剛剛，萬科南部新城純新盤規劃出爐！南站板塊再添9棟住宅，預計今年就上市！
01
萬科G88規劃出爐！9棟住宅、2棟商業！
剛剛，萬科南站G88地塊規劃批前公示，規劃總建築面積約13.3萬方，其中地上建築面積約9.7萬平方米，地下建築面積約3.6萬方。
根據規劃，項目將打造9棟住宅、2棟商業及相關配套設施。
2019年12月4日，經過30輪競價，南站G88地塊被萬科以總價25.3億拿下，樓面地價26114元/㎡，未超過最高限價。
根據規劃條件，該地塊用地面積40257.90㎡：
- A分區用地性質為商住混合用地，用地面積21475.31平，相關指標為：1.0＜容積率≤3.0，80≤建築高度≤100m，建築密度≤30%，綠地率≥25%；
- B分區用地性質為二類居住用地，用地面積16222.27平，相關指標為：1.0＜容積率≤2.0，建築高度≤60m，建築密度≤20%，綠地率≥35%；
- C分區用地性質為其他交通設施用地，用地面積2560.01平。
目前南站板塊二手價格在4.5萬/㎡以上。萬科九都薈年前剛剛成交一套119.29㎡三房，成交總價達601萬，單價50448元/㎡。
去年12月，萬科九都薈119.22㎡，成交總價580萬，短短1個月，房價漲了20萬。
600萬以上成交在這個盤並不陌生，在去年11月，一套141.97㎡房源還以695萬賣出，單價達48954元/㎡。
而在去年5月，141㎡四室兩廳，成交總價608萬，成交單價43086元/㎡。短短半年時間，房價怒漲近6000元/㎡。
據瞭解，南站區域內待入市的新盤有3家：
1、萬科G88：歷經30輪競拍，被萬科以總價25.3億元拿下，樓面地價26114元/㎡，溢價率12.95%，有一定體量商辦，預計今年上市。
2、萬科G46：2016年拿地，樓面價27168元/㎡，現房銷售，上市時間未定。
3、嘉華G89：2017年年底出讓，樓面價27350元/㎡，預計2020年上市。
02
南部新城“星八客”聚集了！今年還有13幅地要上市！
作為南京城市空間南拓的戰略門戶，南部新城的發展備受關注。2019年，南部新城陸續上市不同性質的地塊，區域成交最高樓面價達到2.9萬/㎡。
猝不及防，南部新城今年也有“星八客”了！
圖源南京樓市
2020年南京重點招商推介地塊中，南部新城當仁不讓成為主力，一口氣拿出13幅地塊，用地面積達到29公頃，除了商辦、社區用地各1幅外，其餘均為涉宅地塊。
南部新城七橋A、B、C區均有地塊招商，其中C區2幅地塊，A區和B區均各有3幅地塊這些地塊均位於紅花機場片區北端，緊鄰秦淮河、七橋甕溼地，開發條件成熟。此外，紅花機場片區也有多幅純宅地招商，應天東街南側有1幅商住混合地塊。
據南部新城管委會相關人士透露，2020年南部新城核心區還將密集出讓十幾幅地，大部分是宅地。有些宅地可能會連在一起出，主要圍繞機場跑道周邊。
閱讀更多 六朝匯樓市 的文章
