从2016年10月2日以来的房地产700多次的调控，是否意味着中国房地产从此步入了下行通道？具体到郑州这个城市房子还能继续配置吗？
1、密集的调控政策只会带来中短期的房地产价格波动，而不会改变中国房地产的基本面。房地产的实际价值仍然取决于经济增速、城市化水平和通货膨胀等；买城市的房子其实就是赌国运，只要你还对中国未来经济的增长保持乐观，就基本可以对中国大城市的房价保持乐观。即使经济增长保持5%甚至4%的增长，也是世界上较好的经济体，日本0，美国2%，欧洲1%左右。
2、房价长期普涨的局面结束，配置房产的确需要更加谨慎，首选城市，其次选城市地段。
3、城市化发展规划已变，过去政府提倡控制大城市发展规模，着力发展中小城镇，实现均衡发展，愿望是美好的，市场无形的手推动的结果是人口会继续流向核心大城市，这里可以获得相对公平的机会，人口流动的方向油农村到城市变成了从小城市到大城市。这个变化就会导致楼市的分化。现在国家提倡发展几个大的都市圈，咱们现在的北京2200万人口、上海2400万，郑州也才1000万多一点，韩国首尔3500万，东京4200万。
4 、任泽平博士建立的房地产分析模式：长期看人口、中期看土地、短期看金融已成为房地产分析的范本。
5、城市选择上两个超级大区是热点：雄安新区、大湾区；具体城市选择上我个人一直建议有条件先去北上深广，其次选择杭州、南京；郑州可以作为中部六省仅次于武汉的较好选择，城市化率70%左右，每年还有近25万左右的净流入人口，背后更有1亿人口做支撑，郑州的房价长期看好，但不意味着所有板块的房价都看好。四环沿线一定是首选。
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