疫情逐渐好转，餐饮店陆续开始提供堂食服务，不少商场也恢复了正常运营。可奇怪的是大家并没有看到所谓的报复性消费，之前宅在家里的时候想着要喝奶茶一次喝个够，想吃的美食也要吃个饱，结果实际考察之后才发现商场里面依旧没有多少人流量。
电影院慢慢的也恢复营业，结果发现全国的票房成绩惨淡。据猫眼电影数据，截至3月22日，全国复工影院数为523家，票房为4.14万，其中84%由最早复工的新疆院线创造，其余被四川、内蒙古、青海、甘肃承包。
其实这样的结果也并非出乎意料，因为电影院虽然开业，但是广大的消费者却对病毒依然心存疑虑。另外一方面大家这段时间无法上班，没有收入或许也是不愿意消费的愿意之一。业内人士对此评论道：目前市场更需要的是信心，数据的好看与否已经不重要了。
然而这句话放到房地产上面似乎并不适用，首先楼市经过2017年的铁腕调控，大家对房价的预期已经改变，另外，最近楼市又传来2个“坏消息”，两个数据接连下降。
一个是楼市成交量数据：
克而瑞数据显示，2020年2月，34家千亿规模房企合同销售合计约为2414.93亿元，较1月的4037.21亿元环比下降40.18%。
其中，31家合同销售金额呈同比下滑，比如万科2月销售额280.3亿元，同比减少35.1%，融创2月销量122.1亿元，同比下降近五成。仅恒大、中国铁建、绿地控股三家2月销售额实现同比增长。
另外一个是房价数据：
国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2月份，房价上涨的城市数量为21个，相比1月份的47个有明显减少的现象。而降价的城市数量增加到23个，呈现明显增加。
而根据中泰证券研究所宏观分析师梁中华近日发布研报指出：在刚刚过去的2月份，100个监测城市中，房价下跌城市数量跳升至73个，相比1月增加了一倍多。
而华夏时报、米宅以及一众房产媒体也都在报道房价下跌的事实：不止三四线城市在下跌，连北京上海这类被专家称为是“房价永远涨”的城市，也撑不住了。
以上海为例，米宅经过实际考察发现，2月份有数千套房源下调挂牌价，其中单套房源跌幅最大的接近290万。樱桃房子报道，三四线城市投资客更是在“多名狂奔”，降价的幅度让本地刚需都不敢相信，有人担心是虚假房源，有需求都不敢出手。
看到楼市两大数据下跌，让我们回想到前段时间60城出台“救市”政策，大家一起掀起了一场“营救”楼市的行动，但是看结果我们不难发现，这些“营救”行动无疑是失败的。或者把他们成为“营救”楼市本身就不正确，说他们是在营救自己或许更贴切。
不仅如此，就在3月23日高层又紧急表态——央媒《经济参考报》在头版指出：当前，要在坚持“房住不炒”的总体基调和“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下，客观分析新时期房地产行业在我国经济中的地位，在不将房地产作为经济刺激手段的前提下，精准发挥其稳经济的作用。
不难理解，随着房价的不断上涨，已经到了不能不调控的地步。高层已经多次表态：房子是用来住的、不是用来炒的定位，未来将按照“因城施策”的基本原则，加快建立房地产金融长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。
所以，其中的意思已经很明显，就是上层希望房地产能稳定下来，不要惹事，不支持炒房。地方可以做出行动，但也仅限制在不拖累经济的前提下。再加上房东税、房地产税、空置税等陆续出台、试行，对无房人来说都是利好。
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