疫情逐漸好轉，餐飲店陸續開始提供堂食服務，不少商場也恢復了正常運營。可奇怪的是大家並沒有看到所謂的報復性消費，之前宅在家裡的時候想著要喝奶茶一次喝個夠，想吃的美食也要吃個飽，結果實際考察之後才發現商場裡面依舊沒有多少人流量。
電影院慢慢的也恢復營業，結果發現全國的票房成績慘淡。據貓眼電影數據，截至3月22日，全國復工影院數為523家，票房為4.14萬，其中84%由最早復工的新疆院線創造，其餘被四川、內蒙古、青海、甘肅承包。
其實這樣的結果也並非出乎意料，因為電影院雖然開業，但是廣大的消費者卻對病毒依然心存疑慮。另外一方面大家這段時間無法上班，沒有收入或許也是不願意消費的願意之一。業內人士對此評論道：目前市場更需要的是信心，數據的好看與否已經不重要了。
然而這句話放到房地產上面似乎並不適用，首先樓市經過2017年的鐵腕調控，大家對房價的預期已經改變，另外，最近樓市又傳來2個“壞消息”，兩個數據接連下降。
一個是樓市成交量數據：
克而瑞數據顯示，2020年2月，34家千億規模房企合同銷售合計約為2414.93億元，較1月的4037.21億元環比下降40.18%。
其中，31家合同銷售金額呈同比下滑，比如萬科2月銷售額280.3億元，同比減少35.1%，融創2月銷量122.1億元，同比下降近五成。僅恆大、中國鐵建、綠地控股三家2月銷售額實現同比增長。
另外一個是房價數據：
國家統計局發佈的70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，2月份，房價上漲的城市數量為21個，相比1月份的47個有明顯減少的現象。而降價的城市數量增加到23個，呈現明顯增加。
而根據中泰證券研究所宏觀分析師梁中華近日發佈研報指出：在剛剛過去的2月份，100個監測城市中，房價下跌城市數量跳升至73個，相比1月增加了一倍多。
而華夏時報、米宅以及一眾房產媒體也都在報道房價下跌的事實：不止三四線城市在下跌，連北京上海這類被專家稱為是“房價永遠漲”的城市，也撐不住了。
以上海為例，米宅經過實際考察發現，2月份有數千套房源下調掛牌價，其中單套房源跌幅最大的接近290萬。櫻桃房子報道，三四線城市投資客更是在“多名狂奔”，降價的幅度讓本地剛需都不敢相信，有人擔心是虛假房源，有需求都不敢出手。
看到樓市兩大數據下跌，讓我們回想到前段時間60城出臺“救市”政策，大家一起掀起了一場“營救”樓市的行動，但是看結果我們不難發現，這些“營救”行動無疑是失敗的。或者把他們成為“營救”樓市本身就不正確，說他們是在營救自己或許更貼切。
不僅如此，就在3月23日高層又緊急表態——央媒《經濟參考報》在頭版指出：當前，要在堅持“房住不炒”的總體基調和“穩地價、穩房價、穩預期”的目標下，客觀分析新時期房地產行業在我國經濟中的地位，在不將房地產作為經濟刺激手段的前提下，精準發揮其穩經濟的作用。
不難理解，隨著房價的不斷上漲，已經到了不能不調控的地步。高層已經多次表態：房子是用來住的、不是用來炒的定位，未來將按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
所以，其中的意思已經很明顯，就是上層希望房地產能穩定下來，不要惹事，不支持炒房。地方可以做出行動，但也僅限制在不拖累經濟的前提下。再加上房東稅、房地產稅、空置稅等陸續出臺、試行，對無房人來說都是利好。
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