從2016年10月2日以來的房地產700多次的調控，是否意味著中國房地產從此步入了下行通道？具體到鄭州這個城市房子還能繼續配置嗎？
1、密集的調控政策只會帶來中短期的房地產價格波動，而不會改變中國房地產的基本面。房地產的實際價值仍然取決於經濟增速、城市化水平和通貨膨脹等；買城市的房子其實就是賭國運，只要你還對中國未來經濟的增長保持樂觀，就基本可以對中國大城市的房價保持樂觀。即使經濟增長保持5%甚至4%的增長，也是世界上較好的經濟體，日本0，美國2%，歐洲1%左右。
2、房價長期普漲的局面結束，配置房產的確需要更加謹慎，首選城市，其次選城市地段。
3、城市化發展規劃已變，過去政府提倡控制大城市發展規模，著力發展中小城鎮，實現均衡發展，願望是美好的，市場無形的手推動的結果是人口會繼續流向核心大城市，這裡可以獲得相對公平的機會，人口流動的方向油農村到城市變成了從小城市到大城市。這個變化就會導致樓市的分化。現在國家提倡發展幾個大的都市圈，咱們現在的北京2200萬人口、上海2400萬，鄭州也才1000萬多一點，韓國首爾3500萬，東京4200萬。
4 、任澤平博士建立的房地產分析模式：長期看人口、中期看土地、短期看金融已成為房地產分析的範本。
5、城市選擇上兩個超級大區是熱點：雄安新區、大灣區；具體城市選擇上我個人一直建議有條件先去北上深廣，其次選擇杭州、南京；鄭州可以作為中部六省僅次於武漢的較好選擇，城市化率70%左右，每年還有近25萬左右的淨流入人口，背後更有1億人口做支撐，鄭州的房價長期看好，但不意味著所有板塊的房價都看好。四環沿線一定是首選。
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