關於公示《莆田市涵江區新涵工業集中區控制性詳細規劃修改必要性專題報告》的公告：
因華佳彩等大型項目的落地、雪津搬遷及億發企業收儲等因素影響，及梧塘鎮列入歷史文化名鎮，且大學城、莆陽新城的建設及涵江醫院的搬遷等也使周邊發展態勢發生了重大變化，為適應本區重大項目的落地與調整，擬對莆田市涵江區新涵工業集中區控制性詳細規劃進行調整。
新涵工業集中區位置示意圖
1、依據《莆田市控規單元劃分專項規劃》，對原莆田市涵江區新涵工業區控規範圍進行調整，推進分區單元控規工作，落實莆田國土空間數字化管理平臺建設。
2、結合新形勢、新理念，進一步明確新涵工業區的發展定位、優化空間佈局，落實基礎設施和公共服務設施，為加快產業轉型升級和推動產城有機融合提供基礎依據。
3、落實生態優先和傳統文化保護優先等理念，梳理本分區單元生態本底資源和傳統文化資源，對接相關專項規劃，強化保護格局，落實保護措施。
4、注意區域協同，強化本區在生態、文化、城市功能與周邊發展的互動；強化交通市政和公共服務等方面與周邊的有機對接與錯位發展。
新涵工業區單元控規擬調整方案
（注：從官方的調整方案可以看到，新涵工業區規劃了10所中學用地，其中莆田七中、新涵中學在內，此外還規劃了四十幾幅住宅用地、商住用地，以及未來區行政服務中心。 這個片區位於涵江城區與大學城之間，將來在兩大版塊的牽引下大概率融合，具備一定的發展潛力，也是涵江城市版圖的又一個蛻變撬點。）
新涵工業集中區控規
《莆田市涵江區新涵工業集中區控制性詳細規劃修改必要性專題報告》由福建省城鄉規劃設計研究院編制。按照《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規要求，現將專題報告予以公示，徵求公眾意見。公示時間為 2020年3月23日至2020年3月30日止。在公示期限內，市民若有意見或建議，可來電或來信向莆田市涵江區自然資源局反映。
聯繫電話： 0594-3368553
通訊地址：涵江區公園東路599號，郵政編碼：351111
附件：
1、關於《莆田市涵江區新涵工業集中區控制性詳細規劃》修改必要性專題報告
2、修改報告附圖
莆田市涵江區自然資源局
2020年3月23日
新涵工業區位於涵江主城區西北部，原規劃面積 800.31 公頃， 規劃範圍西起向莆鐵路，東至原規劃梧塘北路，南臨國歡路，北靠荔涵大道。
規劃要點：
1、發展定位及產業導向：環境友好型都市產業聚集區，產業導向：紡織、鞋革、電子並重點引進高新產業。
2、人口規模：7 萬人。
3、空間佈局結構：一核、二軸、五區。
一核：梧塘河與溪口河支流交匯處形成溼地公園，形成生態核心。
二軸：貫穿工業集中區南北向的生活功能發展軸和東西向產業功能發展軸。
五區：即梧塘鎮中心區、文創城、生活區、產業區與綜合服務區。
4、主要用地結構：工業用地面積 306.11 公頃，佔建設用地 38.25%， 居住用地面積149.42 公頃，佔建設用地18.67%，綠地與廣場用地92.28
公頃，佔建設用地 11.53%（其中公園綠地 27.38 公頃，佔建設用地
3.42%，人均 3.91 ㎡）。
工業區周邊發展態勢發生了重大變化
1、大學城的建設。這一戰略是原來 2010 年版《總體規劃》沒有明確的，是莆田高質量發展和推動城涵一體化發展的重要新舉措，根據市委市政府的規劃設想，至 2030 年莆田學院在校生約2.5 萬人，湄工校在校生約 1.5 萬人，東南工科學院剛剛選址，規劃規模尚未明確，但從用地規模167 公頃來看，遠期至少在校生規模在 2 萬人以上。其建設與發展必然對周邊城鄉發展格局帶來深刻的影響。近期學校建設的村莊搬遷安置，中遠期師生社會化公共服務的配套等等，均需要周邊地帶的協調。
2、涵江醫院遷至興涵水都北側。作為涵江未來最主要的綜合性三甲醫院，其建設也會帶動周邊的發展格局調整。
3、莆陽新城的建設。為更好協同城涵一體化，2018 年莆田市委市政府提出了以西天尾鎮，荔城經濟開發區（後來又加上梧塘鎮）為主體，建設“莆陽新城”。新涵工業區主體也納入“莆陽新城”範圍， 如何對接與“取捨”將是新涵工業區下一步發展必需思考的課題。
4、涵江中心城區發展。近年來高起點開發塘北新區、保利新城等，使涵江中心城區框架日益清晰，城市結構日趨合理，城市活力和魅力不斷強化，作為緊鄰涵江中心的新涵江工業區在城市功能優化中將承擔什麼，如何承擔應有的功能已提上日程。
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