記得以前的時候，一線城市只有北上廣深，其他的城市都是二線城市或者其他三四五線城市，近幾年來，隨著中國其他城市的快速發展，越來越多的城市都發展起來了，對於中國城市的評判又多出了一個新的等級，那就是新一線城市。
新一線城市的評判指標
新一線城市和GDP排行並不等同，並非是除去北上深廣之外GDP的前15名。新一線城市是根據商業資源聚集度、城市樞紐度、城市人活躍度、生活方式多樣性和未來可塑性五大指標，依據品牌商業數據、互聯網公司的用戶行為數據及數據機構的城市大數據進行綜合評比得出的，主要是比較城市的綜合實力。
2019年新一線城市排行
近日出爐了2019年新一線城市的排行榜，分別是成都、杭州、重慶、武漢、西安、蘇州、天津、南京、長沙、鄭州、東莞、青島、瀋陽、寧波、昆明。相較於2018年的榜單，昆明首次進入新一線城市，而無錫是繼2017年之後第二次退出新一線城市。
2019中國GDP排行
我們對比中國2019年GDP排行發現，排名比較靠前的省會城市一定在新一線城市的名單中，同時GDP相對較低的瀋陽和昆明也在新一線城市的榜單中，對於省會城市來說，雖然經濟上可能差一點，但是綜合實力上必然要強一點。然後GDP比較靠前的非省會，比如佛山和無錫，很遺憾沒有評上新一線城市，十分的可惜。
新一線城市房子還有投資價值嗎
近日網上傳出恆大碧桂園要撤出三四線城市的消息，開始在三四線城市降價拋售，這也意味著就連房企都已經不看好三四線城市的房價。如今三四線城市的二手房市場已經是有價無市了，有些貸款買房的炒房客已經開始降價拋售，三四線城市虛高的房價也將很快露出原型。
三四線城市的樓市已經沒有什麼潛力，人們把目光投向了一二線城市，那麼作為一二線城市中比較中等的新一線城市的房子還有投資價值嗎？我覺得不可以一概而論，以前有粉絲問我，十年後中國房子到底是“白菜價”還是“黃金價”，我對他的回答是既有“白菜價”的地方，也有“黃金價”的地方。我覺得新一線城市亦是如此，既有“白菜價”的地方，也有“黃金價”的地方。其實未來新一線城市的房子可以說有值錢的地方，也有不值錢的地方。
李嘉誠一句話講明
李嘉誠曾說過這樣一句話：決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。這句話可以說道明瞭未來房價的發展趨勢，不論是中國的房價，還是新一線城市的房價，未來值不值錢全看地段。在國家的大力調控下，大部分炒房者必然會逐步退出歷史舞臺，只會留下那些具有商業頭腦和前瞻性的人能夠在投資房子上大賺一筆，那時候就不能稱之為炒房了，就如同買股票一樣，看得準的人就賺了，看不準的人就賠了，那時候投資房子就具有一定的運氣成分了，並不是像過去一樣只要買房子就是賺的。
總結：新一線城市可以說都是我們嚮往的大城市，客觀來說在房地產不斷下行的今天，新一線城市的房子相對於其他地方還是更有投資潛力的，但是未來即使是新一線城市的房子，房價也會產生兩極分化，有“白菜價”的地方，也會有“黃金價”的地方。
創作不易，如果你認同本文觀點，順便點贊關注一下，謝謝！我們也將持續更新更優質的文章。
閱讀更多 房產新談 的文章
