
我们先说说，第一种情况，新产生的贷款。这个毫无疑问，贷款肯定的是会降的。
你想想一下，过去一套100万元的房子，你要购买要花30万元的首付和70万元的贷款，现在房价了，这套房子价格变成50万元了，这个时候你的贷款金额100%是下降的。因为现在的房子总价还没有降价之前要贷款的金额多呢，你要贷的款能不降吗？
接着，我们再说房价下降之前，已经存续的贷款。这个从理论上说是不会变的。
我们同样以上面那套100万元的房子，后来降到50万元的为例。你在房价100万元的时候，购买了，首付30万元，贷款70万元，银行已经发放了贷款。这个时候，银行已经把70万元支付给开发商或者是过去的房东。此时，房价降低了，你让银行给你降低贷款，是不可能的了，因为银行已经把70万元的真金白银支付了出去，如果给你降低贷款，就意味着银行自己要亏损。
如果因为房价下跌，你的房贷金额已经超过了房产本身的金额，你该怎么做呢？同样有两种方法：
第一，就是你不要这套房产了，直接把这套房子给银行。这个时候，你前期购房的30万元首付，就打水漂了。银行呢？也亏损了20万元，因为它带给你的是本金70万元，结果自己只收回来50万元的房产。
如果只有一两个人这样做，银行还能承担，如果大家都这样做，那必然会引发经济危机。
第二， 你要这套房产，继续还贷。此时的房价是50万元，但你却要为这套房子支付100元的费用，你必然是亏损的。当年，日本东京房地产大热的时候，有人购置了房产，但后来房价大跌，很多购房者为了还清房贷，相当于一辈子都在为银行打工了。
红枫财侠
按照您说的评论，物价房价工资都较低了，贷款会不会降，我们需要考虑两个方面。
1，如果是车贷，是不会降低的，车贷年限一般较短，大部分都是1到3年，车贷的利息已经是确定的了，不会发生变化的。
2，如果是房贷，也可以分为两种情况。
如果您当时购房的时候贷款利率为固定利率，利息是不会根据现在的经济情况发生变化的，所以不会降低。
但是从2020秒3月1日开始，定价基准开始转换为LPR，不再挂钩基准利率了，此时的利率会发生变化，利率大概率会降低，贷款也会减少。
阿康看社会
物以稀为贵，当社会就业充分，经济景气度高，各个行业都在招人的时候，工价自然会上涨。但是当新增就业岗位减少，就业越来越难时，工价下降也就顺理成章了。
今年疫情期间，银行贷款利率已经有所调整，目前五大国有银行房屋抵押贷款利率已经变为3.85%，但要求必须是有实际经营的公司，且正常经营满两年以上，最低要求经营满一年以上
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健康生活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
业余船长
随着经济增速下滑，未来十年大概率会出现存贷款利率双双下降的局面，不管物价是否下降。
物价涨跌取决于货币增速，房价同样如此，但是前面二十年货币增速过快，如今虽然减速，物价上涨趋势依然难以短期改变。
从另一个角度看，物价下降与货币因素无关，反而取决于是否是产能过剩。当商品积压严重，卖不出去时，商家为了回笼资金宁肯亏本也会销售。物价如此，房价下降也会有这方面的原因。
工价下降的因素更为复杂，跟货币增速没有直接关系。
俗话说物以稀为贵，当社会就业充分，经济景气度高，各个行业都在招人的时候，工价自然会上涨。但是当新增就业岗位减少，就业越来越难时，工价下降也就顺理成章了。一方面企业不缺人，另一方面求职的人多，企业就有了更多定价权，自然可以用更低的工资招聘员工。
从上述角度讲，物价降了，房价降了，工价降了，更多是经济经济度下降以及产能过剩的结果。往往在这个时候，为了刺激消费，鼓励投资，存贷款利率会降低。
在收入高的阶段，人们往往比较乐观，认为工作很稳定，消费更加随意。当收入下降，工作又不稳定的时候，对未来的预期会变差，消费更加谨慎。
房价涨了太久，未来十年大概率会是价值回归的十年，也许有一天下降至2020年3月份的50%或者更低也有可能。对于贷款买房的人来说，贷款利率下降哪怕一个百分点，每个月的月供也不会减少太多。真到了换不起贷款的时候，要么努力加班做兼职还贷款，要么卖掉房产，没有太多选择，不要指望贷款利率会下降两个百分点甚至更低。
消费要量力而行，能够稳定工作二十年的工作并不多，在房价正高的时候，应该多等几年，而不是高位接盘。
财智成功
今年疫情期间，银行贷款利率已经有所调整，目前五大国有银行房屋抵押贷款利率已经变为3.85%，但要求必须是有实际经营的公司，且正常经营满两年以上，最低要求经营满一年以上，11家大型全国股份制商业银行，年利率大概4.15%左右，对于公司经营没有五大国有银行严格，经营满半年就可以。
逝水无痕6227
物稀则贵，物价是随市场供求量来决定价格的，就像三年前东北玉米4毛钱一斤，去年要涨了，物要看物的保质期和功能用途，就是说根据物能不能经过加工改变为其他物而改变保质期，就像前面所说的玉米可以烧酒或生产其他产品，房子就不一样只有住人的功能，门面的用途只能适应经商是不可改变的物，由此可见可改变物是有第二生命的，所以可改变的物有涨有跌就是随行就市，不可改变物供不应求的时候就会猛涨，一旦市场饱和或物超所需就文钱不值自然泛滥，房子就是这样的了，没有了市场就只能一直下跌，总结 ：房价逐日下跌已成定局玉皇大帝也改变不了的事实
用心评论
一间房子拖死了多少有梦想的年轻人。连基本的安家落户都要费上几十年来完成，还有什么理想去追求，人人都变得向利益看齐，未来我也教育下一代，别有其他想法读好书将来要赚钱为目的，别做房子的奴隶，更不要被奴隶一辈子的生活！
若水127621019
货款降不降对农村贫困阶层也没有丝毫作用！为什么？因为穷人没有办法在银行货到款。
用户4577003471农民
如果你说的这些都降了，你还担心还不起贷款吗？
清流追随者
死路一条
