邵陽，史稱"寶慶"。位於湖南省西南部，總面積20829平方公里，全市轄3個市轄區、6個縣、1個自治縣，代管2個縣級市。是一座擁有2500多年曆史的古城。
邵陽主城區分為三個區域，大祥區系1997年10月市轄三區行政區劃調整後組建而成，土地總面積214.66平方公里，其中城區面積25.8平方公里，常住人口約34萬人。雙清區於1997年經國務院批准成立，總面積139.6平方公里，戶籍人口約31萬。北塔區1997年10月邵陽市區劃調整後設立，土地面積84.4平方公里，常住人口約11萬餘人。
經過長期的建設發展，邵陽湧現了不少新城區，各個區域的功能層次越來越清晰。由於原有的區域劃分範圍較大，功能重疊較多，為此，邵陽百房網在邵陽主城區原有三個區域的基礎上，進一步細分成12大板塊，包括城南公園板塊、城西板塊、體育新城板塊、學院路板塊、東塔板塊、佘湖新城板塊、城東板塊、寶慶新城板塊、江北板塊、楊家壠板塊、融城板塊、新邵板塊。
接下來，我們將針對這十二大版塊的自然資源、商業規劃、交通網絡、人文環境、產業發展等各方面綜合實力進行解析。今天，我們來了解一下城南板塊吧！
板塊概況
城南板塊屬於城南中央居住區，西湖路以東，邵水以西，邵洲路以北、資水以南為界限。是集行政、金融、醫療、教育、生活、商業為一體的宜居區域。也是是邵陽最具歷史、最具活力的地方。
配套設施
交通：區域內道路相互交縱，路網四通八達，城北路、紅旗路、 寶慶中路、敏州路等連接東西；雙擁路、人大路、戴家路、邵水西路等貫通南北。1、5、6、8、10、11、13、17、18、33、36、101等多條公交線路經過區域，公共出行便捷。
行政：邵陽市政府、中共邵陽市委、邵陽市園林綠化管理處、邵陽市民政局、邵陽市教育局、邵陽市委黨校、邵陽電力勘測設計院。
教育：
幼兒園：邵陽市機關幼兒園、大祥區第一實驗幼兒園、博愛雙語幼兒園、蓓蕾幼兒園。
小學：三八亭小學、西直街小學、向陽小學、六嶺小學、資江小學。
中學：邵陽市第二中學、邵陽市第一中學、邵陽第四中學、迪航藝術高中、邵陽市計算機學校。
大學：邵陽學院李子園校區。
醫療：邵陽市中心醫院、邵陽市中西結合醫院、匯恩醫院。
商業：郵政寶京匯，美地公元。
休閒：城南公園、資江沿江風光帶、邵水河沿岸風光帶、大祥群眾文化廣場。
已交付樓盤或售罄樓盤：寶慶府邸·馨園、人電國際、卓嵩一城、萬佳一品尚書名苑、東方威尼斯、魏源·和諧嘉園、寶慶泰府。
百房觀點
城南板塊位於邵陽市中心主城區，是集居住、辦公、文化、教育、娛樂、服務等為一體的城市綜合區，人口聚集、資源集中、消費能力強。屬於傳統文化區和時尚潮流區的聚集區。
李嘉誠曾經說過“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段"眾多購房者奉為至理名言。城南板塊處於邵陽市中心區域，擁有成熟的醫療、交通、學校、商業、休閒配套。節節攀升的房價已然證實了一切，在售樓盤均價6000元/㎡以上。
城南板塊是邵陽最具歷史、最具活力的地方，教育、文化、商業、交通、醫療資源在此匯聚；無可替代的土地價值成為高房價的強力支撐，集眾多稀缺資源和配套設施於一身，是當地居民的理想居所，也是開發商爭搶的熱土。
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